Investitionsübersicht
Preisorientierung
265.000 € – 475.000 €
1–2
Schlafzimmer
1–2
Badezimmer
1
Balkone
53–163 m²
Innenraum
11
Etagen
1
Blöcke
2024
Baujahr
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Die Einzelblock-Bauweise auf einem kompakten 2.500 m² großen Grundstück in Kargicak lässt kaum erahnen, wie viele Freizeiteinrichtungen dieses 11-stöckige Projekt bietet, das nur 400 m vom Meer entfernt liegt. Die zum Verkauf stehenden Luxuswohnungen in Kargicak, Alanya, sind zwischen 53 und 163 m² groß und kosten von 265.000 € bis 475.000 €. Sie befinden sich im östlichen Küstenkorridor von Alanya, wo Strandnähe und Stadtanbindung ideal kombiniert werden.
Ein einzelner Block fördert eine harmonische Wohngemeinschaft mit einer zentralen Lobby, einem Aufzugskern und gemeinsam genutzten Bereichen, anstatt getrennter Zonen, wie sie oft in großen Anlagen entstehen. Mit 11 Stockwerken überragen die oberen Einheiten die umliegende Bebauung in Kargicak und bieten weite Ausblicke entlang der Küste. Das 2.500 m² große Grundstück ist effizient aufgeteilt zwischen der Gebäudefläche, der Poollandschaft, Gartenbereichen sowie den unten beschriebenen Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Wohnungsgrößen reichen von 53 m² in der kompakten Einstiegsklasse bis zu 163 m² für die größten Grundrisse, wobei die Preise von 265.000 € bis 475.000 € das gesamte Spektrum abdecken.
Die Entfernung von 400 m zum Wasser ist eine reale Gehstrecke, wodurch der Strand zu einem täglichen Ziel wird. Kargicak liegt am östlichen Rand des Stadtgebiets von Alanya, wobei das Zentrum von Alanya nur 3 km westlich liegt. Restaurants, Apotheken, Krankenhäuser und Behörden sind somit in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der Flughafen Gazipaşa ist 35 km östlich über die Küstenstraße D400 erreichbar, während der Flughafen Antalya 130 km westlich liegt. Käufer, die Kargicak mit dem weiter östlich gelegenen Mahmutlar vergleichen, werden die Nähe zum Stadtzentrum von Alanya als klaren Vorteil schätzen, während beide Viertel den ruhigen Wohncharakter an der Ostküste teilen.
Zu den Freizeiteinrichtungen vor Ort gehören eine Bowlingbahn, ein Minigolfplatz, ein Basketballplatz, ein Tennisplatz und Tischtennis. In einer Wohnanlage (statt eines Hotels) ist eine Bowlingbahn in Kargicak, Alanya eher ungewöhnlich und hebt dieses Projekt von anderen Immobilien im Viertel ab. Der Komplex bietet zudem einen zentralen Außenpool, einen Jacuzzi, ein türkisches Hamam und einen Fitnessraum. Für Kinder gibt es einen Spielplatz im Freien sowie ein separates Spielzimmer im Innenbereich. Im Außenbereich laden ein Grillplatz und ein Pavillon zum Verweilen ein. Ausgewählte Einheiten verfügen über einen privaten Pool und Garten, was sowohl die Eigennutzung als auch das Potenzial für Kurzzeitmieten steigert.
Die Innenräume sind durchgehend mit Keramikfliesen ausgestattet – ein langlebiger und klimagerechter Bodenbelag für Immobilien am Meer. Die offenen Küchen sind mit Granitarbeitsplatten und Einbauschränken ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Duschkabine mit elektrischem Durchlauferhitzer und einen Satellitenanschluss. Aluminium- und PVC-Fenster sorgen für Wärme- und Schalldämmung. Ein Notstromaggregat garantiert den Betrieb der Aufzüge und Gemeinschaftssysteme bei Stromausfällen. Die Anlage wird rund um die Uhr videoüberwacht, und auf dem Grundstück stehen Parkplätze zur Verfügung.
Kargicak verzeichnet zwischen Mai und Oktober eine konstante saisonale Nachfrage von europäischen und russischen Besuchern, mit Spitzenwerten im Juli und August. Eine Strandentfernung von 400 m ist ein wichtiges Kriterium bei der Mieterauswahl. Die Einrichtungen wie Bowling, Pool und Jacuzzi erhöhen den Attraktivitätsfaktor und fördern wiederkehrende Buchungen. Investoren sollten prüfen, ob der gewählte Immobilienwert die Schwelle für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erreicht. Das Programm für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition umfasst den gesamten Prozess von der Antragstellung bis zur Grundbucheintragung (TAPU).
Als lizensierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom den Grundbuchstatus, die Baugenehmigungen und die Entfernungsangaben vor jeder Listung. Unser mehrsprachiges Team unterstützt Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland, den Niederlanden und darüber hinaus bei der TAPU-Registrierung und dem Aufenthaltstitel. Offizielle Informationen zum Immobilieneigentum in der Türkei bietet das Türkische Grundbuchamt (TKGM).
Käufer, die einen langfristigen Aufenthalt planen, sollten sich beim Generaldirektorat für Migrationsmanagement über die immobilienbasierte Aufenthaltserlaubnis (Ikamet) informieren.
Ja. Bürger der meisten Länder können in der Türkei Wohneigentum mit vollen TAPU-Rechten (Grundbuchrechten) erwerben. Nur wenige Nationalitäten unterliegen gesetzlichen Beschränkungen. Das Rechtsteam von Alanya Eiendom prüft die Berechtigung vor Vertragsunterzeichnung, und das Eigentum wird offiziell beim Türkischen Grundbuchamt (TKGM) registriert.
Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert einen Mindestkaufwert in USD zum Zeitpunkt der Registrierung. Je nach gewählter Einheit und Wechselkurs können Wohnungen in diesem Projekt die Kriterien erfüllen. Bestätigen Sie den aktuellen USD-Schwellenwert mit unserem Team für Staatsbürgerschaft durch Investition.
Käufer und Verkäufer (oder Bevollmächtigte) finden sich gemeinsam beim Grundbuchamt ein. Ein beeidigter Dolmetscher ist erforderlich, falls der Käufer kein Türkisch spricht. Zudem muss die DASK-Erdbebenversicherung vor Abschluss der Übertragung vorliegen. Das Türkische Grundbuchamt (TKGM) stellt alle Anforderungen für ausländische Käufer bereit.
Ja. Ausländische Immobilieneigentümer können ein kurzfristiges Ikamet beantragen. Kargicak gehört zur Gemeinde Alanya, einer aktiven Zone für immobilienbasierte Aufenthaltstitel. Die Erlaubnis wird in der Regel für ein bis zwei Jahre ausgestellt und ist verlängerbar. Anträge werden vom Generaldirektorat für Migrationsmanagement bearbeitet.
Zu den jährlichen Fixkosten gehören die DASK-Erdbebenversicherung, die Grundsteuer (Emlak Vergisi) und die monatlichen Hausverwaltungskosten (Aidat) für Poolpflege, Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen. Strom und Wasser werden individuell pro Einheit abgerechnet. Diese Kosten variieren je nach Wohnungsgröße und dem jährlichen Budget der Hausverwaltung.
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