Investitionsübersicht
Preisorientierung
210.000 € – 450.000 €
1–2
Schlafzimmer
1–2
Badezimmer
1–2
Balkone
48–123 m²
Innenraum
2
Blöcke
2024
Baujahr
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Zwei Wohnblöcke auf einem 1.300 m² großen Grundstück in Kargicak bieten eine exklusive Auswahl an Wohnungen von 48 bis 123 m², zu Preisen von 210.000 € bis 450.000 €. Das Projekt liegt 700 m vom Mittelmeer und 15 km vom Zentrum von Alanya entfernt. Für Käufer, die Investment-Wohnungen zum Verkauf in Kargicak, Alanya, prüfen, bietet dieses Wohnprojekt private Annehmlichkeiten in einem Rahmen, der den Verwaltungsaufwand großer Ferienanlagen vermeidet, während die Eigentümergemeinschaft überschaubar und die Betriebskosten angemessen bleiben.
Das Format mit zwei Blöcken verteilt die Wohnungen von 48 bis 123 m² auf einem 1.300 m² großen Gelände, wodurch die Bebauungsdichte im Verhältnis zum Grundstück gering bleibt. Kompakte Einheiten eignen sich für Mietinvestoren, die auf kürzere Küstenaufenthalte abzielen; die größeren Grundrisse sind ideal für Familien oder Käufer, die einen Hauptwohnsitz oder eine Basis für längere Aufenthalte suchen. Jede Einheit verfügt standardmäßig über einen Balkonzugang. Ausgewählte Einheiten im Erdgeschoss und in den oberen Etagen bieten private Garten- oder Terrassenkonfigurationen, die den nutzbaren Außenraum erweitern, ohne dass ein separates Grundstück erworben werden muss.
Je nach gewählter Einheit sind sowohl offene Grundrisse als auch separate Küchen verfügbar. Ein Aufzug bedient jeden Block, und Parkplätze sowie Garagenplätze sind vor Ort vorhanden. Käufer, die Immobilien in dieser Größenordnung in Kargicak, Alanya, kaufen möchten, profitieren von der fokussierten Eigentümerstruktur, die ein Projekt mit zwei Blöcken naturgemäß mit sich bringt.
Das Meer ist nur 700 m Fußweg vom Projekt entfernt, entlang der Küstenstraße von Kargicak. Der Strandabschnitt hier vermeidet die Dichte der Strandpromenade im Zentrum von Alanya und eignet sich für Käufer, die eine ruhigere Basis außerhalb der Hochsaison schätzen. Der Zugang zum Wasser erfolgt direkt über die Wohnstraßen, ohne dass eine Hauptstraße überquert werden muss.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 25 km östlich, etwa 25 bis 30 Autominuten entfernt, und bietet saisonale Direktflüge aus Deutschland, Skandinavien, den Niederlanden und Russland an. Der Flughafen Antalya liegt 135 km westlich für ganzjährige internationale Verbindungen. Das Zentrum von Alanya ist 15 km vom Projekt entfernt, sodass Krankenhäuser, Einkaufszentren und Behörden bequem mit dem Auto erreichbar sind.
Die Freizeiteinrichtungen dieser Residenz in Kargicak, Alanya, umfassen einen Pool, eine private Pool-Option, einen Jacuzzi, einen Fitnessbereich und Tischtennis. Ein Gazebo (Gartenlaube) und ein Grillplatz erweitern die soziale Nutzung bis in die langen Küstenabende. Für Kinder gibt es sowohl einen Außenspielplatz als auch ein spezielles Indoor-Spielzimmer – die Indoor-Option garantiert die Nutzbarkeit auch in den Übergangsmonaten, wenn das Wetter draußen schwankt.
In den einzelnen Einheiten sind Kamine installiert. Von Oktober bis März sinken die Abendtemperaturen in Kargicak in einen Bereich, in dem eine Innenheizung den Komfort bei längeren Aufenthalten deutlich erhöht – was das Projekt weit über das Sommerfenster hinaus attraktiv macht. Ein Generator stellt den Betrieb von Sicherheitssystemen, Aufzügen und Geräten bei Stromausfällen sicher. Der 24/7-Sicherheitsdienst kombiniert Personal vor Ort mit einer flächendeckenden Kameraüberwachung. Kaltwasserduschen sind neben der standardmäßigen Warmwasserversorgung über Elektroboiler vorhanden.
Keramikfliesen bedecken die Wohnbereiche in jeder Einheit. Sie bleiben im Sommer in Alanya angenehm kühl und widerstehen der für Küstenimmobilien typischen Luftfeuchtigkeit in Meeresnähe, wobei sie nur minimale langfristige Wartung erfordern. Granit-Küchenarbeitsplatten sind werkseitig zusammen mit Einbauküchenschränken montiert. Ein Satelliten-TV-System ist inklusive, und die Einheiten verfügen über eine vollständige Kalt- und Warmwasserinstallation.
Für die Hauptfensterrahmen wurden Aluminium-Profile gewählt, die aufgrund ihrer Korrosionsbeständigkeit in salzhaltiger Meeresluft ideal sind. In Nebenöffnungen sind PVC-Fenster für zusätzliche Isolierung und Lärmschutz installiert. Duschkabinen gehören in den Badezimmern zum Standard. Jede Einheit verfügt über einen Balkonzugang; Terrassen und private Gärten sind in ausgewählten Etagen verfügbar und erweitern den Außenbereich der größeren Wohnungen.
Ausländische Staatsangehörige, die in Kargicak, Alanya kaufen, wickeln die Eigentumsübertragung über das TAPU-System ab, das vom türkischen Grundbuchamt (TKGM) verwaltet wird. Der Prozess umfasst die Identitätsprüfung, die Zahlung der Grundbuchgebühr (4 % des erklärten Wertes) und die Eintragung im Grundbuch – was in der Regel innerhalb von 4 bis 6 Wochen nach Vertragsunterzeichnung abgeschlossen ist. Eine obligatorische DASK-Erdbebenversicherung ist vor der TAPU-Übertragung erforderlich und wird jährlich erneuert.
Eine Aufenthaltserlaubnis (Ikamet) kann von Immobilienbesitzern nach dem Kauf beantragt werden. Aktuelle Schwellenwerte und Dokumentationsanforderungen werden von der Generaldirektion für Migrationsverwaltung veröffentlicht. Immobilien, die den entsprechenden Schwellenwert erreichen, qualifizieren sich auch für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition.
Als lizenziertes Immobilienbüro in Alanya koordiniert Alanya Eiendom die TAPU-Registrierung, die DASK-Vermittlung und die Anträge auf Aufenthaltserlaubnis für Käufer aus Deutschland, Norwegen, Russland und den Niederlanden. Unser mehrsprachiges Team begleitet jeden Schritt von der ersten Auswahl der Einheit bis zur Unterstützung nach dem Kauf. Durchsuchen Sie aktuelle Immobilienangebote in Kargicak oder informieren Sie sich über unsere Rechtsberatung für eine umfassende Transaktionsbegleitung.
Ja. Staatsbürger der meisten Länder können Immobilien in der Türkei ohne Einschränkungen kaufen. Kargicak, Alanya liegt innerhalb der Standard-Kaufzone. Die TAPU-Eigentumsurkunde wird nach der Grundbucheintragung auf den Namen des Käufers ausgestellt, in der Regel innerhalb von 4 bis 6 Wochen nach Vertragsunterzeichnung. In diesem Bezirk gibt es keine lokalen Eigentumsbeschränkungen.
Die Einheiten reichen von 48 m² bis 123 m², verteilt auf zwei Blöcke auf einem 1.300 m² großen Gelände. Es gibt sowohl offene Grundrisse als auch Konfigurationen mit separater Küche. Der Zugang zu Balkon, Terrasse oder privatem Garten hängt von der Etage und der Position der Einheit innerhalb des Blocks ab.
Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert einen qualifizierten Kauf zum aktuellen Mindestschwellenwert. Einheiten am oberen Ende der Preisspanne dieses Projekts (nahe 450.000 €) können diese Anforderung erfüllen. Alanya Eiendom kann die Berechtigung pro Einheit bestätigen und bei der Dokumentation und Antragstellung helfen.
Das Projekt ist 700 m von der Mittelmeerküste entfernt. Der Flughafen Gazipaşa liegt 25 km östlich (ca. 25 bis 30 Minuten mit dem Auto) und bietet von Frühjahr bis Herbst saisonale internationale Verbindungen. Der Flughafen Antalya ist 135 km westlich und ist für eine breitere Anbindung ganzjährig in Betrieb.
Ja. Die DASK (obligatorische Erdbebenversicherung) ist gesetzlich für alle Wohnimmobilien in der Türkei vorgeschrieben und muss vor der TAPU-Übertragung aktiv sein. Sie deckt strukturelle Erdbebenschäden ab und wird jährlich erneuert. Die Prämie berechnet sich nach Größe, Bauart und seismischer Zone der Immobilie.
Die Anlage umfasst einen Pool, eine private Pool-Option, einen Jacuzzi, einen Fitnessbereich, Tischtennis, einen Grillplatz, einen Gazebo, einen Außenspielplatz für Kinder, ein Indoor-Spielzimmer für Kinder, Garagenplätze, Aufzug, Generator und einen 24/7-Sicherheitsdienst mit Kameras. Die Einheiten verfügen über Kamine, Granit-Küchenarbeitsplatten, Keramikfliesen, Einbauküchen und Balkonzugang.
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