Investitionsübersicht
Preisorientierung
340.000 € – 1.600.000 €
Kestel
Lage
1–3
Schlafzimmer
60–180 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
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Zwei Wohnblöcke auf einem 2.500 m² großen Grundstück in Kestel, 500 m von der Mittelmeerküste entfernt – dieses Projekt bietet eine Ausstattung, die für die östliche Küstenregion von Alanya außergewöhnlich umfangreich ist. Die Einheiten variieren zwischen 60 und 180 m², mit Preisen von 340.000 € bis 1.600.000 €. Die exklusivsten Wohnungen verfügen über private Pools und eigene Gärten zusätzlich zu allen gemeinschaftlichen Einrichtungen.
Die beiden fünfstöckigen Blöcke befinden sich auf einem 2.500 m² großen Grundstück, was eine niedrige Bebauungsdichte und großzügige Gemeinschaftsflächen ermöglicht. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 60 m² bis hin zu 180 m² großen Residenzen mit privatem Pool und Garten. Balkone und Terrassen gehören zum Standard, wobei die Einheiten in den oberen Stockwerken einen erhöhten Blick auf die Küste bieten. Aufzüge bedienen beide Gebäude, und für Fahrzeuge stehen sowohl eine Tiefgarage als auch Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Preise bewegen sich zwischen 340.000 € für die Einstiegsklasse und 1.600.000 € für die größten Einheiten mit eigenem Pool – eine Spanne, die sowohl die Größenunterschiede als auch die hochwertigen Spezifikationen zwischen einer kompakten Wohnung und einer luxuriösen Residenz widerspiegelt.
Die hauseigene Bowlingbahn ist das Alleinstellungsmerkmal dieses Projekts in Kestel. In einem Standard-Wohnkomplex in Alanya gehört Bowling normalerweise nicht zum Angebot. Hier steht sie neben einem Tennisplatz, einem Basketballplatz, einer Tischtennis-Area und einem voll ausgestatteten Fitnessraum zur Verfügung – ein Freizeitangebot, das man eher in Resort-Hotels als in Apartmenthäusern findet.
Der Innenpool ist ganzjährig nutzbar und wird durch ein Dampfbad und einen Whirlpool für die kühleren Monate ergänzt. Im Außenbereich erweitern ein Grillplatz, ein Pavillon sowie ein Kinderspielplatz und ein Spielzimmer das Angebot für Familien. Ein Notstromaggregat sichert die Grundversorgung, während ein 24/7-Sicherheitsdienst mit Kameraüberwachung beide Blöcke und alle Gemeinschaftszonen überwacht. Für Käufer, die auf den Kurzzeit-Vermietungsmarkt abzielen, ist diese Ausstattungstiefe ein klarer Wettbewerbsvorteil: Immobilien mit Bowling, Tennis, Innenpool und Whirlpool erzielen in einem Markt, der meist nur Pool und Fitness bietet, höhere Übernachtungspreise.
Das Projekt liegt nur 500 m Fußweg vom Strand entfernt. Kestel bildet das östliche Segment der Küste von Alanya und erstreckt sich vom Stadtzentrum über Tosmur hinaus in Richtung Mahmutlar. Es ist ruhiger als das Zentrum von Alanya, hält aber den Hafen, die Altstadt und die Haupteinkaufsstraßen mit dem Auto oder lokalen Verkehrsmitteln in bequemer Reichweite.
Der Flughafen Gazipaşa ist 35 km entfernt und wird saisonal mit Direktflügen aus Deutschland, Skandinavien und Russland bedient. Der Flughafen Antalya liegt 130 km westlich und bietet ganzjährig internationale Verbindungen nach ganz Europa. Beide Flughäfen stützen die Mietnachfrage in Kestel von Frühjahr bis Herbst, ergänzt durch einen wachsenden Markt europäischer Langzeitmieter im Winter.
Die Innenräume der Einheiten sind nach einem durchgehend hohen Standard fertiggestellt. PVC-Fenster mit Aluminiumrahmen sorgen für Wärmedämmung und Schallschutz, ideal für die Küstenlage mit saisonalen Winden. In den Wohnbereichen sind Keramikfliesen verlegt – praktisch, kühl unter den Füßen und widerstandsfähig gegen die typische Luftfeuchtigkeit an der Küste von Alanya.
Die Küchen sind offen gestaltet und mit Granitarbeitsplatten, Einbauschränken und einem elektrischen Warmwasserbereiter ausgestattet. Die Integration eines Kamins ist ein bewusstes Signal: Diese Wohnungen sind für das ganzjährige Wohnen konzipiert, nicht nur für den Sommer. Die Badezimmer verfügen über eine Duschkabine mit vollem Warmwasseranschluss. Eine Satellitenanlage ist bereits bei der Übergabe in beiden Blöcken vorinstalliert.
Ausländische Staatsangehörige können in Kestel nach türkischem Immobilienrecht volles Eigentum (TAPU) erwerben, sofern die für ihre Nationalität geltenden Gegenseitigkeitsregeln erfüllt sind. Das Türkische Grundbuchamt (TKGM) führt das offizielle Eigentumsregister und ist die maßgebliche Quelle für die Überprüfung von Titeln vor Abschluss einer Transaktion.
Käufer, deren Kaufpreis die aktuelle Investitionsschwelle der Türkei erreicht, können die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition beantragen. Als lizensierte Immobilienagentur in Alanya unterstützt Alanya Eiendom internationale Käufer aus Deutschland, Norwegen, Russland und darüber hinaus beim gesamten Kaufprozess – von der Identitätsprüfung und der Befreiung von der Mehrwertsteuer bis hin zu Vollmachtsregelungen für Käufer, die eine Fernabwicklung bevorzugen. Unser mehrsprachiges Team kümmert sich auch um die TAPU-Registrierung, Anträge auf Aufenthaltstitel und die Unterstützung nach dem Kauf. Durchsuchen Sie aktuelle Immobilienangebote in Kestel oder informieren Sie sich über unseren Service zur türkischen Staatsbürgerschaft. Für Anträge auf Aufenthaltstitel veröffentlicht die türkische Einwanderungsbehörde (Göç İdaresi) die aktuellen Anforderungen.
Ja. Staatsangehörige der meisten Länder können in Kestel nach türkischem Recht Eigentum (TAPU) erwerben. Die Türkei wendet einen auf Gegenseitigkeit basierenden Rahmen an. Das Türkische Grundbuchamt (TKGM) ist die zuständige Stelle für die Prüfung jeder Wohneinheit vor dem Kauf.
Die Einheiten reichen von 60 bis 180 m² in zwei fünfstöckigen Blöcken auf einem 2.500 m² großen Areal. Die größeren Formate bieten private Pools und Gärten. Die Preise liegen je nach Größe und Ausstattung zwischen 340.000 € und 1.600.000 €.
Das Projekt liegt 500 m vom Mittelmeerstrand in Kestel entfernt. Der Flughafen Gazipaşa ist 35 km entfernt, der Flughafen Antalya 130 km westlich.
Wohneinheiten, deren Preis an oder über der aktuellen Investitionsschwelle liegt, können für einen Staatsbürgerschaftsantrag berechtigen. Alanya Eiendom berät Sie, welche Einheiten die Anforderungen erfüllen, und begleitet den gesamten Prozess. Kontaktieren Sie unser Büro für aktuelle Zahlen.
Die eigene Bowlingbahn, der Tennisplatz, der Innenpool, der Whirlpool und der Basketballplatz heben dieses Projekt vom Standard ab. Zusammen mit der Lage 500 m vom Meer entfernt sorgt dies für eine hohe Auslastung in der Hauptsaison. Unser Vermietungsservice kümmert sich um die Abwicklung für internationale Eigentümer.
Das Projekt bietet einen 24/7-Sicherheitsdienst mit Kameraüberwachung. Ein Notstromaggregat sichert die Basisversorgung. Aufzüge, eine Tiefgarage, Außenparkplätze und eine Lobby gehören zum Standard beider Gebäude.
Apartment
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