Investitionsübersicht
Preisorientierung
66.000 € – 120.000 €
Avsallar
Lage
1–5
Schlafzimmer
50–149 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
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Sechs Blöcke, verteilt auf einem 33.250 m² großen Grundstück, heben dieses Projekt in Avsallar von den typischen kompakten Komplexen an der Türkischen Riviera ab. Die Grundstücksfläche – was mehr als vier Standard-Fußballfeldern entspricht – ermöglicht weitläufige Außenanlagen, private Gärten und Sportplätze, ohne dass die verfügbare Fläche überladen wirkt. Die Einheiten variieren zwischen 50 und 149 m² auf neun Etagen, mit Preisen von 66.000 € bis 120.000 €.
Avsallar liegt am westlichen Rand des Bezirks Alanya, wo die Grundstückswerte an der Küste Projekte in einer Größenordnung ermöglichen, die näher am Stadtzentrum selten realisierbar ist. Dieses Projekt nutzt seine Grundfläche von 33.250 m², um einen Swimmingpool, einen Tennisplatz, einen Basketballplatz, Minigolf, einen Kinderspielplatz, einen Grillplatz und einen Pavillon auf echtem Nutzhraum im Freien zu verteilen, anstatt nur schmale Rasenstreifen zwischen Parkplätzen anzubieten.
Für Käufer, die eine Immobilie in Avsallar, Alanya erwerben möchten, ist die Geometrie der Anlage ein messbares Unterscheidungsmerkmal. Ein Komplex mit nur einem Block und gleicher Wohneinheitenanzahl kann diese weitläufige Außenanlage nicht bieten. Die Preise bewegen sich zwischen 66.000 € und 120.000 € für Wohnungen von 50 bis 149 m², was dieses Projekt zu einem der zugänglichsten Einstiegspunkte auf dem Immobilienmarkt von Alanya macht, ohne Kompromisse bei der Ausstattung einzugehen.
Der Komplex liegt 65 km westlich des Flughafens Gazipaşa und 105 km östlich des Flughafens Antalya. Die Küstenstraße D400 verbindet Avsallar in östlicher Richtung mit Alanya und führt nach Westen in die Provinz Antalya. Beide Flughäfen bieten internationale Verbindungen nach Europa, Skandinavien und in die Golfregion. Die Transferzeit vom Flughafen Antalya beträgt weniger als 90 Minuten, was die Vermietung an Fluggäste für Ferninvestoren sehr unkompliziert macht.
Innerhalb des Bezirks prägt der Incekum-Strand die lokale Küstenlinie. Ein funktionales Gewerbegebiet mit Supermärkten, Cafés und Apotheken deckt den täglichen Bedarf der Bewohner ab. Das Stadtzentrum von Alanya liegt etwa 25 km östlich und ist über die Hauptstraße ohne Autobahnwechsel erreichbar.
Die Liste der Annehmlichkeiten vor Ort geht weit über das Standardangebot von Pool und Fitnessstudio hinaus. Ein türkisches Hamam, ein Dampfbad, eine Sauna und ein Jacuzzi bilden den Wellness-Bereich. Für aktive Erholung sorgen Bowling, Tischtennis, ein Basketballplatz, ein Tennisplatz und Minigolf. Ein großer Swimmingpool sowie Optionen für private Pools decken die Nachfrage in der Hochsaison sowohl bei Bewohnern als auch bei Kurzzeitgästen ab.
Betrieblich bietet der Komplex einen 24/7-Sicherheitsdienst mit Kameraüberwachung, einen Notstromgenerator, Aufzüge in allen neun Stockwerken, ein Satellitensystem, Garagenplätze und einen Empfangsbereich in der Lobby. Die Generator- und Sicherheitsinfrastruktur ist besonders für Investoren relevant, die ihre Einheiten aus der Ferne verwalten, da so die Betriebskontinuität auch bei Stromausfällen gewährleistet ist. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, eine Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Keramikböden sowie Aluminium- oder PVC-Doppelverglasung.
Avsallar hat historisch gesehen viele Käufer aus Norwegen, den Niederlanden und Deutschland angezogen, die von der im Vergleich zu Mahmutlar oder dem Zentrum von Alanya ruhigeren Atmosphäre und dem langen Sandstrand von Incekum begeistert sind. Der Einstiegspreis bei 66.000 € eignet sich ideal für internationale Erstkäufer, die ein funktionales Feriendomizil mit Vermietungspotenzial suchen. Optionen für private Gärten und Kamine in ausgewählten Einheiten verlängern die Nutzbarkeit über die Sommermonate hinaus.
Für Investoren, die bereits teurere Immobilien in belebteren Vierteln besitzen, bietet dieses Projekt eine günstigere Preisklasse, ein größeres Grundstück und ein resortartiges Profil, das besonders bei Familien in den Ferienmonaten Juli und August beliebt ist.
Alanya Eiendom unterstützt internationale Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland und den Niederlanden bei der gesamten Kaufabwicklung: Besichtigung vor Ort, Auswahl der Einheit, rechtliche Prüfung und TAPU-Registrierung. Unser mehrsprachiges Team bietet Besichtigungen und eine direkte Verkäuferprüfung ohne zusätzliche Kosten für den Käufer an.
Die Türkei gewährt den meisten ausländischen Staatsbürgern das Recht, Wohneigentum zu erwerben. Die Eigentumsurkunde – bekannt als TAPU – wird beim türkischen Grundbuchamt registriert. Käufer können Eigentumsnachweise und den Registrierungsstatus über das Türkische Grundbuchamt (TKGM) überprüfen. Eine militärische Unbedenklichkeitsprüfung erfolgt bei ausländischen Käufern automatisch und verlängert den Standardprozess in der Regel nur um wenige Wochen.
Das Programm „Staatsbürgerschaft durch Investition“ erfordert einen Kaufwert über dem durch Präsidialdekret festgelegten Mindestschwellenwert. Einheiten zu 120.000 € können unter diesem Wert liegen, wodurch dieses Projekt in vielen Fällen eher für den Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis als für die Staatsbürgerschaft relevant ist. Anträge auf Aufenthaltserlaubnis werden von der Generaldirektion für Migrationsverwaltung bearbeitet.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya verwaltet Alanya Eiendom den kompletten rechtlichen Prozess: Vollmachten, Registrierung der Steuernummer, TAPU-Übertragung, die obligatorische DASK-Erdbebenversicherung und die Unterstützung bei der Aufenthaltserlaubnis. Durchsuchen Sie aktuelle Immobilienangebote in Avsallar für verfügbare Einheiten und Grundrisse.
Ja. Die meisten ausländischen Staatsbürger können türkische Wohnimmobilien als Volleigentum erwerben. Das TAPU wird auf den Namen des Käufers beim türkischen Grundbuchamt registriert. Die Berechtigung ist breit gefächert und umfasst die Mehrheit der Käufer aus Europa, Skandinavien und der Golfregion. Alanya Eiendom prüft die Berechtigung des Käufers, bevor eine Kaufverpflichtung eingegangen wird.
Das Staatsbürgerschaftsprogramm legt einen Mindestkaufwert per Präsidialdekret fest, der regelmäßig angepasst wird. Einheiten in diesem Projekt zum Preis von 120.000 € können unter der aktuellen Schwelle für die Staatsbürgerschaft liegen. Käufer, die die Staatsbürgerschaft anstreben, sollten den geltenden Mindestbetrag zum Zeitpunkt des Kaufs bestätigen. Die Berechtigung für eine Aufenthaltserlaubnis gilt bereits ab einem niedrigeren Immobilienwert.
Die Einheiten reichen von 50 bis 149 m², verteilt auf sechs Blöcke und neun Etagen. Die Preise bewegen sich zwischen 66.000 € und 120.000 €, wobei der genaue Preis von der Etage, der Ausrichtung (Aussicht) und der Größe der Einheit abhängt. Kontaktieren Sie Alanya Eiendom für eine aktuelle Verfügbarkeitsliste und Grundrisse.
Der Incekum-Strand von Avsallar liegt direkt im Bezirk. Der Flughafen Gazipaşa ist 65 km und der Flughafen Antalya 105 km entfernt. Beide bieten internationale Verbindungen, was Besuche und die Verwaltung von Kurzzeitvermietungen aus der Ferne praktisch macht.
Eigentümer zahlen eine jährliche Grundsteuer (Emlak Vergisi) basierend auf dem deklarierten Wert, die obligatorische DASK-Erdbebenversicherung (jährlich zu erneuern) und eine monatliche Hausverwaltunggebühr (Aidat) für Sicherheit, Reinigung und Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen. Diese Kosten sind im Vergleich zu ähnlichen Immobilienmärkten in West- oder Nordeuropa in der Regel moderat.
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