Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
80 000 € – 149 999 €
Mersin
Sijainti
1–2
Makuuhuoneet
46–117 m²
Sisätilat
Keskeiset tiedot
Sijainti ja näkymät
Aikataulu
Kohokohdat
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Kaksi 15-kerroksista asuintaloa kohoaa 9 000 m² tontilla kohteessa Mersin, Alanya, tarjoten 46–117 m² asuntoja lyhyen ja tasaisen kävelymatkan päässä rantaviivasta. Kompleksissa yhdistyvät kalustettuina toimitettavat asunnot ja vapaa-ajan ohjelma, joka ylittää selvästi useimpien tämän hintaluokan rannikkoprojektien tavanomaisen allas- ja saunatarjonnan. Huoneistoja on saatavilla hintavälillä 80 000 € – 149 999 €, ja ne kattavat koko kokohaitarin molemmissa torneissa.
Mitattu kävelyetäisyys tontin sisäänkäynniltä lähimmälle rannalle on 350 metriä, mikä vastaa noin neljän minuutin tasaista kävelyä. Kohteessa Mersin, Alanya meren läheisyys on ensisijainen tekijä sekä vuokrausasteen että jälleenmyyntikysynnän kannalta, ja tämä projekti kuuluu rantaa lähimpänä oleviin asuinvaihtoehtoihin tässä hintaluokassa. 9 000 m² tontti tarjoaa aitoa tilaa tornien väliin maisemointia, yksityistä puutarhaa, grillialuetta sekä lasten leikkikenttää ja leikkihuonetta varten. Pohjaratkaisut vaihtelevat kompaktista 46 m² asunnoista aina suurempiin 117 m² monihuoneistoihin, palvellen sekä sijoittajia että omaan käyttöön ostavia. Ostajat, jotka haluavat ostaa asuntoja Mersinistä, Alanyasta, huomaavat meren läheisyyden ja kattavien palveluiden yhdistelmän olevan vaikeasti toistettavissa tällä alueella vastaavaan hintaan.
Oma keilahalli on tämän projektin selkein yksittäinen erottava tekijä Alanyan asuntomarkkinoilla. Hyvin harvat rannikkokompleksit missään hintaluokassa sisältävät keilausmahdollisuutta tontin rajojen sisällä, mikä tekee tästä epätavallisen tarjouksen ulkomaisille ostajille suunnattujen Mersinin, Alanyan asuntojen joukossa. Keilaratojen lisäksi vapaa-ajantiloihin kuuluvat sisäuima-allas, ulkouima-allas, poreallas, sauna, höyrysauna, turkkilainen hamam, hierontahuone, kuntokeskus, pöytätennis, koripallokenttä ja tenniskenttä. Kompleksin oma ravintola huolehtii ruokailusta. Mukana oleva rantakuljetus yhdistää asukkaat suoraan rantaviivaan täydentäen 350 metrin kävelymatkaa. 24/7-vartiointitiimi ja kameravalvonta sekä oma generaattori pitävät kompleksin toiminnassa ja miehitettynä ympäri vuoden.
Ostajat saapuvat kohteeseen Mersin, Alanya kahden kansainvälisen lentokentän kautta. Gazipaşan lentokenttä sijaitsee noin 40 km itään ja sieltä on suoria tilauslentoja Skandinaviasta, Saksasta ja Alankomaista sesonkiaikana. Antalyan lentokenttä sijaitsee noin 130 km lännessä D400-rantatien varrella, tarjoten ympärivuotisia reittiyhteyksiä eri puolille Eurooppaa ja Lähi-itää. Alanyan keskusta (pääasiallinen liike-, sairaala- ja satama-alue) on noin 15 km päässä tästä Mersinin uudisrakennuskohteesta, ja sinne pääsee rantatietä pitkin autolla alle 20 minuutissa.
Asuntojen vakiovarustukseen kuuluvat täydellinen kalustus, kiinteät keittiökaapit, avokeittiö, graniittiset työtasot, keraamiset lattiat ja suihkukaappi. Alumiini-ikkunat ja PVC-tuplalasit on asennettu molempiin taloihin, mikä takaa hyvän rannikkoeristyksen. Jokaisessa asunnossa on takka, mikä tuo lisämukavuutta viileämpinä kuukausina niille omistajille, jotka asuvat täällä sesongin ulkopuolella. Parvekkeet ja terassit ovat vakiona jokaisessa asunnossa; pohjakerroksen huoneistoissa on oma puutarha. Sähköinen vedenlämmitin, satelliittijärjestelmä, hissi, oma autotalli ja pysäköintialue täydentävät varustelun, joten ostajat saavat muuttovalmiin asunnon ilman merkittäviä lisäkustannuksia oston jälkeen.
Ulkomaiset ostajat, jotka ostavat Mersinistä myytävänä olevan kiinteistön, saavat omistusoikeuden TAPU-omistuskirjajärjestelmän kautta, ja kaikki tapahtumat kirjataan virallisesti Turkin kiinteistörekisteriin (TKGM). Ostajat, joiden sijoitusarvo täyttää Turkin hallituksen asettaman kynnyksen, voivat hakea kansalaisuutta sijoituksen perusteella. Lisätietoja nykyisistä rajoista ja asiakirjoista on saatavilla Turkin kansalaisuus sijoittamalla -palvelustamme. Erikseen jokainen TAPU:n haltija voi hakea lyhytaikaista oleskelulupaa Maahanmuuttoviraston kautta. DASK-maanjäristysvakuutus on pakollinen rekisteröinnin yhteydessä. Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona vahvistamme omistusoikeuden tilan, järjestämme notaarin vahvistaman valtakirjan ja tuemme asiakkaita ensitarjouksesta avainten luovutukseen asti. Selaa saatavilla olevia Mersinin kohteita nähdäksesi nykyiset vapaat asunnot ja pohjaratkaisut.
Kyllä. Useimmat ulkomaan kansalaiset voivat ostaa asuinkiinteistöjä Turkista, mukaan lukien Mersinistä, ilman aiempaa oleskelulupaa tai paikallista kumppania. TAPU-omistuskirja on laillisesti sitova omistusasiakirja. Muutaman kansalaisuuden kohdalla on osto-rajoituksia; Alanya Eiendomin välittäjä vahvistaa kelpoisuuden ennen sopimusten allekirjoittamista ja varojen siirtoa.
Asunnot ovat kooltaan 46–117 m² kahdessa 15-kerroksisessa talossa 9 000 m² tontilla. Kompaktit 46 m² pohjaratkaisut on suunnattu vuokratuloja tavoitteleville sijoittajille, kun taas 117 m² asunnot sopivat omaan käyttöön tai perheille, jotka haluavat tilavamman kodin rannikolta. Tarkat pohjaratkaisut ja vapaiden asuntojen määrä voidaan vahvistaa suoraan välittäjältä.
Se on mahdollista, riippuen asunnon hinnasta ja hallituksen virallisesta kynnyksestä hakuhetkellä. Se, oikeuttaako yksittäinen asunto tai yhdistetty osto kansalaisuuteen, riippuu nykyisistä valuuttakursseista ja julkaistuista linjauksista. Alanya Eiendom auttaa ostajia kelpoisuuden laskemisessa ja tarvittavien asiakirjojen keräämisessä kansalaisuushakemusta varten.
Rantakuljetus on palvelu, joka kuljettaa asukkaita kompleksin ja lähimmän rannan (350 m päässä) välillä. Toiminta-ajat ja tiheys ovat isännöinnin asettamia ja ne vahvistetaan ostohetkellä. Palvelu on erityisen käytännöllinen lapsiperheille tai vieraille, joilla ei ole käytössään omaa kulkuneuvoa.
Omistajien tulee varautua vuotuiseen kiinteistöveroon (emlak vergisi), kuukausittaisiin hoitovastikkeisiin (aidat), DASK-maanjäristysvakuutukseen sekä tavanomaisiin käyttökustannuksiin. Tämän kokoluokan kahden tornin kompleksi, jossa on altaat, keilahalli, ravintola, kuntosali ja ympärivuorokautinen vartiointi, sisältää korkeamman hoitovastikkeen kuin perusasuinkohde. Nykyiset vastikeluvut ovat saatavilla suoraan projektin hallinnosta.
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
