Investitionsübersicht
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77.000 €
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
55 m²
Innenraum
5
Etagen
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Ein 55 m² großer Grundriss im zweiten Stock verleiht dieser 1+1 Wohnung in Oba, Alanya eine praktische Größe für Käufer, die pflegeleichtes Wohnen mit einer klaren Vermietungslogik suchen. Der Balkon, die offene Küche, die Fliesenböden und das umfassende Sicherheitspaket lassen die Wohnung geordnet und funktional wirken. Die Ausstattung des Gebäudes mit Aufzug, Garage, Parkplatz, Pool, Sauna, Pavillon und Gartenbereichen bietet alltäglichen Komfort, ohne die Adresse in ein überfülltes Resort zu verwandeln. Für einen umfassenden Überblick über den Bezirk ist der Oba-Gebietsführer für Käufer ein nützlicher Begleiter. Der erste Eindruck hier ist, dass die Wohnung ideal für Käufer ist, die Struktur, Erreichbarkeit und Ruhe gegenüber Überfluss bevorzugen.
Kurzinfos: 1 Schlafzimmer · 55 m² · 2. von 5 Etagen · 3.0 km zum Meer · 77.000 €
Die Wohnung besticht durch eine unkomplizierte Aufteilung, die sich gut für Paare, Alleinstehende oder Investoren eignet, die ein sauber kalkulierbares Mietobjekt statt eines schwer zu verwaltenden großen Grundrisses suchen. In Oba, Alanya schaffen der Balkon und die offene Küche der Wohnung eine natürliche Tageszone, während der Fliesenboden den Innenraum unter der Sonne von Alanya kühl hält und nach dem täglichen Gebrauch einfach zu reinigen ist. Die Einbauküche, die Küchenschränke und die Duschkabine machen das Zuhause sofort einsatzbereit, und die Aluminium- sowie PVC-Fenster sorgen dafür, dass sich die Wohnung zu jeder Jahreszeit behaglich und effizient anfühlt. Das Badezimmer ist schlicht gehalten, die Warmwasserversorgung praktisch gelöst, und das gesamte Finish ist sinnvoll für Käufer, die Beständigkeit mehr schätzen als dekorativen Prunk.
Der private Garten und die Gartenbereiche rund um das Projekt geben der Immobilie mehr Freiraum als einer typischen kompakten Stadtwohnung. Das ist bei einer 55 m² großen Wohnung wichtig, da selbst kleine Außenflächen das Wohngefühl erheblich verändern. Die Lage im zweiten Stock eines fünfstöckigen Gebäudes bietet zudem eine gute Balance zwischen Privatsphäre und Zugang, insbesondere da bereits ein Aufzug vorhanden ist.
Oba, Alanya ist zu einer der praktischsten Wohnlagen für internationale Käufer geworden, die täglichen Komfort suchen, ohne auf den Rhythmus der Stadt zu verzichten. Die Gegend liegt nah genug an den zentralen Dienstleistungen, um Erledigungen einfach zu halten, fühlt sich aber dennoch ruhiger an als die belebten Lagen direkt an der Strandpromenade. Für Käufer, die Alanya-Zentrum mit den östlichen Wohnstraßen vergleichen, gewinnt Oba meist in puncto Lebensqualität, da es Erreichbarkeit, niedrige Bauweise und eine breite ganzjährige Nachfrage von einheimischen und ausländischen Eigentümern gleichermaßen vereint.
Deshalb ist der Suchbegriff „Wohnung kaufen in Oba Alanya“ bei Zweitwohnsitzsuchenden so verbreitet. Sie suchen nicht nur einen Urlaubsort, sondern einen Platz, der auch für längere Aufenthalte, Homeoffice aus der Türkei oder für eine langfristige Vermietung funktioniert. Die Lage eignet sich auch für Leser, die einen Immobilienführer für Oba in der Türkei nutzen, um den Wohnungsmarkt eher nach Lebensstil als nach Hochglanzversprechen zu vergleichen. Für einen tieferen Einblick in die Nachfrage und den Charakter des Viertels ist der Stadtteilführer Oba eine relevante Referenz.
In Bezug auf die Immobilienpreise in Alanya 2026 liegt diese Wohnung in dem Marktsegment, das oft Käufer anzieht, die einen vernünftigen Einstiegspunkt mit ausreichend Gemeinschaftseinrichtungen suchen. Die 24/7-Sicherheit des Gebäudes, das Überwachungskamerasystem, der Pool, die Sauna und die Parkplatzinfrastruktur machen es einfach, die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch für Langzeitmietinteressenten zu positionieren. Ein kompakter 1+1 Grundriss im zweiten Stock ist in der Regel einfacher zu vermieten und leichter instand zu halten als größere Einheiten, weshalb „Wohnungsinvestition in Oba Türkei“ für Käufer aus Übersee ein beständiger Suchbegriff bleibt.
Als lizenziertes Immobilienbüro in Alanya verifiziert Alanya Eiendom die Details des Objekts, bevor ein Käufer in die Verhandlungen einsteigt. Dies ist wichtig, da Stockwerk, Nutzfläche und Gemeinschaftseinrichtungen den endgültigen Wert beeinflussen. Unser Team hilft ausländischen Käufern auch zu verstehen, wie Immobilien in Oba im Vergleich zu benachbarten Bezirken abschneiden. Dieser Vergleich von Oba mit nahegelegenen Stadtteilen ist hilfreich, wenn Sie sehen möchten, wie die lokale Preislogik üblicherweise diskutiert wird. Das Ergebnis ist hier keine spekulative Geschichte, sondern ein klares Angebot: eine Wohnung in moderner Größe mit genug Komfort, um auf dem Markt von Alanya relevant zu bleiben.
Ausländische Käufer können diese Wohnung in Oba, Alanya nach den Standardregeln für Eigentumsurkunden in der Türkei erwerben. Der Registrierungsprozess wird beim türkischen Grundbuchamt (TKGM) geprüft, bevor die Übertragung abgeschlossen wird. Falls der Käufer auch Beratung zum Aufenthaltstitel wünscht, werden die neuesten Regeln von der Generaldirektion für Migrationsmanagement veröffentlicht. Alanya Eiendom unterstützt die praktische Seite mit Rechtsdienstleistungen und Hilfe bei der Aufenthaltserlaubnis, damit der Kaufpfad von der Reservierung bis zur TAPU-Übergabe organisiert bleibt.
Für internationale Käufer ist Oba attraktiv, weil der Prozess überschaubar ist, wenn die Unterlagen von einem lokalen Team bearbeitet werden, das den Bezirk und den Markt kennt. Unser mehrsprachiges Team organisiert Besichtigungen vor Ort, Verkäuferprüfungen und Folgesupport, damit Käufer nicht über Dokumentation oder Abläufe rätseln müssen. Dies ist besonders nützlich, wenn die Immobilie entweder zum Wohnen oder zur Vermietung gedacht ist und der Käufer möchte, dass der Prozess von der ersten Besichtigung an sauber abläuft.
Das Meer ist 3.0 km entfernt – es handelt sich also nicht um ein Objekt direkt am Strand, aber um eine komfortable Stadtwohnung, von der aus man das Wasser schnell mit dem Auto erreicht. Das Zentrum von Alanya ist ebenfalls 3.0 km entfernt, der Flughafen Gazipaşa 40.0 km und der Flughafen Antalya 120.0 km. Dies ergibt ein praktisches Reiseprofil für Käufer, die ihre Zeit zwischen der Türkei und dem Ausland aufteilen. Mit Alanya als breiterer Basis profitiert die Adresse von unkomplizierten Verbindungen, während das tägliche Leben in einem eher wohnorientierten Umfeld stattfindet.
Das Krankenhaus in 1.5 km Entfernung ist der wichtigste Ankerpunkt für das tägliche Leben, und das zählt mehr als glänzende Broschürentexte, wenn man einen ganzjährigen Wohnsitz wählt. Der Aufzug, die Garage, der Parkplatz, das Satellitensystem und das Überwachungskameranetzwerk unterstützen eine komfortable Routine, während der Pool, die Sauna und der Pavillon das Flair der Anlage auflockern und ihr einen vollständigen Wohncharakter verleihen. Wenn Sie das Viertel mit anderen Teilen der Stadt vergleichen möchten, ist die Perspektive auf Distriktebene nützlich, aber die praktische Wahrheit hier ist einfach: Die Wohnung ist nah genug an den wichtigsten Diensten, um bequem zu bleiben, ohne an die belebtesten Straßen gebunden zu sein.
Ja, ausländische Käufer können diese 55 m² große 1+1 Wohnung in Oba, Alanya gemäß den türkischen Standardregeln für Immobilien erwerben. Die Lage im zweiten Stock von fünf, der Balkon, der Aufzug und die Sicherheitsmerkmale machen sie zu einer unkomplizierten Option für internationale Eigentümer.
Nein, diese Wohnung ist eher für die Eigennutzung oder als Mietinvestition geeignet als für den Weg zur Staatsbürgerschaft. Da es sich um eine 55 m² große 1+1 Wohnung handelt und der Preis deutlich unter den typischen Investitionsniveaus für die Staatsbürgerschaft liegt, sollten Käufer die neuesten Regeln mit lizenzierten Beratern klären.
Der TAPU-Prozess beginnt mit der Prüfung der Eigentumsverhältnisse und der Bestätigung der Übertragung durch das türkische Grundbuchamt (TKGM). Für diese Wohnung in Oba kann Alanya Eiendom die Dokumentation, die Verkäuferprüfung und die Abschlussschritte koordinieren, damit die Übergabe ordnungsgemäß und transparent erfolgt.
Die genauen jährlichen Kosten sind im Angebot nicht aufgeführt, daher müssen die monatlichen Nebenkosten (Aidat), Versicherungen und Steuern vor der Reservierung bestätigt werden. Bei einer 55 m² Wohnung in Oba mit Pool, Sauna und Sicherheitsinfrastruktur fallen üblicherweise Kosten für die Gemeinschaftsbereiche an, die unser Team vor dem Kauf prüft.
Das Meer ist 3.0 km entfernt, das Zentrum von Alanya 3.0 km und das Krankenhaus 1.5 km von der Wohnung. Das bedeutet, dass tägliche Besorgungen einfach bleiben, während die Wohnung vom stärksten Verkehr an der Küste entfernt liegt – oft die richtige Balance für Käufer, die einen Wohnsitz statt einer reinen Urlaubsadresse suchen.
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