Investitionsübersicht
Preisorientierung
500 €
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
50 m²
Innenraum
9
Etagen
2021
Baujahr
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Fünfzig Quadratmeter in der dritten Etage eines neungeschossigen 2021er Komplexes, vollständig möbliert und bereit ab Schlüsselübergabe Einnahmen zu erwirtschaften — diese 1+1-Wohnung in Avsallar kommt mit einem Resort-Ausstattungspaket, das die meisten Vier-Sterne-Hotels in Alanya als ihr Eigenes anerkennen würden.
Schnelle Fakten: 1+1 · 50 m² · 3. Etage von 9 · 1,5 km zum Meer · Gebaut 2021 · 500 €/mo
Die Wohnung erstreckt sich über 50 m² mit einem Schlafzimmer, einer offenen Küche, einem Wohnbereich und einem Badezimmer in der dritten Etage von neun — mit Aufzugszugang, der die Höhe für Gäste und Langzeitmietende gleichermaßen praktisch macht. Keramikfliesenboden durchgehend — widerstandsfähig gegen die Küstenfeuchtigkeit, die die Lebensdauer von Holz oder Laminat verkürzt, und angenehm kühl unter den Füßen während Avsallars langer warmer Jahreszeit. Die offene Küche ist mit Granit-Arbeitsplatten und Einbauschränken ausgestattet, mit einer vollständigen Küchenausstattung bereits vorhanden, sodass vor der Vermietung nichts mehr zu beschaffen oder zu installieren ist. Eine Duschkabine, ein elektrischer Warmwasserspeicher und kalte Duschenoptionen im Badezimmer decken die gesamte Palette von Gästewünschen ab. PVC-Doppelverglaste Fenster reduzieren Straßenlärm und bewahren Wärme im Winter, während ein privater Balkon vom Wohnbereich zusätzlichen Außenraum und die Querlüftung bietet, die Apartments im ägäischen Stil in Juli und August benötigen.
Die kommunale Infrastruktur des Komplexes ist das deutlichste Differenzierungsmerkmal des Angebots auf dem lokalen Markt. Ein Außenpool mit einer Wasserrutsche bildet die Kernanlage eines gestalteten Gartens mit Pergola und Grillplatz — eine Kombination, die den Kurzzeitvermietungskalender von teilweise besetzt zu durchgehend gebucht während der Hochsaison verwandelt. Innerhalb des Gebäudes umfasst eine komplette Wellnesssuite ein türkisches Hamam, eine Sauna, ein Dampfbad und einen Massageraum, was den Gästeappell weit über die Sommermonate hinaus erweitert und Herbstbuchungen von europäischen Käufern unterstützt, die einen Rückzugsort bei warmen Temperaturen suchen. Ein Restaurant vor Ort, ein Fitnesscenter, Tischtennisplatten, ein Kinderspielplatz und ein Tennisplatz schaffen die Art von autarker Umgebung, die Gäste ermutigt, ihre Aufenthalte zu verlängern, anstatt anderswo zu suchen. Für abwesende Eigentümer sorgen 24/7-Sicherheitskameras, permanenter Wachschutz und ein Gebäudegenerator für ununterbrochenen Betrieb unabhängig von saisonalen Versorgungsschwankungen — ein praktisches Detail, das für Eigentümer, die die Immobilie aus dem Ausland verwalten, entscheidend ist.
Avsallar liegt ungefähr 20 km westlich des Alanya-Stadtzentrums und hat ein Tempo und einen Charakter, die sich deutlich vom tourismusreichen Kern unterscheiden. Kiefernbewaldete Hügel grenzen den Bezirk im Norden ab, während breite Sandstrände seine südliche Kante säumen. Alltägliche Bedürfnisse werden lokal gedeckt: Supermärkte, Apotheken, einige Restaurants und eine Dolmuş-Verbindung zum weiteren Umland sind alle ohne Auto erreichbar. Die 20 km lange Fahrt ins zentrale Alanya regelt alles andere — spezialisierte medizinische Versorgung, großer Einzelhandel und administrative Dienste einschließlich des Grundbuchamts. Der nächste Meereszugang vom Komplex ist 1,5 km entfernt, leicht zu Fuß in den kühleren Morgenstunden oder jederzeit mit dem Fahrrad zu erreichen. Für ein detailliertes Bild davon, wie das Leben im Bezirk in der Praxis aussieht, deckt der vollständige Avsallar-Bezirksleitfaden für 2026 Nachbarschaften, Infrastruktur, Transport und lokale Schulen umfassend ab.
Resort-Komplexe mit gastronomischen Einrichtungen und Wellness-Einrichtungen vor Ort erzielen konsequent höhere Tagesraten auf Kurzzeitvermietungsplattformen als standardmäßige Gebäude mit nur Pool, und der vollständig möblierte Status dieser Wohnung eliminiert die Vorlaufkosten, die einen Mietstart typischerweise um Wochen verzögern. Das Baujahr 2021 platziert die Immobilie in einem wartungsarmen Zeitfenster — keine unmittelbaren Ausgaben für Dach, Sanitär oder Fassade werden in den nächsten Jahren erwartet, was die Nettorendite schützt und die Kostenprognose für ausländische Investoren vereinfacht. Für Käufer, die Avsallar-Immobilien als Teil einer breiteren Portfoliostrategie erforschen, bietet der Avsallar familienfreundlicher Lebens- und Investitionsleitfaden für 2026 Kontext zu Mietennachfragemustern und demografischen Daten internationaler Käufer im Bezirk.
Ausländische Käufer können den Grundbuchstatus und die vollständige Eigentumsgeschichte durch TKGM, das amtliche Grundbuchportal der Türkei, überprüfen, bevor sie mit dem Kauf fortfahren. Als lizenzierte Alanya-Immobilienagentur überprüfen wir den Urkundenstatus, die Zuverlässigkeit des Entwicklers und die Verwaltungsbedingungen für jede vertretene Immobilie — zum Schutz internationaler Käufer vor Dokumentationslücken, die gelegentlich Transaktionen auf diesem Markt beeinflussen.
Unser mehrsprachiges Team handhabt den gesamten Kaufprozess — TAPU-Registrierung, Steuernummer-Registrierung und Post-Kauf-Unterstützung — für Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland, den Niederlanden und darüber hinaus. Vollständige Details zum türkischen Aufenthaltserlaubnis-Weg für Immobilieneigentümer sind auf unserer Aufenthaltserlaubnis-Serviceseite verfügbar.
Der Komplex liegt 1,5 km vom nächsten Strand, 20 km vom Alanya-Zentrum, 20 km vom nächsten Krankenhaus, 65 km vom Flughafen Gazipaşa und 105 km vom Flughafen Antalya entfernt. Beide Flughäfen bedienen internationale Flugstrecken, wobei Gazipaşa während der Spitzenverkehrszeiten saisonale Direktflüge aus mehreren europäischen Städten abwickelt. Um ähnliche 1+1-Wohnungen und Resort-Komplexoptionen im gesamten Bezirk zu vergleichen, durchsuchen Sie alle Avsallar-Angebote auf Alanya Eiendom.
Ja. Die meisten Ausländer können Grundeigentum in Avsallar ohne Einschränkung unter türkischem Eigentumsrecht kaufen. Die Transaktion erfordert eine türkische Steuernummer, ein lokales Bankkonto und eine TAPU-Registrierung, die im Grundbuchamt abgeschlossen ist. Der Prozess wird normalerweise innerhalb von vier bis sechs Wochen nach der ersten Kaufvereinbarung abgeschlossen, und Alanya Eiendom verwaltet jeden Schritt im Namen des Käufers.
Türkische Staatsbürgerschaft durch Investition erfordert derzeit einen Mindestkaufwert von USD 400.000. Diese 1+1-Wohnung zum 500 €/mo erfüllt diesen Schwellenwert nicht unabhängig. Kontaktieren Sie unsere lizenzierten Berater zu Portfoliostrategien oder anderen Angeboten im Avsallar-Gebiet, die den Anforderungen für Staatsbürgerschaft entsprechen.
Der TAPU-Prozess umfasst eine Urkundensuche im Grundbuchamt, Zahlung der Eigentumsurkundübertragungssteuer (normalerweise 4% des erklärten Wertes) und formelle Registrierung im Namen des Käufers. Ausländische Käufer können den aktuellen Grundbuchstatus der Immobilie durch TKGM überprüfen, bevor sie sich zum Kauf verpflichten. Unser Team verwaltet alle Dokumente im Namen des Käufers und arbeitet direkt mit dem Grundbuchamt in Alanya zusammen.
Kurzzeitvermietungsrenditen für möblierte Wohnungen in Avsallar-Resort-Komplexen mit Pool- und vollständigen Wellness-Einrichtungen liegen normalerweise im Bereich von 5–8% brutto pro Jahr, mit Spitzenauslastung von Juni bis September. Das Restaurant vor Ort, die Unterhaltungseinrichtungen und die vollständige Möblierung dieser Wohnung unterstützen einen konkurrenzfähigen Tagestarif im Vergleich zum Bezirksdurchschnitt. Kontaktieren Sie uns für eine aktuelle Prognose basierend auf vergleichbaren aktiven Angeboten im Komplex.
Der nächste Strand ist 1,5 km vom Komplex entfernt — ungefähr 15–20 Minuten zu Fuß oder eine kurze Radfahrt. Der Flughafen Gazipaşa (GZP) ist 65 km entfernt, ungefähr 45–55 Minuten mit dem Auto. Der Flughafen Antalya (AYT) ist 105 km entfernt, erfordert ungefähr 1,5 Stunden Fahrtzeit und bietet ein breiteres Netzwerk ganzjähriger internationaler Verbindungen.
Ja. Die Wohnung ist vollständig möbliert und enthält alle Elektrogeräte. Die offene Küche mit Granit-Arbeitsplatten und Einbauschränken, die Duschkabine und die Keramikfliesenboden sind alle installiert und vorhanden. Ein Käufer oder ein Mietgast kann die Immobilie sofort beziehen, ohne zusätzliche Ausgaben für Möbel, Geräte oder Einrichtungsgegenstände erforderlich.
Planen Sie eine Besichtigung mit Transfer und rechtlicher Unterstützung.
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