Investitionsübersicht
Preisorientierung
90.000 € – 180.000 €
Mersin
Lage
1
Schlafzimmer
65–70 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
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In 150 m Entfernung zur Mittelmeerküste - gemessen vom Gebäudeeingang bis zur Wasserlinie - liegt dieses Wohnprojekt mit zwei Blöcken in Mersin und bietet den Bewohnern einen drei Minuten langen Fußweg zum Meer auf ebener Küstenstraße. Die Preise liegen zwischen 90.000 € und 180.000 € und umfassen Einheiten von 65 bis 70 qm, verteilt auf jeweils 12 Etagen in den beiden Blöcken.
Die Angabe von 150 m ist eine gemessene Distanz und keine Marketing-Schätzung. In dieser Nähe zum Meer braucht der morgendliche Weg zum Strand weder Auto noch Shuttle noch Planung - vom Eingang bis zum Strand sind es nur drei Gehminuten. Nur wenige Projekte in zentralem Alanya bieten in dieser Entfernung direkten Zugang zum Strand, ohne dass dazwischen eine Küstenstraße überquert werden muss.
Jede Einheit umfasst 65 bis 70 qm - ein kompakter Grundriss, der sich gut für eine möblierte Ferienwohnung am Meer oder ein Zweitdomizil eignet, das man unkompliziert abschließen und verlassen kann. Keramikböden in den Wohnbereichen bleiben in den heißen Sommermonaten angenehm kühl und sind damit eine praktische Entscheidung für das Mittelmeerklima und keine reine Stilfrage. Balkone und Terrassen vergrößern den nutzbaren Wohnraum nach draußen, und die nach Süden zum Meer ausgerichteten oberen Etagen eröffnen freie Ausblicke auf die Küste.
Mit Preisen von 90.000 € bis 180.000 € liegt diese Anlage in einem erschwinglichen Segment an Alanyas Küste, wo ähnliche Strandnähe normalerweise deutlich teurer angeboten wird.
Siebenhundert Meter trennen das Projekt vom zentralen Geschäftsviertel von Alanya. Zu Fuß sind das weniger als zehn Minuten auf einer ebenen Küstenstraße. Im Alltag bedeutet das: Apotheken, Supermärkte, Restaurants, der überdachte Basar und die wichtigste Bankmeile sind bequem zu Fuß erreichbar - ganz ohne Transportmittel.
Mersin liegt direkt am Küstenstreifen neben dem Stadtzentrum. Käufer, die in Immobilien in Mersin, Alanya investieren, müssen sich also nicht zwischen Stadtlage und Strandlage entscheiden. Sie bekommen beides. Diese Kombination ist in diesem Preisbereich sowohl im weiteren Mersin-Gebiet als auch im Küstenmarkt von zentralem Alanya nachweislich selten.
Der Flughafen Gazipaşa liegt etwa 35 km vom Projekt entfernt an der Küstenstraße und wird saisonal von europäischen Flügen bedient. Der Flughafen Antalya liegt rund 130 km westlich und bietet eine breitere internationale Anbindung, darunter Direktverbindungen aus Skandinavien, Deutschland und den Niederlanden - den wichtigsten Käufermärkten für Küstenimmobilien in Alanya.
Die Ausstattung vor Ort deckt Freizeit im Freien, aktive Erholung und Sicherheit im Wohnbereich ab. Ein gemeinschaftlicher Außenpool bildet das Zentrum des Gemeinschaftsbereichs zwischen den beiden Blöcken. Ein Pavillon und ein Grillbereich schaffen geschützte Plätze für Treffen im Freien abseits der Poolterrasse. Ein Basketballplatz und eine Tischtennisanlage bieten strukturierte Freizeitmöglichkeiten, ohne dass die Bewohner die Anlage verlassen müssen.
Ein Kinderspielplatz ist ebenfalls Teil der gemeinschaftlichen Außenflächen und macht das Projekt ebenso für Familien wie für Paare und Kapitalanleger geeignet. Die Sicherheit läuft rund um die Uhr - mit Personal vor Ort und zusätzlicher Videoüberwachung in allen Gemeinschaftsbereichen und an den Gebäudeeingängen. Jede Einheit erhält einen festen Garagenstellplatz und beseitigt damit einen der häufigsten Reibungspunkte bei Immobilien an der Küste von Alanya, wo das Parken in der Hochsaison oft unberechenbar ist.
Ein Aufzug bedient alle 12 Etagen in beiden Blöcken. Eine Kaltwasserdusche neben dem Pool ergänzt die Außeninfrastruktur. Ausgewählte Einheiten verfügen über privaten Gartenzugang. Für passende Einheiten ist außerdem ein privater Pool verfügbar - ideal für Käufer, die unabhängigen Zugang zum Wasser abseits der Zeiten des Gemeinschaftspools suchen.
Im Inneren ist die Ausstattung in allen Einheiten des Projekts einheitlich. Die Küche ist offen gestaltet und komplett ausgestattet - mit Granit-Arbeitsplatten, Einbauschränken und einem integrierten Grundriss, der vom ersten Tag an praktisch nutzbar ist. Ein elektrischer Warmwasserbereiter arbeitet auf Einheitsebene unabhängig und sorgt für Warmwasser ohne zentrales Haussystem.
Das Badezimmer verfügt standardmäßig über eine Duschkabine. In den Wohn- und Küchenbereichen ist durchgehend Keramikboden verlegt. Im gesamten Projekt sind Fensterrahmen aus Aluminium und PVC eingebaut, die für das Küstenklima mit warmen Temperaturen von April bis Oktober und milden Wintermonaten die passende Wärmedämmung bieten.
Das mehrsprachige Team von Alanya Eiendom unterstützt Käufer bei der Auswahl der Einheit, bei der gewünschten Etage und bei der Einschätzung der dokumentierten Vor- und Nachteile zwischen Gartenlage und höheren Etagen in genau diesem Gebäude. Unser Büro in Alanya organisiert Besichtigungen vor Ort und prüft alle verfügbaren Einheiten direkt, bevor eine Anzahlung geleistet wird.
Ausländische Staatsangehörige, die in Mersin, Alanya eine Immobilie kaufen, durchlaufen das in der Türkei übliche Verfahren für Eigentumstitel. Die Tapu-Urkunden werden vom Türkischen Grundbuchamt - TKGM ausgestellt und können von Nicht-Staatsbürgern aus den meisten Nationalitäten vollständig übernommen werden, vorbehaltlich weniger passbezogener Einschränkungen, die ein lizenzierter lokaler Makler vorab bestätigen kann.
Käufer, die am unteren Ende der Spanne von 90.000 € bis 180.000 € kaufen, erwerben die Immobilie unterhalb der aktuellen Investitionsschwelle für die Staatsbürgerschaft. Eine Aufenthaltserlaubnis ist jedoch bei jedem Kaufpreis möglich. Ein abgeschlossener Immobilienkauf unterstützt einen Antrag auf eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis, der über die Türkische Generaldirektion für Migrationsmanagement eingereicht wird und laufend verlängert werden kann.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya koordiniert Alanya Eiendom den gesamten TAPU-Übertragungsprozess - vom Notartermin über die Nachregistrierung bis zur Steuernummer - für internationale Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland, den Niederlanden und darüber hinaus. Stöbern Sie in den aktuellen Küstenangeboten in Mersin und Alanya für die jeweils aktuelle Verfügbarkeit und vergleichbare Objekte in dieser Küstenlage.
Ja. Staatsangehörige aus den meisten Ländern können in der Türkei Eigentum mit einer auf ihren eigenen Namen ausgestellten TAPU-Urkunde erwerben. Für eine kleine Zahl von Nationalitäten gelten nach türkischem Gegenseitigkeitsrecht Einschränkungen. Ihre Kaufberechtigung kann vor einer verbindlichen Zusage durch einen lizenzierten lokalen Makler bestätigt werden.
Die Einheiten reichen von 65 bis 70 qm. Beide Blöcke sind 12 Stockwerke hoch und bieten auf den meisten Etagen Balkon- und Terrassenzugang. Im Erdgeschoss sind Optionen mit privatem Garten verfügbar, und ausgewählte Einheiten verfügen zusätzlich zum gemeinschaftlichen Außenpool über Zugang zu einem privaten Pool.
Ja. Jeder abgeschlossene Immobilienkauf in der Türkei unterstützt unabhängig vom Wert den Antrag auf eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis bei der türkischen Generaldirektion für Migrationsmanagement. Die Erlaubnis ermöglicht längere legale Aufenthalte in der Türkei und ist verlängerbar. Sie ist vom Weg zur Staatsbürgerschaft durch Investition getrennt, der eine höhere Mindestsumme erfordert.
Der Käufer beantragt eine türkische Steuernummer, eröffnet ein lokales Bankkonto und schließt einen notariell beglaubigten Kaufvertrag ab. Danach wird die TAPU-Urkunde beim Grundbuchamt mit einem vereidigten Dolmetscher für nicht türkischsprachige Käufer übertragen. Das Türkische Grundbuchamt - TKGM führt die offizielle Titeldatenbank. Alanya Eiendom organisiert jeden Schritt im Auftrag internationaler Kunden.
Das Meer ist 150 m vom Projekteingang entfernt - ein ebener Fußweg von drei Minuten ohne größere Straßenquerung dazwischen. Der Mersin-Abschnitt der Küste von Alanya bietet in diesem Bereich direkten Strandzugang, sodass die Gehentfernung im Alltag wirklich nutzbar ist und nicht nur ein theoretischer Wert bleibt.
Die Kombination aus 150 m Strandnähe und 700 m bis zum Alanya Centrum macht dieses Projekt zu einer der gefragtesten Mietlagen im Küstenmarkt von Alanya. Einheiten mit Balkonen, Poolzugang, ausgestatteter Küche und Garagenparkplatz erfüllen die üblichen Anforderungen für Ferienwohnungsangebote auf Buchungsplattformen. Die Sommersaison in Alanya läuft in der Regel von Mai bis Oktober, mit durchgehend hoher Auslastung in strandnahen Lagen während der Spitzenmonate.
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