阿拉尼亚马穆特拉尔海景豪宅公寓出售

76,000平方米的占地规模，使该项目在阿拉尼亚马穆特拉尔海岸线上独树一帜。12栋8层住宅楼分布于此，距离地中海海岸仅300米。单位面积从105平方米到652平方米不等，在同一个社区内涵盖了紧凑型海滨公寓和宽敞的多居室住宅。价格从 €235,000 起，最高可达 €3,000,000。

占地76,000平米，12栋建筑：阿拉尼亚马穆特拉尔度假公寓出售

该项目的规模是其核心特色。76,000平方米的土地面积——大约相当于十个标准城市街区——使得12栋住宅楼之间保持了良好的间距，其间点缀着花园、林荫小道和开阔的绿地。每栋建筑楼高八层。105至652平方米的面积选择，既能满足寻求易于管理的度假公寓的买家，也能满足追求永久大型居所的家庭。

在马穆特拉尔海岸线上，能将如此规模的场地与丰富的设施深度结合的豪宅公寓并不多见。入门单位起价为 €235,000，而面积最大的652平方米住宅标价为 €3,000,000。这种价格跨度反映了12栋建筑中真正的户型多样性，而非在不同高度重复单一的设计方案。

距海300米，距加济帕夏机场30公里：马穆特拉尔地理位置

社区距离大海仅300米。漫步而行，大约四分钟即可到达马穆特拉尔的海滨大道、海滩设施和当地餐饮街。经公路向西南方向行驶15公里即可到达阿拉尼亚中心。加济帕夏机场（Gazipaşa Airport）位于东侧30公里处，方便常客快速抵达。安塔利亚机场（Antalya Airport）距离60公里，可连接完整的国际航线网络，通往远程和跨洋目的地。

对于每年多次访问阿拉尼亚马穆特拉尔的买家来说，从加济帕夏机场出发仅需30分钟车程，无需在抵达当天中途停留，减少了季节性业主的出行阻碍。

发电机、室内泳池及24/7安保：马穆特拉尔配套设施

备用发电机确保在停电期间公共区域和电梯正常运行——这是土耳其里维埃拉盛夏时节的务实考量。安保人员全天候值守，并辅以覆盖全场的闭路电视监控。住户停车场设在社区边界内。

休闲设施包括：室内泳池、带滑梯的室外泳池、桑拿房、蒸汽房、按摩浴缸、土耳其浴室（Hamam）、按摩室、健身中心、网球场、篮球场、迷你高尔夫、保龄球馆、电影院以及全方位服务的餐厅。海滩班车提供往返海岸线的定时接送。儿童游乐场和儿童游戏室可满足社区家庭的需求。公寓内部铺设陶瓷地板，配有花岗岩厨房台面、嵌入式厨房、地暖、铝制窗户和独立阳台。部分单位包含私人泳池、私人花园和壁炉。整个社区标配家电和家具包。

买家的土耳其居留许可与产权证登记

在土耳其购买房产的外籍人士将获得登记在自己名下的TAPU产权证。大多数国籍的买家无需预先审批。目前的对等原则由土耳其地籍与地契局 (TKGM)维护。达到指定投资阈值的购买还可能支持土耳其公民身份申请。

完成TAPU产权证登记后，买家可以申请短期居留许可。申请资格标准和所需文件由土耳其移民管理总局发布。作为一家获得许可的阿拉尼亚房地产中介，Alanya Eiendom 为国际买家处理产权证尽职调查、授权委托安排和居留许可申请。您可以浏览当前的马穆特拉尔房产列表，查看该地区的同类选择。

海滩班车与高水平出租潜力

马穆特拉尔对北欧和东欧游客有着持续的夏季需求，这归功于其漫长的海滩、适合步行的主干道以及相对于阿拉尼亚中心更具竞争力的价格。一套距海300米、拥有海滩班车、室内泳池和土耳其浴室的房产，在短期租赁市场中极具竞争力。住客通常根据与水的距离和设施深度来预订，而这里完美满足了这两个标准。

对于考虑投资角度的买家，我们的多语种团队为来自挪威、德国、俄罗斯、荷兰及全欧洲的客户处理产权证登记、居留许可申请以及购后租赁管理。欢迎查看我们的房产租赁服务，了解购买后的租赁支持。

常见问题解答

外国人可以在阿拉尼亚马穆特拉尔购买公寓吗？

可以。大多数外国公民可以在土耳其购买房产并获得登记在自己名下的TAPU产权证。土耳其地籍与地契局 (TKGM)发布了符合条件的国籍清单。来自大多数欧洲、北欧、俄罗斯和海湾国家的公民无需特别预审即可符合条件。

该项目有哪些户型大小和价格？

在76,000平方米的场地上，12栋建筑内的单位面积从105平方米到652平方米不等。价格从 €235,000 起，最大配置的单位价格可达 €3,000,000。户型涵盖了紧凑型度假公寓到完整的大型多居室家庭住宅。

该项目符合土耳其投资入籍计划吗？

达到当前符合条件的投资金额的购买可能支持公民身份申请。该项目中高价位的单位可能符合所需阈值。买家在交易前应与土耳其律师确认最新的准确金额，因为符合条件的价值受法规管理并可能修订。

社区距离加济帕夏机场和阿拉尼亚中心有多远？

社区距离加济帕夏机场30公里，距离阿拉尼亚中心15公里，距离安塔利亚机场60公里。通过贯穿阿拉尼亚马穆特拉尔的主要沿海公路，三地均可直达。

购买房产后可以申请土耳其居留许可吗？

可以。外国买家在完成产权证登记后可以申请短期居留许可，前提是购买价值达到最低符合条件的金额。土耳其移民管理总局负责处理申请并发布当前的资格阈值。Alanya Eiendom 为买家提供居留许可流程各阶段的支持。

这里的公寓配有家具吗？

是的。标准规格包括家具、家电、嵌入式橱柜、花岗岩台面、陶瓷地板和铝制窗户。部分底层和高级高层单位提供私人泳池和私人花园配置。