在伊斯坦布尔占地5,000平方米的土地上，坐落着这个设施完善的住宅项目，单位面积从42至180平方米不等。项目起售价为EUR 320,000，最高至EUR 1,138,000。根据土耳其法律，该项目正式具备申请公民身份和居留许可的资格——这两个法律属性直接影响了大多数进入该市场的国际买家的决策。

5,000平米占地、42至180平米户型：外籍买家投资优选

户型范围涵盖了从42平方米的紧凑型公寓到180平方米带私人花园和露台的大型住宅。中等户型既适合租赁投资，也适合作为主要居所。任何想在伊斯坦布尔购买公寓的人都会发现这里的选择非常广泛：一端是入门级的紧凑单元，另一端是全尺寸的家庭户型。

5,000平方米的占地面积为花园、烧烤区、凉亭和儿童游乐场提供了充足空间，且不会显得拥挤。这种规模的户外空间在伊斯坦布尔的城市住宅存量中并不常见。价格区间为EUR 320,000至EUR 1,138,000，其中高价位单元正好符合土耳其投资入籍的门槛。

通过伊斯坦布尔房产获取土耳其公民身份：40万美元入籍途径

土耳其的投资入籍计划要求在申请时，由土耳其土地注册局 (TKGM)评估的购买金额至少达到40万美元。该项目符合入籍资格。买家必须持有该资产满三年且不得转让产权。

具体流程如下：签署购买协议、办理TAPU（产权证）登记、获取TKGM估值报告并提交公民身份申请。处理时间通常需要三到六个月。未达到入籍门槛的买家仍可申请土耳其居留许可——土耳其移民管理总局会发布最新的门槛要求和所需文件清单。

作为一家获得授权的房地产经纪公司，Alanya Eiendom 为考虑购买伊斯坦布尔房产的国际买家提供全程协调服务，包括TAPU登记、入籍文件办理及法律支持。

配备24/7安保人员的大堂、覆盖全区的CCTV监控以及备用发电机，满足了海外业主对伊斯坦布尔房产的三大标准基础设施要求。对于需要在伊斯坦布尔和母国之间往返的买家来说，大楼在他们不在现场时也能独立、安全地运行至关重要。

车辆通过专用车库和停车场出入。电梯通往所有楼层。这些运营细节符合熟悉西欧或海湾国家托管建筑环境的国际买家的基本预期。

所有单元均标配铝制窗框（部分配置可选配PVC）。厨房采用花岗岩台面并配有全套橱柜。根据单位类型，提供开放式和独立式厨房布局。全屋铺设陶瓷地板。浴室包含淋浴房，部分单元可选配按摩浴缸。大多数户型均配有阳台或露台。

大户型中配置的壁炉在伊斯坦布尔的冬季非常实用，而不仅仅是装饰——这是该价位段中区别于普通公寓的重要卖点。

伊斯坦布尔拥有全年活跃的租赁市场。商务旅行、大学迁徙、医疗旅游和休闲游客确保了十二个月的入住率——这与依赖短暂夏季窗口的沿海度假目的地截然不同。这种结构性的需求特征降低了季节性住宅投资固有的空置风险。

项目的休闲设施——室内泳池、健身室、桑拿房、土耳其浴室、蒸汽室、按摩室、电影院和场内餐厅——使该建筑处于伊斯坦布尔高端短期租赁市场的领先地位，客人们期望在服务式住宅综合体中享受酒店级设施。

Alanya Eiendom 为国际投资者提供在伊斯坦布尔的物业管理和租赁协调服务。欢迎浏览当前的伊斯坦布尔房产列表或访问我们的法律服务页面了解购买和入籍流程的全貌。

可以。土耳其法律允许大多数国家的公民在土耳其购买永久产权房地产。产权在土地注册局登记，并以买家名义签发TAPU地契。无需预先拥有当地居留权。由于某些国籍可能面临限制，建议在进行之前确认资格。

是的。该项目正式具备入籍资格。买家必须满足TKGM评估的40万美元最低金额要求，并持有房产三年不得转让。公民身份申请在TAPU登记后通常在三到六个月内处理完毕。

单位面积从42至180平方米不等，价格区间为EUR 320,000至EUR 1,138,000。较大的户型（约150平方米起）提供私人花园和露台选项。高价位单元符合土耳其投资入籍的门槛。

设施清单包括室内泳池、室外泳池、健身室、桑拿房、土耳其浴室、蒸汽室、按摩室、电影院、餐厅、儿童游乐场、游戏室、烧烤区、花园、凉亭、乒乓球和水滑梯。大楼服务包括大堂、电梯、车库、发电机和24/7 CCTV监控。

标准流程为：选房、签署购买协议、办理TAPU登记，以及（如适用）TKGM估值和公民身份申请。Alanya Eiendom 为来自挪威、德国、俄罗斯等地的买家提供法律协调、实地看房和售后支持。

作为一家获得授权的房地产经纪公司，Alanya Eiendom 为考虑购买伊斯坦布尔房产的国际买家提供全程协调服务，包括TAPU登记、入籍文件办理及法律支持。

车辆通过专用车库和停车场出入。电梯通往所有楼层。这些运营细节符合熟悉西欧或海湾国家托管建筑环境的国际买家的基本预期。

大户型中配置的壁炉在伊斯坦布尔的冬季非常实用，而不仅仅是装饰——这是该价位段中区别于普通公寓的重要卖点。