Investitionsübersicht
Preisorientierung
79.000 € – 279.000 €
Demirtaş
Lage
1–4
Schlafzimmer
50–149 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Zwei Blöcke mit jeweils neun Etagen, nur 750 m von der Küste von Demirtaş entfernt. Die Einheiten in diesem Projekt reichen von 50 bis 149 m², mit Preisen von EUR 122,000 bis EUR 279,000, die das gesamte Spektrum an Größen, Etagen und Ausrichtungen abdecken. Für Käufer, die eine Lage östlich der belebten Ferienorte von Alanya suchen, bietet Demirtaş Strandnähe in einer spürbar ruhigeren Küstenumgebung.
Die 750 m Fußweg zum Meer sind ein messbarer Vorteil in einem Bezirk, in dem die Küste noch relativ unberührt ist. Demirtaş liegt am östlichen Rand der Küstenlinie von Alanya, hinter den dichter besiedelten Wohngebieten von Mahmutlar, wo es weniger Durchgangsverkehr gibt und der Strand weniger kommerzialisiert ist. Für Käufer, die eine Immobilie in Demirtaş als Zweitwohnsitz oder zur Vermietung suchen, ist diese Nähe ein entscheidendes Argument.
Die Einheiten reichen von kompakten 50 m² – ideal für Einzelkäufer oder als Kurzzeit-Vermietungsobjekt – bis hin zu 149 m² mit eigenem Gartenanteil. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, Keramikböden, eine offene Küche, Granitarbeitsplatten und Einbauküchenschränke. Die Konfiguration mit zwei Blöcken verleiht dem Projekt eine überschaubare Größe, und neun Stockwerke bieten den Einheiten in den oberen Etagen eine unverbaute Sicht auf die Umgebung. Die Preisspanne von EUR 122,000 bis EUR 279,000 spiegelt Größe, Etage und Ausrichtung in beiden Blöcken wider.
Der Flughafen Gazipaşa ist nur 20 km vom Projekt entfernt – etwa 20 Minuten Fahrt in Richtung Osten. Für Saisonkäufer aus Deutschland, Norwegen, Schweden oder den Niederlanden ist dies das praktische Tor zur Region. Im Sommer wird der Flughafen direkt von mehreren nordeuropäischen Städten angeflogen, was ihn sowohl für Eigenreisen als auch für die Ankunft von Mietgästen attraktiv macht. Der Flughafen Antalya, 145 km westlich gelegen, dient als Alternative für den ganzjährigen Zugang im Winter.
Die Umgebung deckt den östlichen Korridor von Alanya bis zum Bezirk Gazipaşa ab, wo lokale Dienstleistungen wie Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Apotheken in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Das Zentrum von Alanya mit seinem vollständigen Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Nachtleben liegt etwa 30 km westlich und ist mit dem Auto in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Die Liste der Annehmlichkeiten in diesem Komplex ist für seine Größe beachtlich. Zu den Gemeinschaftseinrichtungen gehören ein Pool, ein türkisches Hamam, eine Sauna, ein Jacuzzi, ein Fitnessraum, ein Basketballplatz, ein Tennisplatz, ein Tischtennisbereich, ein Grillplatz, ein Garten und ein Pavillon. Ein Kinderspielplatz und ein spezielles Kinderspielzimmer stehen Familien in beiden Blöcken zur Verfügung.
Die Infrastruktur umfasst einen Notstromgenerator, einen 24/7-Sicherheitsdienst, Videoüberwachung, überdachte Parkplätze, Garagenzugang und einen Aufzug für alle neun Etagen. Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer, ein Satellitensystem und eine Lobby im Erdgeschoss sind Standard. Ausgewählte Einheiten verfügen über einen privaten Garten und einen privaten Pool – ein wichtiges Unterscheidungsmerkmal für Käufer, die auf höhere Übernachtungspreise im Kurzzeit-Vermietungsmarkt abzielen.
Der Eigentumstitel in der Türkei wird über das Türkische Katasteramt (TKGM) ausgestellt. Der Prozess für ausländische Käufer in Demirtaş folgt dem nationalen Rahmen: Beantragung einer türkischen Steuernummer, Erstellung eines zertifizierten Wertgutachtens, Bestätigung der Unbedenklichkeit bezüglich militärischer Sperrzonen und Abschluss der Übertragung beim Grundbuchamt in Alanya. Diese Schritte gelten gleichermaßen für ansässige und nicht ansässige Käufer.
Der Weg zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert einen Mindestkaufwert von 400.000 USD. Käufer unter diesem Schwellenwert können weiterhin eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis durch Immobilieneigentum beantragen, die von der Türkischen Generaldirektion für Migrationsmanagement verwaltet wird. Als lizenziertes Immobilienbüro in Alanya prüft Alanya Eiendom den TAPU-Status, koordiniert die rechtliche Prüfung und unterstützt internationale Käufer vom Kauf bis zur Registrierung.
Die Preisspanne von EUR 122,000 bis EUR 279,000 zieht zwei klare Käuferprofile an. Am unteren Ende sprechen die 50 m² großen Einheiten Portfolio-Investoren an, die eine Immobilie an der türkischen Küste mit kontrolliertem Kapitaleinsatz erwerben möchten. Am oberen Ende eignen sich die 149 m² großen Einheiten mit privatem Garten und optionalem privatem Pool für Käufer, die ein vollwertiges Zweitdomizil für längere Aufenthalte während der Sommermonate suchen.
Demirtaş zieht Käufer an, die eine ruhigere Küstenumgebung den lebhafteren Vierteln näher am Zentrum von Alanya vorziehen. Der Wohncharakter mit geringer Bebauungsdichte und die echte Strandnähe von 750 m machen es zu einem praktischen Stützpunkt für längere Urlaube – wobei die Verbindung zum Flughafen Gazipaşa die Reisezeiten angenehm kurz hält. Durchsuchen Sie aktuelle Immobilienangebote in Demirtaş nach vergleichbaren Objekten oder kontaktieren Sie unser mehrsprachiges Team für Besichtigungen vor Ort.
Ja. Die meisten ausländischen Staatsangehörigen können Immobilien in der Türkei erwerben, auch in Demirtaş. Das TAPU (Eigentumsurkunde) wird beim Grundbuchamt in Alanya auf den Namen des Käufers registriert. Für bestimmte Nationalitäten gibt es gesetzliche Beschränkungen; Alanya Eiendom bestätigt die Berechtigung des Käufers vor Unterzeichnung eines Kaufvertrags. Eine türkische Steuernummer und ein zertifiziertes Wertgutachten sind erforderlich.
Die Einheiten reichen von 50 bis 149 m² in zwei neun-stöckigen Blöcken. Kompakte 50 m² Einheiten eignen sich gut für Kurzzeitvermieter oder Einzelkäufer. Größere Einheiten, einschließlich solcher mit privatem Garten und Pool, sind ideal für Familien oder Käufer, die längere Aufenthalte planen. Das gesamte Größenspektrum spiegelt sich in der Preisspanne von EUR 122,000 bis EUR 279,000 wider.
Die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert einen Mindestkaufwert von 400.000 USD. Einheiten am oberen Ende der Größenskala dieses Projekts können diesen Schwellenwert je nach aktuellem Wechselkurs erreichen. Käufer unterhalb dieser Grenze können dennoch eine türkische Aufenthaltserlaubnis über den Immobilienbesitz beantragen.
Demirtaş liegt 750 m vom Meer und 20 km vom Flughafen Gazipaşa entfernt, der saisonale Direktflüge aus Nordeuropa abwickelt. Die Auslastung im Sommer wird im östlichen Korridor von Alanya durch Familien und Langzeiturlauber vorangetrieben. Einheiten mit privatem Pool und Gartenzugang erzielen höhere Übernachtungspreise und ziehen tendenziell längere Buchungen an, was das Renditeprofil im Vergleich zu Standardeinheiten verbessert.
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