Investitionsübersicht
Preisorientierung
175.000 € – 200.000 €
Kargıcak
Lage
1–4
Schlafzimmer
112.000–390.000 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Besonderheiten
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Eine Bowlingbahn innerhalb einer Wohnanlage mit zwei Blöcken ist auf dem Markt von Alanya ein seltenes Merkmal. Zusammen mit einem privaten Pool, einem Tennisplatz, einem türkischen Hamam, einer Sauna und einem Dampfbad übertrifft das Freizeitangebot hier das meiste, was Kargicak zu vergleichbaren Preisen zu bieten hat. Diese Luxuswohnungen zum Verkauf in Kargicak, Alanya bieten 112-390 m² Wohnfläche in zwei fünfstöckigen Blöcken, preislich zwischen 175.000 € und 200.000 € gelegen.
Kargicak liegt am östlichen Küstenstreifen von Alanya, etwa 10 km vom Zentrum Alanyas entlang der D400 entfernt. Das Projekt befindet sich 1.700 m vom nächsten Strand entfernt – was etwa fünf Autominuten auf flachem Gelände entspricht. Für Käufer, die die Nähe zur Küste suchen, ohne den Preisaufschlag einer Lage in erster Meereslinie zu zahlen, bietet Kargicak einen praktischen Mittelweg: nah genug am Meer für den täglichen Zugang, aber dennoch beschaulich genug, um seinen Charakter als Wohnviertel anstatt eines saisonalen Ferienstreifens zu bewahren.
Die Einheiten sind zwischen 112 m² und 390 m² groß und verteilen sich auf fünf Etagen in jedem Block, wobei alle Etagen per Aufzug erreichbar sind. Balkone und Terrassen gehören zum Standard. Eine Reihe von Wohnungen verfügt zudem über private Gartenanteile, die sich ideal für Familien und Ganzjahresbewohner eignen, die im Erdgeschoss Außenraum wünschen.
Die Bowlingbahn dient als wetterunabhängiger Anker des Ausstattungspakets: An kühleren Abenden oder an Regentagen bietet sie Bewohnern und Mietgästen Beschäftigung, ohne dass diese die Anlage verlassen müssen. Daneben gibt es einen Tennisplatz, einen Basketballplatz, einen Tischtennisbereich und einen Fitnessraum. Der Poolbereich kombiniert einen Gemeinschaftspool mit einer privaten Pool-Option, ergänzt durch einen Grillplatz, einen Pavillon und einen Kinderspielplatz im Freien. Ein Spielzimmer für Kinder bietet eine Indoor-Alternative für Familien.
Diese Vielfalt an Annehmlichkeiten spricht besonders Familien an, die einwöchige Ferienunterkünfte buchen, sowie nordeuropäische Käufer, die bei längeren Aufenthalten Wert auf Aktivitäten vor Ort legen – ein Profil, das genau der Nachfrage nach Kurzzeitmieten entspricht, die jeden Sommer in Kargicak, Alanya herrscht.
Der Flughafen Gazipaşa ist 35 km vom Projekt entfernt – eine Fahrt von etwa 30-35 Minuten über die Küstenstraße. Direkte saisonale Charter- und Linienflüge aus Skandinavien, Deutschland und Russland verkehren über Gazipaşa, was ihn zum praktischen Ankunftsort für die meisten europäischen Käufer macht. Der Flughafen Antalya, 145 km westlich gelegen, bietet ganzjährig internationale Verbindungen mit großen Fluggesellschaften.
Auf dem Landweg erreichen Sie Alanya Zentrum nach 10 km – eine 15-minütige Fahrt zu Supermärkten, dem staatlichen Krankenhaus und dem Jachthafen. Der Distrikt Gazipaşa östlich von Kargicak bietet ein ruhigeres kommerzielles Umfeld mit weiteren Dienstleistungen, die in weniger als 20 Minuten erreichbar sind, und ist Teil desselben Küstenkorridors, der den Osten Alanyas für Langzeitbewohner zunehmend attraktiv macht.
Vier spezielle Wellnessbereiche befinden sich innerhalb der Anlage: ein türkisches Hamam, ein Dampfbad, eine Sauna und ein Jacuzzi. Diese Kombination ist eher typisch für Boutique-Hotels als für Wohnprojekte und unterstützt direkt die Positionierung der größeren Einheiten auf dem Mietmarkt.
In jeder Wohnung sorgen Keramikböden für eine kühle, langlebige Oberfläche, die dem mediterranen Klima angepasst ist. Die Küchen verfügen über Granit-Arbeitsplatten, Einbauschränke und ein offenes Layout. Duschkabinen und elektrische Warmwasserbereiter gehören zur Standardausstattung. In Einheiten, deren Grundriss es zulässt, sind Kamine eingebaut. Die Fenster sind im gesamten Projekt sowohl mit Aluminiumrahmen als auch mit PVC-Doppelverglasung ausgestattet. Ein Generator sichert die Stromversorgung der Gemeinschaftsanlagen bei Ausfällen. Garagenplätze und ein Außenparkplatz stehen den Bewohnern zur Verfügung, und ein bemannter 24/7-Sicherheitsdienst mit vollständiger Kameraüberwachung ist für beide Blöcke im Einsatz.
Ausländische Staatsangehörige aus den meisten Ländern können türkische Immobilien direkt mit vollständiger Eigentumsurkunde (TAPU) erwerben. Alle Übertragungen werden über das Türkische Grundbuchamt (TKGM) registriert. Die DASK-Erdbebenversicherung ist vor jeder TAPU-Übertragung obligatorisch und muss im Voraus arrangiert werden. Die Erlangung der türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert einen deklarierten Mindestkaufwert von 400.000 USD; eine Aufenthaltserlaubnis (Ikamet) ist unabhängig vom Immobilienwert möglich – die Türkische Generaldirektion für Migrationsmanagement veröffentlicht die aktuellen Kriterien auf Distriktebene.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya verifiziert Alanya Eiendom den Eigentumsstatus, plant TAPU-Termine und verwaltet die Registrierung nach dem Kauf für internationale Käufer. Unser mehrsprachiges Team unterstützt norwegische, deutsche, russische und niederländische Käufer in jeder Phase, von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe. Durchsuchen Sie Immobilien zum Verkauf in Kargicak auf unserer Angebotsseite oder informieren Sie sich über unseren Service zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition für detaillierte Informationen.
Ja. Bürger der meisten Länder können türkische Wohnimmobilien als volles Eigentum erwerben. Der Prozess erfordert eine türkische Steuernummer, ein lokales Bankkonto und eine notariell beglaubigte Übersetzung des Reisepasses des Käufers. Für einige wenige Nationalitäten bestehen gesetzliche Beschränkungen; Alanya Eiendom prüft die Berechtigung bereits zu Beginn des Kaufprozesses.
Die Einheiten reichen von 112 m² bis 390 m² und verteilen sich auf zwei fünfstöckige Blöcke. Größere Grundrisse verfügen in der Regel über private Gärten und eignen sich für die ganzjährige Nutzung oder für Familien, die während der Sommersaison für längere Zeit mieten.
Die Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert zum Zeitpunkt der TAPU-Registrierung einen deklarierten Mindestkaufwert von 400.000 USD. Das obere Ende der Preisspanne dieses Projekts kann sich je nach offiziellem Wertgutachten dafür qualifizieren. Alanya Eiendom bietet im Rahmen unserer Käuferberatung eine Vorprüfung der Berechtigung für die Staatsbürgerschaft an.
Der Flughafen Gazipaşa ist 35 km entfernt – eine Fahrt von etwa 30-35 Minuten auf der Küstenstraße D400. Direkte saisonale Flüge aus Skandinavien, Deutschland und Russland verkehren über Gazipaşa, was ihn zum praktischsten Ankunftsort für nordeuropäische Käufer und Kurzzeitmieter macht.
Die Kombination aus Bowlingbahn, Privatpool, Tennisplatz, türkischem Hamam, Dampfbad, Sauna und Jacuzzi in einer Anlage mit nur zwei Blöcken ist auf dem Markt von Kargicak absolut selten. Diese Vielfalt an Aktivitäten vor Ort ermöglicht erstklassige Kurzzeitmietpreise und eine starke Auslastung während der Hauptsaison.
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