投资概览
价格指导
€222,000 – €288,500
伊斯塔恩布尔
位置
1–3
卧室
76–215 m²
室内空间
核心信息
位置与景观
亮点
达到土耳其投资入籍计划的投资门槛。
我们经验丰富的团队精通您的语言并了解您的需求。无论您是在寻找梦想家园还是投资机会，我们都准备好引导您完成每一步。
办公时间
周一至周六，09:00–18:00 (GMT+3)
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伊斯坦布尔 的一栋 14 层单体塔楼提供 76 至 215 平方米的投资型公寓，售价从 EUR 222,000 到 EUR 288,500 不等，并拥有正式的土耳其入籍资格认定。该项目包含一栋建筑，单位家具齐全，设有有人值守的大厅、配备监控的 24/7 安保、备用发电机和专用停车库。对于主要目标是通过购房获得公民身份的外国买家来说，其规格和价格区间使其成为全球最活跃住宅市场之一的直接入境选择。
伊斯坦布尔 凭借其 1500 万人口的规模、横跨欧亚两洲的地理位置以及作为土耳其商业和文化中心的地位，吸引了来自欧洲、斯堪的纳维亚、俄罗斯和海湾地区的住宅投资。作为一家获得许可的土耳其房地产中介机构，Alanya Eiendom 协助国际买家处理完整的购房流程 —— 从单位选择到 TAPU 产权证注册以及购房后的居留申请。
这栋单体建筑高 14 层，单位面积从入门级的 76 平方米到高层区域的 215 平方米不等。这意味着买家可以通过较小的户型以较低的绝对支出进入符合入籍条件的价格区间，而寻求高租金回报或更大空间的投资者则可以瞄准 200 平方米以上的高层配置。价格从 EUR 222,000 到 EUR 288,500 不等，正式的入籍资格认定确认该项目已通过在土耳其通过置业申请公民身份所需的行政核查。
土耳其投资入籍项目由国家层面管理，最低购买门槛以美元计价，并会定期审核。建议买家在为入籍目的购房前，直接通过 Invest in Turkey 核实当前的门槛。
为了让购房支持土耳其公民身份申请，TAPU（产权证）必须反映符合条件的购买价值，付款必须通过土耳其银行账户进行，且买家必须承诺持有该资产至少三年。土耳其土地注册局 (TKGM) 负责 TAPU 的发放并正式记录每一次所有权转让。
大多数国家的外国公民可以在 伊斯坦布尔 不受限制地购买住宅。流程包括获取土耳其税务号、开设本地银行账户以及在产权证转让前签署公证购房合同。我们在 Alanya Eiendom 的多语种团队为来自挪威、德国、俄罗斯及其他地区的买家办理 TAPU 注册、居留许可申请和售后支持 —— 每一步都与注册的土耳其法律顾问协调，以保护买家在整个过程中的利益。
对于一栋单体住宅楼来说，该建筑的设施配套非常丰富。现场设施包括蒸汽室、按摩浴缸、健身区、花园、凉亭和烧烤区 —— 这些组合减少了日常休闲对附近公共或商业设施的依赖。大厅有人值守并由监控摄像头监控，备用发电机确保在停电期间建筑的关键系统保持运行，这是伊斯坦布尔城市住宅领域买家日益要求的规格。
项目提供室内停车库，这在街道停车不可靠的拥挤的伊斯坦布尔社区是一个重要因素。大楼配备电梯和卫星广播系统。对于将该项目与同类伊斯坦布尔投资公寓进行对比的买家来说，单体楼内配套热疗设施、安保管理和发电机备份的组合，在同价位段中处于平均水平之上。
每个单位都带家具交付，这消除了打算在 TAPU 转让后立即出租的投资者的重大前期成本障碍。厨房采用开放式设计，内置并配备花岗岩台面和齐全的橱柜 —— 这种规格在短租平台上拍照效果很好，并为长租房客设定了功能基准。地面通铺瓷砖，经久耐用，非常适合伊斯坦布尔的气候范围。窗户采用 PVC 框架，建筑外围也采用了铝制门窗。
阳台和露台将居住空间延伸到了室内面积之外 —— 这对于室外空间在总可用面积中占很大比例的高端单位尤为重要。每个单位都包含淋浴房、电热水器和天然气连接。冷热水系统在每个公寓内独立配备。
伊斯坦布尔的租赁市场在两个重叠的周期上运行。来自外籍人士、专业人士和学生的长期居住需求维持了全年的稳定入住率，而 4 月至 10 月的旅游旺季则带动了国际平台上的短租业务。一套位于配有车库、发电机和 24/7 安保的管理型建筑内的 76 平方米精装公寓，正处于这两类租客需求的交汇点。入籍资格认定为投资者增加了第二个维度：该资产在产生租金收入的同时，让业主具备申请土耳其公民身份的资格。
未达到全额入籍门槛的买家仍可能有资格通过置业获得土耳其短期居留许可。土耳其移民局在 Göç İdaresi Genel Müdürlüğü 管理这一渠道。我们的办公室在购房的同时协调居留许可申请，涵盖文件准备和正式提交。
如需了解当前的房源和单位价格，请浏览我们的 伊斯坦布尔投资房产列表 或查看我们的 土耳其投资入籍服务 专题页面了解项目详情。
是的。根据土耳其法律，大多数国家的外国公民都可以在 伊斯坦布尔 购买住宅，所有权会在土耳其土地注册局以买家的名义登记。Alanya Eiendom 负责核实产权证状态，并为国际买家协调完整的 TAPU 注册流程，包括公证合同准备和银行账户设立。
该项目拥有正式的入籍资格认定。通过置业获得土耳其公民身份需要满足当前的最低美元购买门槛，并持有已注册的 TAPU 至少三年且不转让。买家在进行下一步前，应通过 Invest in Turkey 确认适用的门槛，因为该数字会受到政府审核的影响。
每个单位交付时均配有内置家具、带花岗岩台面和橱柜的开放式厨房、瓷砖地板、PVC 窗户、淋浴房、阳台或露台、电热水器和天然气连接。建筑设施包括蒸汽室、按摩浴缸、健身区、花园、凉亭、烧烤区、电梯、发电机、有人值守大厅、监控摄像头和室内停车库。
公寓售价从 EUR 222,000 到 EUR 288,500 不等，涵盖了单栋 14 层建筑内从 76 平方米到 215 平方米的户型。如需了解当前的单位供应情况、楼层平面图和付款计划条款，请直接联系 Alanya Eiendom 团队。
是的。在土耳其拥有房产支持申请由土耳其移民局签发的短期居留许可，并可定期续签。Alanya Eiendom 在购房的同时，协助买家办理完整的申请流程，包括所需文件、翻译和正式提交。
伊斯坦布尔的短期住宿市场从 4 月到 10 月非常强劲，全年的商务旅行者和长期居住的外籍人士需求也是补充。位于配有室内停车场和现场设施的管理型建筑内的 76 平方米精装单位，非常适合短租平台。实际收益取决于子区域、定价策略和平台选择 —— Alanya Eiendom 的咨询团队可根据要求提供市场层面的基准数据。
