Investitionsübersicht
Preisorientierung
161.000 € – 350.000 €
1–4
Schlafzimmer
1–3
Badezimmer
1–3
Balkone
60–180 m²
Innenraum
1
Blöcke
2025
Baujahr
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Ein Wohnprojekt mit nur einem Block auf einem 3.500 m² großen Grundstück in Mahmutlar bietet Wohnungen zwischen 60 und 180 m², nur 700 m vom Meer entfernt. Mit Preisen von 161.000 € bis 350.000 € deckt dieses Projekt ein breites Spektrum ab – von kompakten Einheiten für Investoren bis hin zu größeren Residenzen für Familien oder Käufer, die einen dauerhaften Wohnsitz an der Küste suchen. Mahmutlar, Teil des Küstenstreifens von Alanya, zieht seit zwei Jahrzehnten beständig Käufer aus Nordeuropa, Deutschland und Russland an. Die Kombination aus umfangreichen Freizeiteinrichtungen vor Ort, einer moderaten Entfernung zum Meer und einem attraktiven Einstiegspreis weckt weiterhin großes internationales Interesse.
Das Projekt besteht aus einem einzigen Wohnblock auf einem 3.500 m² großen Grundstück, was die Wohngemeinschaft überschaubar hält und ein günstiges Verhältnis zu den Gemeinschaftseinrichtungen schafft. Die Wohnungsgrößen reichen von kompakten 60 m² bis hin zu großzügigen 180 m², was den Käufern eine echte Auswahl innerhalb eines Projekts bietet. Investoren, die Wohnungen zum Verkauf in Mahmutlar, Alanya suchen, bevorzugen oft Einheiten, die sich gut vermieten lassen. Dabei schneidet die Größe von 60 bis 100 m² auf dem Kurzzeitvermietungsmarkt in der Hauptsommersaison besonders gut ab. Größere Einheiten im Bereich von 120 bis 180 m² ziehen Langzeitmieter und Familien an, die ein zweites Zuhause an der Türkischen Riviera suchen.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, und in ausgewählten Einheiten sind private Gartenoptionen verfügbar – ein praktisches Alleinstellungsmerkmal angesichts des 3.500 m² großen Grundstücks, das viel Außenraum bietet, ohne die Enge, die auf kleineren Parzellen im Zentrum von Mahmutlar üblich ist. Terrassen in den oberen Etagen erweitern den Wohnbereich zusätzlich ins Freie.
Der Flughafen Gazipaşa ist nur 35 km von Mahmutlar entfernt und damit der nächstgelegene internationale Ankunftsort für Käufer und ihre Gäste. Der Flughafen bedient saisonale europäische Charter- und Linienflüge, was die Reisezeit aus Skandinavien, Deutschland und den Niederlanden im Vergleich zur Anreise über den Westen erheblich verkürzt. Der Flughafen Antalya, 130 km westlich gelegen, bietet ganzjährig internationale Verbindungen und bleibt das wichtigste Tor für Fernflüge und Ankünfte in der Nebensaison.
Mahmutlar liegt an der Küstenstraße D400 östlich des Zentrums von Alanya. Direkte Bus- und Kleinbusverbindungen verbinden den Bezirk mit dem Stadtzentrum, Krankenhäusern und Gewerbegebieten. Käufer, die Optionen in der weiteren Region vergleichen möchten, können Oba oder Kestel als Referenzbezirke erkunden. Dennoch machen Mahmutlars langer Küstenabschnitt, die Dichte an internationalen Dienstleistungen und die etablierte Expat-Gemeinde den Ort zu einer beständigen ersten Wahl für Käufer aus Deutschland, Norwegen und Russland.
Die Liste der Annehmlichkeiten in diesem Wohnprojekt in Mahmutlar geht weit über den Standard-Pool und das Fitnessstudio hinaus. Eine Wasserrutsche, ein Tennisplatz und ein Basketballplatz stehen neben Tischtennis, einem Kinderspielplatz und einem Grillbereich mit Pavillon zur Verfügung. Dies sind aktiv nutzbare Einrichtungen und keine rein dekorativen Zusätze, was die Abhängigkeit der Bewohner von externen Angeboten verringert – besonders relevant für Familien und Käufer, die längere saisonale Aufenthalte planen.
Der Swimmingpool wird durch einen Whirlpool und Kaltstationsduschen ergänzt und rundet so ein Wasser-Freizeitangebot ab, das mit größeren Hotelkomplexen im Bezirk konkurrieren kann. Eine Sauna, ein eigener Fitnessraum und eine Lobby mit Aufzug bieten zusätzliche Infrastruktur für den täglichen Gebrauch. Überdachte Parkplätze und eine Garage stehen den Bewohnern zur Verfügung und entlasten so den Parkdruck auf der Straße, der einige der dichter besiedelten Gebiete Mahmutlars betrifft. Ein Generator sorgt für eine unterbrechungsfreie Stromversorgung, und ein 24/7-Sicherheitsteam mit Videoüberwachung (CCTV) sichert das gesamte Gelände ab.
Als lizensierte Immobilienagentur in Alanya verifiziert Alanya Eiendom alle Einrichtungen direkt mit der Hausverwaltung vor der Veröffentlichung. Käufer können über unser Büro in Alanya eine Besichtigung vor Ort vereinbaren, um die aktuelle Verfügbarkeit der Einrichtungen zu bestätigen.
Die Innenausstattung dieses Projekts umfasst möblierte Wohnungen – ein bedeutender Mehrwert für internationale Käufer, die Möbel lieber nicht lokal beschaffen und transportieren möchten. Die Küchenbereiche sind mit Granit-Arbeitsplatten, Einbauschränken und einem offenen Grundriss ausgestattet, der Koch- und Wohnbereiche verbindet. Keramikböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung; eine langlebige und hitzebeständige Oberfläche, die bestens für das mediterrane Küstenklima geeignet ist, in dem Temperaturen und Luftfeuchtigkeit saisonal stark schwanken.
Kamine sind in ausgewählten Einheiten eingebaut, eine Annehmlichkeit, die auch in den kühleren Wintermonaten für gemütliches Wohnen sorgt und die Immobilie als Ganzjahreswohnsitz attraktiv macht. Die Fenster bestehen je nach Konfiguration aus Aluminium- und PVC-Profilen. Duschkabinen, elektrische Warmwasserbereiter und ein Satellitensystem vervollständigen die Innenausstattung. Die Kombination aus Möblierung, Geräten und Oberflächen bedeutet, dass eine neu erworbene Einheit nur minimale Vorbereitung benötigt, bevor sie bezogen oder auf dem Mietmarkt angeboten werden kann.
Ausländische Staatsangehörige aus den meisten Ländern können Immobilien in der Türkei ohne Einschränkungen erwerben. Mahmutlar liegt innerhalb der Standardparameter für die militärische Freigabe, die für die Mehrheit der berechtigten Nationalitäten gilt. Die Eintragung der Eigentumsurkunde (TAPU) erfolgt beim örtlichen Grundbuchamt. Käufer können Eigentumsnachweise und den Status der Urkunde über das Türkische Grundbuchamt (TKGM) überprüfen, bevor sie sich zum Kauf verpflichten.
Immobilien, die die aktuelle von der Regierung festgelegte Mindestbewertungsgrenze erreichen, qualifizieren sich für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition. Eine vollständige Anleitung zu den Voraussetzungen, Dokumenten und dem Zeitplan der Antragstellung finden Sie auf der Seite von Alanya Eiendom zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition. Käufer, die Unterstützung bei der rechtlichen Prüfung, Vollmachten oder Vertragsprüfungen benötigen, können über unser Büro spezielle Rechtsdienstleistungen in Anspruch nehmen.
Aufenthaltstitel für Immobilieneigentümer werden über die türkische Einwanderungsbehörde bearbeitet. Weitere Informationen zur Berechtigung und zu den erforderlichen Unterlagen finden Sie bei der türkischen Einwanderungsbehörde (GÖÇ). Unser mehrsprachiges Team bei Alanya Eiendom kümmert sich um die TAPU-Registrierung, die Beantragung von Aufenthaltstiteln und die Unterstützung nach dem Kauf, vom ersten Angebot bis zur Schlüsselübergabe.
Ja. Staatsangehörige aus den meisten Ländern können Wohnimmobilien in Mahmutlar, Alanya ohne Einschränkungen erwerben. Eine militärische Sicherheitsüberprüfung ist Teil jeder Transaktion und wird im Rahmen der Standard-Eigentumsübertragung durchgeführt. Bürger einiger weniger Nationalitäten unterliegen zusätzlichen Beschränkungen – Alanya Eiendom kann Sie zu Ihrer spezifischen Situation beraten.
Die Preise für die Wohnungen liegen zwischen 161.000 € und 350.000 €. Die Größen von 60 bis 180 m² bedeuten, dass sowohl Einheiten für Investoren als auch größere Familienresidenzen im selben Projekt zu finden sind, wobei die Preise je nach Größe und Ausstattung variieren.
Käufe, die die aktuelle von der Regierung festgelegte Mindestbewertungsgrenze erreichen oder überschreiten, qualifizieren sich für das Staatsbürgerschaftsprogramm. Die geltende Grenze sollte zum Zeitpunkt des Kaufs bestätigt werden, da diese regelmäßig überprüft wird. Details finden Sie beim Service zur Staatsbürgerschaft durch Investition von Alanya Eiendom.
Das Meer ist 700 m zu Fuß vom Projekt entfernt. Der Flughafen Gazipaşa ist 35 km entfernt und damit der nächste internationale Terminal. Der Flughafen Antalya liegt 130 km westlich und bietet ganzjährig internationale Verbindungen, auch für Langstreckenflüge.
Zur Ausstattung gehören ein Swimmingpool, ein Whirlpool, eine Wasserrutsche, eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Tennisplatz, ein Basketballplatz, Tischtennis, ein Kinderspielplatz, ein Grillbereich mit Pavillon, überdachte Parkplätze, eine Garage, ein Aufzug, ein Generator, eine Lobby und ein 24/7-Sicherheitsdienst mit Videoüberwachung.
Die TAPU-Registrierung wird beim Grundbuchamt in Alanya abgeschlossen. Internationale Käufer benötigen eine türkische Steuernummer, einen gültigen Reisepass und einen zertifizierten Immobilienbewertungsbericht. Das Team von Alanya Eiendom koordiniert den gesamten Prozess, einschließlich der Erstellung einer Vollmacht, falls der Käufer nicht persönlich zur Unterzeichnung erscheinen kann.
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