Ein kompakter 12-stöckiger Turm auf einem 1.500 sqm großen Grundstück: Dieses Projekt in Demirtas verbindet ein gut ausgestattetes Wohngebäude am ruhigeren östlichen Rand von Alanya. Die Einheiten reichen von 48 bis 111 sqm, bepreist von EUR 86,250 bis EUR 240,000, und decken von kompakten, anlagegeeigneten Grundrissen bis hin zu mittelgroßen Wohnungen mit komplett ausgestatteter Küche und privatem Außenbereich alles ab.
Einzelblock, 12 Etagen auf 1.500 sqm: Immobilie zum Verkauf in Demirtas, Alanya
Das Gebäude besteht aus einem einzigen Block mit 12 Etagen auf einem 1.500 sqm großen Grundstück in Demirtas. Diese Aufteilung steht für ein bewusst gewähltes Modell für die Entwicklung im mittleren Marktsegment in diesem Teil von Alanya: eine einzelne Lobby, ein einheitlicher Sicherheitsbereich und ein konzentriertes Ausstattungspaket statt einer zersplitterten Mehrblockanlage mit aufgeteiltem Management. Der Einstiegspreis ab EUR 86,250 macht dieses Projekt zu einer der zugänglicheren Neubauoptionen im Bezirk.
Alle Wohnungen sind mit offener Küche, Einbauschränken, Granit-Arbeitsplatte, Keramikboden, Balkon, Duschkabine und elektrischem Wasserboiler ausgestattet. Satellitenanschluss ist inklusive. Im gesamten Projekt kommen PVC- und Aluminiumfenster zum Einsatz, auf den entsprechenden oberen Etagen gibt es Terrassenzugang.
145 km zum Flughafen Antalya von Demirtas: Tor zum östlichen Alanya
Demirtas liegt an der Küstenstraße, die den Bezirk Gazipaşa mit Alanya Centrum verbindet, etwa 25 km von beiden entfernt. Der Flughafen Gazipaşa, 25 km östlich, bedient direkte Sommerverbindungen aus Skandinavien, Deutschland, Russland und dem Vereinigten Königreich. Für die meisten europäischen Käufer dauert die Fahrt von der Ankunft bis zur Haustür weniger als 30 Minuten. Der Flughafen Antalya, das wichtigste internationale Drehkreuz der Region, liegt 145 km entfernt und bietet ganzjährig Linienflüge für Reisende über größere Umsteigeknoten.
Vor Ort verläuft die Küstenautobahn D400 durch den Bezirk und sorgt außerhalb der Hauptsaison im Sommer für planbare Fahrzeiten ins Zentrum von Alanya. Infrastruktur- und Planungsupdates für den östlichen Korridor von Alanya veröffentlicht die Stadtverwaltung Alanya.
Basketballplatz, Tennisplatz und Pool: Sportanlagen in Demirtas, Alanya
Die Gemeinschaftsbereiche in diesem Demirtas-Gebäude bieten deutlich mehr, als man bei einem Einzelblock erwarten würde. Außen stehen ein Swimmingpool, Basketballplatz, Tennisplatz, Kinderspielplatz, Grillbereich, privater Garten und ein Gazebo zur Verfügung. Innen gibt es für alle Bewohner einen Fitnessraum und einen Tischtennisbereich.
Zum Wellnessangebot gehören Sauna, Dampfbad und Jacuzzi. Außerdem ist das Gebäude mit Lobby, Aufzug und Garagenstellplätzen ausgestattet. Ein Notstromgenerator sorgt für Versorgungssicherheit bei den Stromschwankungen, die in der Region in den Sommermonaten auftreten können. Abgerundet wird die technische Ausstattung durch 24/7 besetzte Sicherheit und ein CCTV-System, das die Gemeinschaftsbereiche und alle Eingänge überwacht.
Anlegerprofil für Demirtas, Alanya: Attraktivität des östlichen Korridors
Demirtas zieht Käufer an, die niedrigere Einstiegskosten suchen als in etablierten Bezirken wie Mahmutlar oder im Zentrum von Alanya, ohne den Nachfragebereich von Alanya zu verlassen. Einheiten ab EUR 86,250 bieten einen deutlich niedrigeren Einstieg als vergleichbare Neubauobjekte in den westlichen Stadtteilen des Bezirks.
Kompakte Einheiten im Bereich von 48 bis 70 sqm eignen sich sehr gut für eine effiziente Kurzzeitvermietung. Demirtas folgt derselben saisonalen Nachfragekurve wie der übrige Markt in Alanya: Die Auslastung konzentriert sich zwischen Mai und Oktober, gestützt durch die direkten Europa-Verbindungen des Flughafens Gazipaşa und die Küstenlage des Bezirks. Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya kann Alanya Eiendom auf Anfrage aktuelle Vergleichswerte zur Rendite für diesen Korridor bereitstellen. Werfen Sie einen Blick auf aktive Immobilienangebote in Demirtas für einen direkten Marktvergleich mit derzeit verfügbaren Einheiten.
Kauf als Ausländer in Demirtas, Alanya: Schritte für Register und Genehmigungen
Staatsangehörige der meisten Länder, darunter Norwegen, Deutschland, die Niederlande, Russland und das Vereinigte Königreich, können in der Türkei uneingeschränkt Eigentum im Freehold erwerben. Die Eintragung ins Grundbuch (TAPU) erfolgt über das türkische Grundbuchamt (TKGM). Zu den erforderlichen Schritten gehören die Beantragung einer türkischen Steuernummer, die Eröffnung eines türkischen Bankkontos und der Abschluss der verpflichtenden DASK-Erdbebenversicherung vor der Eigentumsübertragung.
Einheiten mit einem Wert von 400,000 EUR oder mehr qualifizieren sich für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition. Die obere Preisspanne dieses Projekts reicht bis EUR 240,000 und bleibt damit bei den meisten Einheitstypen unter dieser Schwelle. Käufer, die nicht auf die Staatsbürgerschaft abzielen, können über den regulären Weg eine türkische Aufenthaltserlaubnis beantragen. Die aktuellen Voraussetzungen veröffentlicht die Generaldirektion für Migrationsmanagement der Türkei.
Unser mehrsprachiges Team übernimmt für internationale Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland und darüber hinaus die TAPU-Eintragung, Anträge auf Aufenthaltserlaubnis und die Betreuung nach dem Kauf. Weitere Informationen finden Sie in unserem Service für türkische Staatsbürgerschaft durch Investition mit einer vollständigen Übersicht zur Anspruchsberechtigung.
Häufig gestellte Fragen
Können Ausländer in Demirtas, Alanya Immobilien kaufen?
Ja. Staatsangehörige der meisten Länder können in der Türkei Eigentum im Freehold erwerben. Dafür brauchen Sie eine türkische Steuernummer, ein türkisches Bankkonto und beim TAPU-Grundbucheintrag eine DASK-Erdbebenversicherung. Alanya Eiendom begleitet Käufer bei jedem Schritt, vom ersten Angebot bis zur Grundbucheintragung, einschließlich der Militärfreigabe, falls diese erforderlich ist.
Welche Größen und Preise gibt es in diesem Projekt in Demirtas?
Die Einheiten reichen von 48 sqm bis 111 sqm in einem einzelnen 12-stöckigen Block auf einem 1.500 sqm großen Grundstück. Die Preise liegen zwischen EUR 86,250 und EUR 240,000. Konkrete Grundrisse und Aufteilungen nach Schlafzimmern sind für einzelne Einheiten auf Anfrage erhältlich.
Wie weit ist der Flughafen Gazipaşa von diesem Gebäude in Demirtas, Alanya entfernt?
Der Flughafen Gazipaşa liegt 25 km vom Projekt entfernt, über die Küstenstraße D400 sind es mit dem Auto etwa 25 bis 30 Minuten. Der Flughafen Antalya, das wichtigste internationale Drehkreuz der Region mit ganzjährigen Linienflügen, liegt 145 km entfernt. Die meisten Käufer aus Nordeuropa nutzen in der Sommersaison Gazipaşa.
Welche Einrichtungen gibt es in diesem Gebäude vor Ort?
Den Bewohnern stehen Pool, Basketballplatz, Tennisplatz, Sauna, Dampfbad, Jacuzzi, Fitnessraum, Kinderspielplatz, Grillbereich, privater Garten, Gazebo, Garagenparkplätze, Aufzug, Notstromgenerator, Lobby und 24/7-Sicherheit mit CCTV zur Verfügung. Die Ausstattung ist für ein Projekt mit nur einem Block dieser Größenordnung bemerkenswert umfassend.
Qualifiziert sich dieses Projekt in Demirtas für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition?
Die Schwelle für die Staatsbürgerschaft durch Investition liegt bei einem geschätzten Immobilienwert von 400,000 EUR. Die höherwertigen Einheiten in diesem Projekt liegen bei bis zu EUR 240,000 und damit unter dieser Schwelle. Käufer, die nicht auf die Staatsbürgerschaft abzielen, können sich unter einem niedrigeren Mindestwert für eine türkische Aufenthaltserlaubnis bewerben. Unser Team kann die aktuelle Berechtigung anhand der jeweiligen Einheit und des Wertgutachtens prüfen.
