投资概览
价格指导
US$124,700 – US$500,000
伊斯塔恩布尔
位置
1–3
卧室
55–148 m²
室内空间
核心信息
位置与景观
亮点
达到土耳其投资入籍计划的投资门槛。
符合现行法规下的长期居留条件。
当地及欧洲合作伙伴银行支持此项目开发。
批准加入我们礼宾计划下的短期租赁管理。
我们经验丰富的团队精通您的语言并了解您的需求。无论您是在寻找梦想家园还是投资机会，我们都准备好引导您完成每一步。
办公时间
周一至周六，09:00–18:00 (GMT+3)
我们会在 24 小时内回复
这两栋住宅楼坐落在 伊斯坦布尔 一块5,000平方米的土地上，户型面积从55平方米到148平方米不等，价格区间为 USD 124,700 至 USD 500,000。适中的项目规模既保证了丰富的共享设施，又避免了大型社区高昂的管理成本。高价位单元符合土耳其入籍申请条件，使该项目成为兼顾生活品质与身份规划的双重资产。
项目在5,000平方米的土地上建造了两栋住宅楼，提供从55平方米的紧凑型公寓到148平方米的大户型住宅。USD 124,700 的起售价吸引了广泛的买家群体，而 USD 500,000 的高端户型则达到了土耳其购房入籍的投资门槛。外国买家需通过 土耳其土地登记局 (TKGM) 办理房产证 (TAPU) 转移和登记。在产权过户前，必须准备好有资质的房产估值报告和土耳其税务识别号。
以 USD 124,700 的起售价购房，买家即可申请土耳其购房短期居留许可。土耳其移民管理总局 负责管理此类居留许可的年度续签。对于有入籍需求的买家，售价达到 USD 500,000 的单元可申请土耳其购房入籍计划。Alanya Eiendom 协助来自挪威、德国、俄罗斯及全欧洲的国际买家办理 伊斯坦布尔 房产的 TAPU 准备、估值协调和居留许可申请。
室内泳池提供全年候的游泳体验，并配有按摩浴缸和冷水淋浴。健身房、乒乓球室和迷你高尔夫球场可满足各年龄段的运动需求。儿童游乐场和室内儿童游戏室专为年幼住户设计，而烧烤区则适合社区户外聚会。水疗区包括桑拿房、蒸汽室、土耳其浴室 (Hamam) 和按摩室——这些设施通常只出现在大型度假型项目中。大楼还配备了发电机、24/7安保、监控系统 (CCTV)、电梯、大堂、室内车库和室外停车位。
每套公寓均设有阳台；共享户外空间包括烧烤区、凉亭和公共花园，室内设施旁还设有私人泳池。室内装修采用陶瓷地板，整体厨房配有花岗岩台面，窗户采用断桥铝或PVC材质以保证隔热性能。部分单元还设有壁炉，这在伊斯坦布尔寒冷的冬季非常实用，在标准住宅项目中较为罕见。项目已接通天然气，并配有电热水器，提供双重热水保障。两栋楼均采用开放式厨房设计并配备橱柜。
伊斯坦布尔 一直吸引着来自北欧、德国、俄罗斯和荷兰的外国买家。作为一家获得授权的阿拉尼亚房地产中介，Alanya Eiendom 协助买家比较 阿拉尼亚 的沿海房产与伊斯坦布尔的大都市住宅。55平方米的入门户型适合寻求低成本切入的个人投资者；148平方米的大户型则吸引了家庭买家及入籍申请者。伊斯坦布尔的租赁市场涵盖了长期本地租赁和短期旅游租赁，需求稳定。欢迎浏览当前的 伊斯坦布尔投资房源 或了解我们的 土耳其购房入籍服务 以获取详细信息。
可以。大多数国家的公民都可以在土耳其购买住宅房产。在办理 TAPU 房产证过户前，需要准备土耳其税务识别号、有资质的评估报告和本地银行账户。土耳其土地登记局 (TKGM) 负责维护最新的外国买家准入规则。仅对极少数国籍有限制。
售价达到 USD 500,000 的高端单元符合土耳其购房入籍的投资标准。买家必须购买达到或超过政府规定最低价值的房产，并遵守法定持有期限，通过相关部门提交申请。在决策前，请咨询专业法律顾问以确认当前的官方门槛。
TAPU 登记需要公证的购房协议、有资质的评估报告、缴纳契税，并向土地登记处备案。在土耳其，所有住宅房产都必须购买 DASK 强制地震保险。我们的多语种团队将为国际买家提供全程支持，包括 TAPU 登记、居留许可申请及售后服务。
项目设施包括室内泳池、按摩浴缸、桑拿房、蒸汽室、土耳其浴室、按摩室、健身区、迷你高尔夫、乒乓球、儿童游乐场、室内游戏室、烧烤区、凉亭、花园及私人泳池。建筑服务包括24/7安保、监控、发电机、电梯、大堂、室内车库、停车位及卫星系统。
是的。以 USD 124,700 购房即可达到申请土耳其短期居留许可的房产价值门槛（需每年续签）。详细的申请要求和步骤由 土耳其移民管理总局 发布。该许可允许外国业主在有效期内在土耳其居住。
可以。根据土耳其租赁法，伊斯坦布尔的公寓可以进行长期或短期出租。经营旅游住宿类短租需办理相关许可。伊斯坦布尔庞大的本地租客群体和持续的国际访客流量，为两种出租模式都提供了稳定的出租率。您可以查看我们的 房产租赁服务 获取更多投资管理建议。
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