Investitionsübersicht
Preisorientierung
139.500 € – 274.500 €
Avsallar
Lage
1–2
Schlafzimmer
100 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Besonderheiten
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Die Anlage liegt in Avsallar, einem der ruhigeren Küstenabschnitte an Alanyas Westküste, wo Pinienwald auf einen flachen 800 m langen Weg zum Mittelmeer trifft. Zwei zwölfstöckige Türme stehen auf einem 6.000 sqm großen Grundstück, die Wohnungen beginnen bei 100 sqm und die Preise liegen zwischen 139.500 € und 274.500 €. Die Ausstattung geht weit über das hinaus, was man in dieser Preisklasse normalerweise erwarten würde, und wird von einem Kinoraum vor Ort geprägt, der in diesem Segment des Wohnungsmarktes wirklich selten ist.
Die Einheiten beginnen bei 100 sqm, also einer Wohnfläche, die dieses Projekt deutlich über den üblichen Bestand unter 80 sqm hebt, der weite Teile des mittleren Marktes in Alanya prägt. Durch die Anlage mit zwei Gebäuden bleibt das Grundstück im Vergleich zu den großen Resort-Komplexen weiter entlang der Küste angenehm überschaubar. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, Keramikfliesen, eine Einbauküche mit Granitarbeitsplatten, eine Küchenzeile mit Schränken und eine Duschkabine. Eine separate Küchenaufteilung erhält die Größe des Wohnzimmers - eine in neuen Küstenprojekten zunehmend seltene Lösung.
Ausgewählte Erdgeschosswohnungen haben private Gärten, die einen direkten Zugang ins Freie bieten und das Angebot spürbar aufwerten. Parkplätze sind vor Ort in einer Garage und auf einem eigenen Stellplatz vorhanden. Satellitensystem, elektrischer Warmwasserbereiter und Warmwasserversorgung gehören zur Standardausstattung und ersparen vielen Erstkäufern in der Türkei die zusätzlichen Nachrüstungskosten nach dem Kauf. In der Projektausstattung sind sowohl PVC- als auch Aluminiumfensterprofile aufgeführt, was auf Unterschiede je nach Wohnungstyp hindeutet.
Der Kinoraum vor Ort prägt den Charakter dieses Projekts stärker als jedes einzelne architektonische Detail. Ein privater Vorführraum innerhalb einer Wohnanlage ist in Avsallar wirklich selten, und genau das hebt dieses Projekt deutlich über das übliche Pool-und-Fitnessraum-Konzept hinaus. Neben dem Kino stehen den Bewohnern eine Bowlingbahn, ein Innenpool, ein Whirlpool, eine Sauna, ein Dampfbad und ein türkisches Hamam zur Verfügung - ein Freizeitangebot, das auf Wohnanlage-Niveau fast Hotelstandard erreicht.
Die Außenanlagen erweitern das Angebot noch einmal: ein Tennisplatz in voller Größe, ein Basketballplatz, Tischtennis, ein Kinderspielplatz und ein eigener Kinderspielraum. Ein Kamin gehört ebenfalls zu den Innenausstattungen und ist besonders interessant für Bewohner, die die Immobilie auch außerhalb der Hauptsaison nutzen. Der Grillbereich, der Pavillon und der angelegte Garten schaffen gemeinschaftliche Außenbereiche, die den nutzbaren Wohnraum über die Wohnungsgrenzen hinaus erweitern. Ein Fitnessraum und ein Massageraum stehen vor Ort zur Verfügung, und ein Bereich mit Kaltwasserdusche bedient die Poolzonen.
Das Meer ist 800 m von der Anlage entfernt - eine praktische Distanz, die den Strandabschnitt von Incekum in einen flachen Spaziergang von etwa zehn Minuten bringt, ohne den Preisaufschlag für ein direktes Strandgrundstück. Dieser Abschnitt der Alanya-Küste ist ruhiger als die Strände im Stadtzentrum und wird von Pinienwald eingerahmt, was ihm einen anderen, saisonaleren Charakter als dem stärker kommerziellen Kleopatra-Strand verleiht.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 60 km östlich des Projekts und bietet in den Sommermonaten Direktverbindungen aus mehreren Städten Nordeuropas. Der Flughafen Antalya liegt 90 km westlich und bedient ganzjährig internationale Verbindungen über einen der größten Luftverkehrsknotenpunkte der Türkei. Der Zugang über zwei Flughäfen ist einer der verlässlichen strukturellen Vorteile von Avsallar für Käufer, deren wichtigste Mietergruppe aus Nordeuropa kommt.
Ausländische Staatsbürger können in Avsallar Wohnimmobilien unter demselben Grundbuchrahmen kaufen wie türkische Staatsbürger. Das TAPU (Eigentumsurkunde) wird ausgestellt und kann über das türkische Grundbuchamt (TKGM) geprüft werden. Bürger der EU, Skandinaviens, des Commonwealth und der meisten anderen Länder können grundsätzlich frei kaufen, vorbehaltlich der üblichen militärischen Freigabe, die in der Regel innerhalb weniger Wochen abgeschlossen ist.
Einheiten mit einem Wert von 400.000 USD oder mehr zum Zeitpunkt des Kaufs qualifizieren sich für das türkische Staatsbürgerschaftsprogramm über Investition, vorausgesetzt, die Immobilie wird drei Jahre lang nicht verkauft. Käufer unterhalb dieser Schwelle können über den Immobilienweg eine Aufenthaltserlaubnis bei der türkischen Einwanderungsbehörde (Göç İdaresi) beantragen. Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya übernimmt Alanya Eiendom für Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland, den Niederlanden und darüber hinaus die TAPU-Registrierung, die Nachverfolgung der militärischen Freigabe, die Anträge auf Aufenthaltserlaubnis und die Abstimmung mit dem Notar. Sehen Sie sich aktuelle Immobilienangebote in Avsallar auf unserer Website an oder lesen Sie unsere Hinweise zum türkischen Staatsbürgerschaftsprogramm durch Investition mit den für dieses Projekt geltenden Kriterien.
Avsallar zieht im Sommer Mieter an, die den von Pinien gesäumten Strand und die geringere Bebauungsdichte im Vergleich zum zentralen Alanya schätzen. Der 800 m lange Weg zum Strand ist ein starkes Argument für Kurzzeitmieter, denen Küstennähe wichtiger ist als Nachtleben. Der Kinoraum, die Bowlingbahn, der Innenpool und der Tennisplatz dieses Projekts sind klare Mietvorteile, die einen höheren Nachtpreis rechtfertigen und die Attraktivität für Gruppen, Familien und Langzeitgäste steigern.
Der Küstenkorridor von Konakli bis Incekum verfügt in den meisten Jahren über eine Hauptsaison von mehr als 210 Tagen, dazu kommt ein Zweitmarkt für nordeuropäische Langzeitbewohner, die Wintersonne suchen. Unser Team bei Alanya Eiendom unterstützt Sie bei der Einrichtung der Vermietung, bei der Einrichtung und Möblierung sowie bei der Mietersuche über unser etabliertes internationales Käufernetzwerk.
Ja. Staatsbürger der meisten Länder, einschließlich aller EU-, skandinavischen und Commonwealth-Staaten, können in Avsallar ohne Einschränkungen Immobilien kaufen. Das TAPU wird über das türkische Grundbuchamt auf den Namen des Käufers eingetragen. Eine routinemäßige Prüfung der militärischen Freigabe ist Teil des Prozesses und wird in der Regel innerhalb weniger Wochen nach Antragstellung abgeschlossen.
Die Einheiten kosten zwischen 139.500 € und 274.500 €, die Wohnungen beginnen bei 100 sqm. Die genauen Preise hängen von Etage, Ausrichtung und Wohnungstyp ab. Kontaktieren Sie Alanya Eiendom für eine aktuelle Verfügbarkeitsliste mit Grundrissen.
Für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition ist zum Zeitpunkt des Kaufs ein Mindestwert von 400.000 USD erforderlich, und die Immobilie muss mindestens drei Jahre gehalten werden. Ob bestimmte Einheiten hier diese Schwelle erreichen, hängt vom aktuellen USD/EUR-Wechselkurs und vom offiziellen TAPU-Gutachten bei der Unterzeichnung ab. Alanya Eiendom kann die Berechtigung anhand des aktuellen Angebotspreises prüfen.
Die Anlage liegt 800 m vom Strandabschnitt Incekum entfernt, also ungefähr zehn Gehminuten. Der Flughafen Gazipaşa liegt 60 km östlich, der Flughafen Antalya 90 km westlich und bietet damit sowohl saisonale Direktverbindungen aus Nordeuropa als auch ganzjährige internationale Flugverbindungen.
Die Anlage umfasst einen Kinoraum, eine Bowlingbahn, einen Innenpool, einen Whirlpool, eine Sauna, ein Dampfbad, ein türkisches Hamam, einen Fitnessraum, einen Massageraum, einen Tennisplatz, einen Basketballplatz, Tischtennis, einen Kinderspielplatz, einen Kinderspielraum, einen Grillbereich, einen Pavillon, einen Garten und 24/7-Sicherheit mit CCTV. Ein Notstromgenerator sorgt für die Aufrechterhaltung der Versorgung.
Ja. Ausländische Käufer, die in der Türkei eine Immobilie auf ihren Namen eintragen lassen, können über die Einwanderungsbehörde eine einjährig verlängerbare Aufenthaltserlaubnis beantragen. Für diesen Weg gibt es keine Mindestkaufpreisgrenze, die Immobilie muss jedoch per TAPU eingetragen sein. Alanya Eiendom übernimmt den gesamten Antragsprozess, einschließlich Dokumentenvorbereitung und Einreichung.
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