投资概览
价格指导
US$185,000 – US$550,000
伊斯塔恩布尔
位置
1–4
卧室
65–348 m²
室内空间
核心信息
位置与景观
亮点
达到土耳其投资入籍计划的投资门槛。
符合现行法规下的长期居留条件。
我们经验丰富的团队精通您的语言并了解您的需求。无论您是在寻找梦想家园还是投资机会，我们都准备好引导您完成每一步。
办公时间
周一至周六，09:00–18:00 (GMT+3)
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位于 伊斯坦布尔 占地 4,999 平方米的四栋住宅楼面向广阔的投资市场，单位面积从 65 平方米到 348 平方米不等，价格区间涵盖了居留许可门槛和土耳其投资入籍门槛。起售价为 USD 185,000，最高可达 USD 550,000。
65 平方米的单元与 348 平方米的住宅之间代表了截然不同的购买意图。小户型吸引了优先考虑出租率的短租投资者；大户型则服务于家庭、长期租户以及需要总投资额达到特定门槛的公民身份申请人。两者共同存在于一个 4,999 平方米的社区内，使买家构成更加多元化，并拓宽了该项目的租赁和二手转售市场。在 伊斯坦布尔，大多数住宅项目集中在较窄的户型区间内，而这里提供的多种户型组合对于组合型买家来说具有结构性优势。价格从入门级的 USD 185,000 到最大户型的 USD 550,000 不等。
土耳其投资入籍计划要求的最低购买金额为 400,000 美元。该项目的大户型单元处于或接近这一区间，使通过购买大型户型获得公民身份成为一个现实的结果。TAPU 产权证必须登记在买家名下，并持有至少三年不得转让。所有登记要求均由 土耳其土地注册处 (TKGM) 发布。
购买金额低于公民身份门槛的买家仍可以通过房产所有权途径申请土耳其居留许可。土耳其移民局 (Göç İdaresi) 独立于公民身份流程管理此项业务。作为一家获得许可的阿兰亚房地产代理公司，Alanya Eiendom 为买家提供两种途径的全程指导——涵盖 TAPU 登记、居留许可申请，并为挪威语、德语、俄语和荷兰语客户提供售后协调服务。
热疗和水疗设施涵盖了三种不同形式：桑拿房、蒸汽室和土耳其浴。室内游泳池、按摩浴缸和按摩室完善了社区内的康养配套。对于充满活力的住户，这里设有网球场、篮球场、健身中心、乒乓球室和迷你高尔夫球场。社交和家庭空间包括电影院、餐厅、儿童游戏室和儿童游乐场。
建筑基础设施涵盖 24/7 安保人员、闭路电视监控、大堂值守人员、备用发电机、电梯、车库和停车场。海滩穿梭巴士连接项目与最近的海岸线——这一配套设施在旺季显著增强了短租房源的竞争力。
在 4,999 平方米的土地上建造四栋大楼，为住宅建筑旁的花园区域、凉亭、烧烤区和私人花园留出了充裕空间。每间公寓均设有阳台、配备花岗岩台面和橱柜的嵌入式厨房、开放式厨房布局、陶瓷地板、淋浴房以及铝制或 PVC 窗户。地暖、天然气连接、电热水器、壁炉、卫星系统和热水基础设施完善了公寓规格。部分特定户型还提供私人泳池选项。
对于对比 伊斯坦布尔 项目公民身份资格的国际买家而言，价格区间和单位质量共同决定了购买是否达标，以及资产在三年持有期内是否保值。该项目从 USD 185,000 到 USD 550,000 的价格区间为买家提供了灵活性：小户型适合居留许可申请人，大户型适合希望在持有期间获得可用且能产生收益的资产的投资入籍者。
是的。土耳其公民身份计划要求购买至少 400,000 美元的房产，并持有 TAPU 产权证至少三年不得转让。该项目包含符合此门槛的单元。Alanya Eiendom 会指导买家完成从产权证登记到护照申请支持的全套文件流程。
在 4,999 平方米的土地上，单元面积从 65 平方米到 348 平方米不等。其涵盖了适合短租的紧凑型投资单元，到适合家庭或长期居住的大型住宅。
在 伊斯坦布尔 拥有房产赋予外国买家在低于 400,000 美元公民身份水平的情况下申请土耳其居留许可的权利。主要要求是买家名下拥有有效的 TAPU 产权证。土耳其移民局 (Göç İdaresi) 独立于公民身份计划管理居留许可流程。
买家必须持有土耳其税号和有效护照。登记通过土耳其土地注册和地籍总署完成。TKGM 门户网站 提供有关文件和费用的官方指导。Alanya Eiendom 代表国际买家协调所有文书工作，包括在需要时办理经过公证的委托书。
设施包括室内泳池、桑拿房、蒸汽室、土耳其浴、按摩浴缸、按摩室、网球场、篮球场、健身中心、电影院、餐厅、迷你高尔夫、乒乓球、儿童游乐场、儿童游戏室、花园、凉亭、烧烤区和海滩穿梭巴士。建筑基础设施涵盖 24/7 安保、闭路电视监控、备用发电机、大堂值守、电梯、车库和停车场。
