Investitionsübersicht
Preisorientierung
86.000 €
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
55 m²
Innenraum
7
Etagen
2025
Baujahr
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Mit 55 m² und Fertigstellung 2025 ist diese vollständig möblierte 1+1 Wohnung in Avsallar eine der am besten ausgestatteten Einstiegswohnungen, die derzeit auf dem westlichen Alanya Markt verfügbar sind — Neubauqualität gepaart mit einer ressortähnlichen Ausstattung, die vergleichbare Preispunkte selten bieten.
Schnellfakten: 1 Schlafzimmer · 55 m² · 1.498 m² Grundstück · Aufzuggebäude · Gebaut 2025 · 86.000 €
Die 55 m² der Wohnung umfassen ein Schlafzimmer, einen offenen Wohn- und Küchenbereich, ein vollständiges Badezimmer mit Duschkabine und einen privaten Balkon. Der Keramikfliesenboden ist durchgehend verlegt — eine bewusste Materialwahl, die den Raum in den langen Sommermonaten kühl hält und dem Verschleiß durch kurzfristige Vermietung standhält. Die Küche ist wirklich komplett ausgestattet: Granitarbeitsplatten, eingebaute Schränke, ein elektrischer Warmwasserbereiter und eine komplette Serie von Haushaltsgeräten sind alle enthalten, sodass vor der Inbetriebnahme nichts beschafft oder gekauft werden muss.
Aluminiumrahmenfenster bieten gute Wärme- und Schalldämmung, und der Balkon fungiert als echte Erweiterung des Wohnraums nach außen, nicht nur als symbolisches Element. Die Wohnung hat auch den Vorteil eines privaten Gartens — ein ungewöhnliches Merkmal bei diesem Preispunkt, das bedeutsamen Außenraum für die persönliche Nutzung oder als Vermietungsanreiz für Gäste bietet, die einen halbprivaten Außenbereich suchen.
Die 1.498 m² große Grundfläche der Anlage unterstützt eine Ausstattungssuite, die die Erwartungen für diese Kategorie übersteigt. Vor-Ort-Einrichtungen umfassen einen privaten Pool mit Wasserrutsche, einen Garten mit Pavillon, einen Grillplatz, einen Outdoor-Spielplatz für Kinder und ein separates Indoor-Spielzimmer für Kinder — eine Kombination, die speziell Familienferien-Vermieter anzieht und die Nachfrage über die Nebensaison hinaus aufrechterhält.
Das Wellness-Angebot ist das Highlight: Ein türkisches Hamam, Sauna, Dampfbad, Massageraum und ein vollständig ausgestattetes Fitnesscenter befinden sich alle innerhalb der Anlage. Dies sind operative Einrichtungen in Vollskala, keine symbolischen Gesten, und sie sind genau die Art von Ausstattung, die Premium-Nachtpreise und Wiederholungsbuchungen unterstützen. Ein Vor-Ort-Generator stellt sicher, dass die Anlage bei Stromausfällen ohne Unterbrechung läuft, und ein Strandshuttle-Service bietet organisierten Transport zur Küste für Bewohner und Gäste.
Die Sicherheitsinfrastruktur umfasst 24/7-Personal, CCTV-Überwachung über die gesamte Anlage und eine verwaltete Lobby mit kontrolliertem Zugang. Ein Garagen-Parkplatz vor Ort und zusätzliche Parkplätze dienen Bewohnern und Besuchern.
Avsallar hat sich von einer ruhigen landwirtschaftlichen Siedlung zu einem der lebenswertesten und familienfreundlichsten Bezirke der westlichen Alanya Zone entwickelt und zieht eine konstante Mischung aus türkischen Rentnern, europäischen Ferienhausinhabern und ganzjährigen Expat-Bewohnern an. Der Bezirk ist flach und gut versorgt mit lokalen Supermärkten, Apotheken, Bäckereien und Restaurants — tägliche Bedürfnisse erfordern für die meisten Bewohner keine Fahrt nach Alanya-Stadt.
Die 25 km bis central-alanya entsprechen ungefähr 25 Minuten auf der D400 Küstenstraße, was unkomplizierten Zugang zu den Hauptkrankenhäusern, internationalem Essen und größeren Einkaufszentren der Stadt ermöglicht. Der Flughafen Gazipaşa ist 45 km von der Anlage entfernt — ungefähr 35–40 Minuten mit dem Auto — und bearbeitet eine wachsende Anzahl von internationalen Routen, was ihn zum praktischen Ankunftspunkt für die meisten Käufer macht. Der Flughafen Antalya ist 120 km westlich und ungefähr 90 Minuten mit dem Auto entfernt und bedient ein breiteres Netzwerk von Direktflügen aus Nordeuropa.
Für einen umfassenden Überblick darüber, wie das Leben und Investieren in dem Bezirk 2026 aussieht, behandelt Avsallar, Alanya: Kompletter Bezirksguide zu Immobilien, Leben und Investitionen in 2026 Avsallar vollständig — von der lokalen Infrastruktur bis zu Preistrends und Käuferdemografien.
Avsallar-Immobilien zum Verkauf haben konstantes Interesse von norwegischen, deutschen, niederländischen und russischen Käufern erregt, die möblierte Ferienappartements zu zugänglichen Einstiegspreisen suchen. Diese Einheit ist kreditfähig, was die Käuferbasis erweitert — qualifizierende ausländische Staatsangehörige können auf türkische Bankfinanzierung zugreifen, um die Kosten über eine mehrjährige Hypothek zu verteilen und so die Kapitalanforderung im Voraus zu reduzieren.
Die Resortinfrastruktur der Anlage ist der Haupttreiber der Mietleistung. Ein privater Pool mit Wasserrutsche, eine komplette Wellness-Suite und Einrichtungen für Kinder schaffen starke Nachfrage nach Familienferien von April bis Oktober, während das vollständig möblierte Innere und die einbezogenen Haushaltsgeräte jede Renovierungsinvestition vor den ersten Mieteinnahmen eliminieren. Internationale Käufer, die schlüsselfertige Avsallar Immobilien auf dieser Preisstufe suchen, werden 2026 nur wenige Neubauoptionen finden, die diese Ausstattungstiefe erreichen.
Als lizenzierte Alanya-Immobilienagentur überprüfen wir den Status der Eigentumsschrift, überprüfen die Finanzen der Anlage und verwalten den gesamten Kaufprozess für internationale Käufer von der ersten Besichtigung bis zur TAPU-Übergabe. Durchsuchen Sie aktuell 1+1 Wohnungen zum Verkauf in Avsallar oder erkunden Sie unseren umfassenden Immobilienverwaltungsservice, wenn Sie planen, die Einheit nach dem Kauf zu vermieten.
Die Ausländereigentumsbestimmungen der Türkei ermöglichen es Staatsangehörigen der meisten Länder, Freieigentum-Wohnimmobilien in Avsallar ohne Einschränkung zu erwerben. Die TAPU-Eigentumsschriftübertragung wird typischerweise innerhalb von 2–6 Wochen nach der unterzeichneten Kaufvereinbarung abgeschlossen und kann vollständig über eine notarielle Vollmacht abgewickelt werden, wenn der Käufer nicht persönlich anwesend sein kann. Käufer können den Status der Eigentumsschrift unabhängig überprüfen und über TKGM, Türkeis offizielles Landregister-Portal, auf eingetragene Belastungen überprüfen, bevor sie sich auf eine Transaktion einlassen.
Unser mehrsprachiges Team wickelt alle Phasen des Prozesses für Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland und ganz Europa ab — Steuernummerregistrierung, Kontoeinrichtung bei türkischer Bank, Notarkoordination, TAPU-Übertragung und Anträge auf Aufenthaltsgenehmigung nach dem Kauf, falls erforderlich.
Ja — Staatsangehörige der meisten Länder, einschließlich Norwegen, Deutschland, Großbritannien, Russland und der Niederlande, können diese Wohnung mit vollständigem Freieigentum kaufen. Sie benötigen eine türkische Steuernummer und ein lokales Bankkonto. Wenn Sie der TAPU-Übertragung nicht persönlich beiwohnen können, ermöglicht eine notarielle Vollmacht unserem lizenzierten Team, den Prozess in Ihrem Namen abzuschließen, ohne dass Sie in der Türkei anwesend sind.
Ja — diese Immobilie ist bestätigt kreditfähig. Qualifizierende Käufer, einschließlich vieler ausländischer Staatsangehöriger, können sich um türkische Bankfinanzierung bewerben. Die Bedingungen liegen typischerweise zwischen 5 und 15 Jahren bei variablen oder festen Zinssätzen. Kontaktieren Sie unser Büro für eine Kreditgeber-Einführung, die auf Ihre Nationalität und Ihr finanzielles Profil zugeschnitten ist.
Jährliche Kosten umfassen aidat (monatliche Wartungsgebühren für den Pool, Sicherheitspersonal und gemeinsame Einrichtungen), DASK-Erdbebenversicherung — eine rechtliche Anforderung für alle Immobilien in der Türkei — optionale Hausratversicherung und emlak vergisi (lokale Grundsteuer). Für eine 55 m² Einheit in einer gut verwalteten Anlage dieses Typs liegen die kombinierten jährlichen Kosten typischerweise bescheiden. Fragen Sie unser Team nach dem aktuellen aidat-Tarif für diese spezifische Anlage vor dem Kauf.
Der Flughafen Gazipaşa ist 45 km entfernt — ungefähr 35–40 Minuten mit dem Auto — der günstigste Ankunftspunkt für internationale Käufer, die diese Immobilie besuchen. Der Flughafen Antalya ist 120 km westlich, ungefähr 90 Minuten mit dem Auto, und bietet eine größere Auswahl an direkten internationalen Routen aus Nordeuropa und darüber hinaus. Beide Flughäfen sind je nach Ihrer Route brauchbar.
Vollständig möblierte Wohnungen mit privatem Pool-Zugang, einer kompletten Wellness-Suite und Einrichtungen für Kinder in Avsallar ziehen konstante Nachfrage nach Familienferien-Vermietung von April bis Oktober an. Erreichbare Bruttorückgaben hängen von Auslastungsraten, Nachtpreisen und Verwaltungsqualität ab. Kontaktieren Sie unsere lizenzierten Berater für aktuelle Marktrendite-Schätzungen für diese spezifische Anlage und Einheitsgröße.
Ja — die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft und beinhaltet alle Haushaltsgeräte. Die Küche verfügt über eingebaute Schränke, Granitarbeitsplatten und Standard-Haushaltsgeräte. Alle Möbel und Einbauten, die sich derzeit in der Einheit befinden, sind im aufgelisteten Preis von 86.000 € enthalten, was die Wohnung wirklich bezugs- oder vermietungsfertig mit null zusätzlichen Kosten macht.
Planen Sie eine Besichtigung mit Transfer und rechtlicher Unterstützung.
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