Ein einzelner, siebenstöckiger Block auf einem 2.000 m² großen Grundstück: Dieses Projekt bietet Wohnungen zum Verkauf in Alanya von 275.000 € bis 425.000 € mit Wohnflächen zwischen 65 und 141 m². Die Grundstücksfläche ist für Küstenstandards in Alanya kompakt, doch das Freizeitangebot innerhalb des Gebäudes und der Gartenanlagen erreicht eine Vielfalt, die man sonst nur von riesigen Resort-Komplexen kennt.
65 bis 141 m² auf 2.000 m² Grundstück: Wohnungen in Alanya kaufen
Ein Block, sieben Etagen, 2.000 m² Grundstücksfläche. Das Angebot reicht von 65 bis 141 m² und deckt damit sowohl den Bedarf an einem pflegeleichten Feriendomizil als auch an einer vollwertigen Familienresidenz ab. Jede Wohnung wird mit Einbaumöbeln, einer Einbauküche mit Granitarbeitsplatten und Küchenschränken, offenem Grundriss, Keramikböden, Duschkabine sowie Balkon oder Terrasse übergeben. Im gesamten Gebäude kommen Aluminium- und PVC-Verglasungen zum Einsatz, die den Wärmeaustausch während der langen, sonnigen Sommer in Alanya regulieren. In ausgewählten Einheiten ist ein Kamin vorgesehen – eine praktische Ergänzung für die milden, aber gelegentlich kühlen Wintermonate. Die Konfigurationen im Erdgeschoss verfügen über einen privaten Garten für Käufer, die sich mehr Außenbereich als nur einen Balkon wünschen.
Die TAPU-Eigentumsurkunden werden in Alanya, Provinz Antalya, nach geltendem türkischem Immobilienrecht registriert. Die Preise ab 275.000 € beziehen sich auf die kleineren 65 m² Einheiten; größere Einheiten mit 141 m² liegen bei bis zu 425.000 €.
750 m zu Fuß bis zur Küste von Alanya
Das Meer ist exakt 750 m vom Gebäude entfernt – ein gemessener Fußweg, keine grobe Schätzung. Für Käufer, denen ein unabhängiger Zugang zum Strand wichtig ist, ohne auf einen Shuttle-Service angewiesen zu sein, ist dies ein entscheidender Vorteil. Das Stadtzentrum von Alanya mit seinen Supermärkten, Restaurants, dem staatlichen Krankenhaus und dem Hafen der Altstadt ist von hier aus ebenfalls zu Fuß erreichbar, was ein Auto im Alltag optional macht.
Der Flughafen Gazipaşa ist über die Küstenstraße D400 etwa 39,9 km entfernt – rund 35 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Antalya liegt 130 km westlich und bietet eine zweite internationale Option für Käufer aus ganz Europa. Beide Flughäfen werden das ganze Jahr über regelmäßig angeflogen.
Von der Bowlingbahn bis zum privaten Pool: Immobilien in Alanya kaufen
Die Bowlingbahn ist das Markenzeichen dieses Projekts. Eine hauseigene Bowlingbahn in einer Wohnanlage mit nur einem Block ist in Alanya eine Seltenheit; normalerweise findet man solche Extras nur in großen Resorts in Gebieten wie Mahmutlar oder Konakli. Hier ergänzt sie eine umfassende Freizeitliste: Swimmingpool, optionaler privater Pool, Sauna, Jacuzzi, Fitnesscenter, Minigolf, Basketballplatz, Tischtennis, Kinderspielplatz, Spielzimmer, Grillplatz und ein Garten mit Pavillon. Ein Notstromaggregat stellt sicher, dass alle Einrichtungen auch bei Netzausfällen funktionieren. Für einen einzelnen Block auf 2.000 m² ist dies ein ungewöhnlich breites Angebot, das diese Adresse deutlich von vergleichbaren Objekten in der Stadt abhebt.
Nachfrage in der Hochsaison 750 m vom Meer entfernt: Vermietungspotenzial
Die Kurzzeitvermietungssaison in Alanya reicht von Ende April bis Mitte Oktober, wobei Juli und August die höchsten Raten erzielen. Eine Anlage, die 750 m von der Küste entfernt liegt und Extras wie Bowling, Pool und Sauna bietet, spricht genau das Segment an Urlaubern an, die für Komfort und Aktivitäten einen Aufpreis zahlen. Inserate mit umfangreichen Freizeiteinrichtungen erzielen auf Mietplattformen konsistent höhere Belegungsraten als Standard-Objekte.
Eine kompakte 65 m² Einheit ab 275.000 € kann während der 20-wöchigen Hauptsaison eine rentable Bilanz vorweisen. Käufer, die an Mieteinnahmen interessiert sind, können den Mietverwaltungsservice von Alanya Eiendom nutzen, der die Mietersuche, Schlüsselübergabe und monatliche Abrechnungen für Eigentümer im Ausland übernimmt.
Als lizenziertes Immobilienbüro in Alanya bietet Alanya Eiendom Besichtigungen vor Ort, direkte Verkäuferprüfung und volle Unterstützung nach dem Kauf, einschließlich der TAPU-Registrierung für internationale Kunden.
Staatsbürgerschaft und TAPU-Registrierung: Kaufablauf in Alanya
Ausländische Staatsangehörige können in der Türkei Wohnimmobilien zu den gleichen Bedingungen wie türkische Staatsbürger erwerben. Die Eigentumsurkunden werden über das Türkische Grundbuchamt (TKGM) ausgestellt, und beim TAPU-Übertrag ist eine DASK-Erdbebenversicherung obligatorisch.
Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert einen Mindestkaufwert von 400.000 USD, wobei die Immobilie drei Jahre lang gehalten und beim TKGM registriert werden muss. Einheiten im oberen Preisbereich dieses Projekts erreichen bis zu 425.000 €, was je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs diese Schwelle erreichen kann. Interessenten finden einen Leitfaden auf der Seite Türkische Staatsbürgerschaft durch Investition. Aufenthaltsrechte gelten ab dem Tag der TAPU-Registrierung; die Anträge werden über das Generaldirektorat für Migrationsmanagement bearbeitet. Unser mehrsprachiges Team bei Alanya Eiendom unterstützt Käufer aus Deutschland, Norwegen, den Niederlanden und ganz Europa bei allen Formalitäten.
Häufig gestellte Fragen
Können Ausländer eine Wohnung in diesem Projekt kaufen?
Ja. Bürger der meisten Länder können türkische Wohnimmobilien ohne Einschränkungen erwerben. Die Eigentumsübertragung erfolgt per TAPU-Urkunde über das türkische Grundbuchamt. Alanya Eiendom verwaltet den gesamten rechtlichen Prozess für Sie.
Welche Wohnungsgrößen und Preise sind verfügbar?
Die Einheiten sind zwischen 65 und 141 m² groß. Die Preise bewegen sich zwischen 275.000 € und 425.000 €, abhängig von Größe, Etage und Ausrichtung. Alle Wohnungen werden möbliert mit Einbauküche und Keramikböden übergeben. Kontaktieren Sie uns für die aktuelle Verfügbarkeitsliste.
Qualifiziert der Kauf hier für die türkische Staatsbürgerschaft?
Dafür ist ein Investitionswert von mindestens 400.000 USD erforderlich. Einheiten im Bereich von 425.000 € können diese Schwelle erreichen. Käufer sollten die aktuellen Schätzwerte und Wechselkurse vorab prüfen.
Wie weit ist es zum Strand und was ist fußläufig erreichbar?
Das Meer ist 750 m entfernt, etwa 10 Minuten zu Fuß. Das Stadtzentrum von Alanya mit Supermärkten, Apotheken, dem Krankenhaus und dem Hafen ist bequem ohne Auto erreichbar.
Welche Sicherheits- und Backupsysteme gibt es?
Das Projekt verfügt über einen 24/7-Sicherheitsdienst, Überwachungskameras, einen Generator, einen Aufzug und eine Tiefgarage. Satellitenanschluss und eine kontinuierliche Warmwasserversorgung sind Standard.
