Investitionsübersicht
Preisorientierung
54.999 €
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
55 m²
Innenraum
9
Etagen
2025
Baujahr
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Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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In der neunten und obersten Etage eines 2025 errichteten Resort-Komplexes in Payallar befindet sich dieses 55 m² große 1+1-Apartment auf dem höchsten Punkt eines neunstöckigen Gebäudes – mit Aufzug, freien Ausblicken und keinen Nachbarn über sich.
Kurzfakten: 1+1 · 55 m² · 9. Etage (oberste) · 2,0 km zum Meer · erbaut 2025 · 54.999 €
Das Apartment erstreckt sich über 55 m² in einem durchdachten 1+1-Grundriss – ein Schlafzimmer, getrennt vom Wohnzimmer mit offener Küche, durchgehend mit Keramikfliesen ausgelegt, die das Innere während Alanyas langer warmer Jahreszeit natürlich kühl halten. Ein privater Balkon erweitert den Wohnraum nach außen, und Aluminium- und PVC-Fenster bieten solide Wärme- und Schalldämmung gegen Witterungseinflüsse. Die Küche ist mit Granitarbeitsplatten und Haushaltsgeräten ausgestattet, was bedeutet, dass die Einheit einzugsbereit ist – oder sofort zur Kurzzeitvermietung angeboten werden kann – ab dem Übergabedatum.
Das Komplexgrundstück erstreckt sich über 6.350 m² angelegter Grünflächen und bietet der Anlage ausreichend Platz für mehrere Poolbereiche, einen privaten Garten und die vollständige Ausstattung ohne das beengte Gefühl, das in kleineren Alanya-Blocks häufig anzutreffen ist. Ein 24/7-Sicherheitssystem mit Kameras, ein vor Ort installierter Generator für unterbrechungsfreie Stromversorgung und sowohl Garagen- als auch offene Parkplätze bieten die praktische Infrastruktur, die Eigentümer und Mieter benötigen.
Payallar erstreckt sich über die ruhigere östliche Küstenlinie von Alanya, etwa 20 km von central-alanya entfernt und zwischen der Stadt und gazipasa gelegen. Das Tempo des Distrikts steht in bewusstem Kontrast zu den belerenderen Hotelstreifen näher am Alanya-Zentrum – Supermärkte, lokale Restaurants, Bäckereien und Apotheken sind eine kurze Fahrt entfernt, während der Wohncharakter dünnbesiedelt und ungehetzt bleibt. Für internationale Käufer, die den Distrikt gegen andere Alanya-Standorte abwägen, behandelt Payallar, Alanya: Vollständiger Gebietsführer für Immobilienkäufer 2026 Payallars Infrastruktur, Saisonalität und den aktuellen Immobilienmarkt vollständig – eine praktische Lektüre vor der Planung eines Besichtigungstermins.
Der nächste Meerzugang ist 2,0 km vom Komplex entfernt – eine kurze Fahrt statt eines Spaziergangs. Die Anlage adressiert dies direkt: Ein geplanter Strandshuttle ist in den Komplexeinrichtungen enthalten, sodass Eigentümer und Gäste die Küste regelmäßig erreichen können, ohne von einem privaten Fahrzeug abhängig zu sein.
Kurzzeitvermietung ist in diesem Komplex ausdrücklich gestattet – eine gebäudeweite Genehmigung, die sie von der Mehrheit der Wohnentwicklungen in Alanya unterscheidet, wo Ferienvermietung häufig durch Gebäudeverwaltungsregeln eingeschränkt oder verboten ist. Möblierte Dachgeschoss-Apartments in 2025 errichteten Resort-Komplexen erzielen durchgehend höhere Tagespreise als ältere Mittelgeschoss-Varianten, und die Unterhaltungs- und Wellness-Infrastruktur hier – Kino, türkisches Hamam, Sauna, Dampfbad, Massageraum – ist genau die Ausstattungsbreite, die direkte Buchungen auf großen Urlaubsplattformen antreibt.
Bei 54.999 € positionieren sich die Einstiegskosten dieses Apartments wettbewerbsfähig für renditeorientierte Käufer, die Payallar-Immobilienpreise 2026 evaluieren. Alanya Eiendom unterstützt internationale Käufer aus Norwegen, Deutschland, den Niederlanden und darüber hinaus bei der Strukturierung des gesamten Vermietungssystems – von türkischer Kurzzeitvermietungslizenzierung bis zur Plattformverwaltung und lokaler Gastbetreuung.
Ausländer aus den meisten Ländern können türkische Immobilien direkt erwerben, wobei die TAPU (Eigentumsurkunde) direkt auf den Namen des Käufers ausgestellt wird. Käufer können Eigentumsurkunde und Registerstatus unabhängig durch TKGM, Türkeis offizielle Grundbuchbehörde, überprüfen. Der Kaufprozess beinhaltet einen Immobilienbewertungsbericht, militärische Freigabe (Standard für ausländische Käufer, normalerweise innerhalb von zwei bis drei Wochen abgeschlossen) und notarielle Unterzeichnung – eine Abfolge, die unser mehrsprachiges Team von Anfang bis Ende verwaltet.
Bei 54.999 € erfüllt dieses Apartment die Anforderungen für eine türkische Immobilien-Aufenthaltserlaubnis. Der Besitz einer registrierten türkischen Immobilie berechtigt den ausländischen Käufer, unabhängig vom Kaufpreis einen Antrag auf Aufenthaltserlaubnis zu stellen. Unser Team verwaltet den gesamten Prozess – TAPU-Registrierung, Anträge für die Aufenthaltserlaubnis und Unterstützung nach dem Kauf – von unserem Büro in Alanya. Käufer, die den Einbürgerungsinvestitions-Weg evaluieren, können Berechtigung und Preisschwellen über unseren Dienst für türkische Einbürgerung durch Investition überprüfen; diejenigen, die sich auf die Aufenthaltserlaubnis konzentrieren, sollten mit unserer Service-Seite für Aufenthaltserlaubnis beginnen.
Der Umfang der vor-Ort-Ausstattung geht hier weit über das hinaus, was der Kaufpreis typischerweise in diesem Distrikt bietet. Die Poolinfrastruktur umfasst ein ganzjähriges Hallenbad, einen Außenpool für die wärmeren Monate und eine private Pooloption für Bewohner. Das Wellness-Angebot erstreckt sich über eine Sauna, ein Dampfbad, ein türkisches Hamam, eine kalte Dusche und einen Massageraum – ein Angebot, das eher mit einem Boutique-Spa-Hotel als mit einem Wohnblock konsistent ist. Ein Kinoraum, ein Kinderspielzimmer, ein Kinderspielplatz, ein Grillbereich und ein Fitnesscenter runden die gemeinschaftlichen Einrichtungen auf dem 6.350 m² großen Grundstück ab.
Der Flughafen Gazipaşa ist 55 km vom Komplex entfernt – ungefähr 45 Minuten mit dem Auto – und wickelt saisonale Direktverbindungen nach Nordeuropa ab. Der Flughafen Antalya ist 110 km entfernt und bedient ein breiteres ganzjähriges internationales Netz für Käufer, deren Routen es erfordern. Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya überprüfen wir Komplexeinrichtungen persönlich vor dem Angebot; die hier beschriebenen Ausstattungen wurden vor der Veröffentlichung vor Ort bestätigt.
Ja. Ausländer aus den meisten Ländern – einschließlich Norwegen, Deutschland, der Niederlande, des Vereinigten Königreichs und Russlands – können dieses Apartment direkt erwerben. Die TAPU wird direkt auf den Namen des Käufers mit denselben Eigentumsrechten wie türkische Bürger registriert. Kontaktieren Sie Alanya Eiendom für eine länderspezifische Dokumentationsprüfliste und geschätzte Zeitlinie.
Kurzzeitvermietung ist in diesem Komplex auf Gebäudeebene ausdrücklich gestattet – nicht eine allgemeine Distrikt-Erlaubnis, sondern eine spezifische Genehmigung für diese Anlage. Unsere Berater können den aktuellen Lizenzstatus bestätigen und Einnahmeprojektionen basierend auf vergleichbaren 2025-errichteten Einheiten in Payallar mitteilen.
Das Apartment ist in der 9. Etage, die die oberste und höchste Etage des Gebäudes ist. Ein Aufzug ist vorhanden, der den täglichen Zugang für Bewohner und Mieter komfortabel macht, unabhängig vom Gepäckvolumen oder den Mobilitätsanforderungen.
Das Meer ist 2,0 km vom Komplex entfernt – eine kurze Fahrt statt eines Spaziergangs. Der Komplex bietet einen Strandshuttle-Service als Teil seines Ausstattungspakets und gibt Bewohnern und Gästen regelmäßigen Küstenzugang ohne privates Fahrzeug.
Die jährlichen Kosten umfassen Aidat (Gemeinschaftsflächen-Wartungsgebühr), obligatorische DASK-Erdbebenversicherung für alle türkischen Immobilien erforderlich, und Gemeinde-Grundsteuer (emlak vergisi). Die DASK-Versicherung für eine 55 m²-Einheit ist eine bescheidene jährliche Ausgabe. Die Aidat-Sätze werden von der Komplexverwaltung festgelegt – kontaktieren Sie unser Büro für die aktuellen Sätze für dieses Gebäude.
Ja. Der Kauf einer registrierten türkischen Immobilie berechtigt den ausländischen Käufer, sich für eine Immobilien-Aufenthaltserlaubnis zu bewerben, jährlich erneuerbar, unabhängig vom Kaufpreis. Siehe unseren Service für Aufenthaltserlaubnis für aktuelle Verarbeitungszeitlinien und die vollständige Dokumentationsprüfliste.
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