投资概览
价格指导
€118,452 – €321,667
1–3
卧室
1
浴室
1–2
阳台
60–100 m²
室内空间
3
楼栋
达到土耳其投资入籍计划的投资门槛。
符合现行法规下的长期居留条件。
当地及欧洲合作伙伴银行支持此项目开发。
我们经验丰富的团队精通您的语言并了解您的需求。无论您是在寻找梦想家园还是投资机会，我们都准备好引导您完成每一步。
办公时间
周一至周六，09:00–18:00 (GMT+3)
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这三栋住宅楼坐落在土耳其第四大城市梅尔辛 (Mersin)一个占地5000平方米的景观地块上。梅尔辛是地中海地区新兴的投资市场。公寓面积从60至100平方米不等，价格区间为€118,452至€321,667。该项目具备入籍申请资格和居留许可申请资格——对于来自挪威、德国、俄罗斯和荷兰的海外买家来说，这两项监管政策是直接影响购买决策的关键因素。
项目在5000平方米的土地上采用三栋楼的布局，既提供了广泛的公共配套设施，又确保了各单元与设施之间的步行距离适中。公寓户型涵盖60平方米至100平方米——这一面积区间在地中海沿岸市场中，无论是短期租赁需求还是长期资本增值策略，都具有持续的推动力。梅尔辛这一投资型房产的起售价为€118,452，最高可达€321,667，这一价格跨度既能满足以获得居留许可为目标的买家，也能满足希望通过单笔交易达到入籍标准的客户。
三栋楼的设计使每栋建筑都拥有独立的交通核心筒，而共享设施则集中分布在整个5000平方米的场地上。对于对比梅尔辛待售房产的买家而言，这种布局比单体塔楼更具私密性，且在二手转售时更容易针对不同级别的户型进行市场细分。
土耳其投资入籍的评估标准是产权转移时的房产证（TAPU）登记价值，记录在土耳其土地注册局 (TKGM)中。目前的入籍门槛设定为40万欧元或等值的美元。该项目高端价位的单位已接近或达到这一标准，具体取决于登记当天的欧元/里拉汇率。
对于未达到入籍门槛的买家，在土耳其拥有登记房产也可作为通过省级移民管理局申请短期居留许可的依据。作为在土耳其地中海市场运营的持牌阿拉尼亚（Alanya）房地产经纪公司，Alanya Eiendom 为国际客户提供房产证登记、入籍批注、居留许可申请以及所有售后协调服务。您可以浏览我们平台上列出的最新梅尔辛投资房产以获取完整房源信息。
这里的公共配套设施远超一般三栋式住宅项目的标准。除了室内外游泳池，住户还可以使用保龄球馆、电影院、水滑梯、篮球场、网球场和乒乓球室。儿童拥有专属的游乐场和独立游戏室。在社交和餐饮方面，餐厅、带凉亭的烧烤区和私人花园区域分布在小区各处。
对于评估梅尔辛公寓的海外买家来说，海滩班车是一个显著的实用优势：无需依赖汽车即可前往海滨，这不仅提高了个人便利性，也增加了地中海旅游旺季期间短租房客的吸引力。水疗设施包括按摩浴缸、按摩室、桑拿房、蒸汽室和土耳其浴室。部分单位还配有私人泳池。发电机、24/7安保、监控系统（CCTV）、电梯、车库和专属停车位完善了整个运营配套。
每间公寓全屋铺设陶瓷地板——这种表面耐用、防潮，非常适合地中海沿岸气候，陶瓷材质在脚下能保持凉爽，并能抵御夏秋季节常见的湿度循环。厨房台面采用花岗岩，采用内置式开放设计。窗户采用铝制框架的PVC双层玻璃。每个单元均配有阳台或露台、淋浴房、电热水器和卫星系统接口。建筑整体提供天然气供应和备用发电机。
Alanya Eiendom 的多语种团队在发布房源前，会直接对照项目文件核实室内规格——此处描述的装修标准均为确认数据，而非市场推测。
与伊斯坦布尔 (Istanbul)或阿拉尼亚 (Alanya)相比，梅尔辛吸引了不同的买家群体：更低的单价、直面地中海的海岸线，以及足以支撑旅游淡季租金回报的庞大本地人口。自2020年以来，梅尔辛及更广泛的安塔利亚 (Antalya)地区的海外房产登记量持续上升，部分原因在于欧洲和中东买家将土耳其房产视为入籍或定居的工具，而非纯粹的度假资产。
该项目直接满足了这两类买家的需求。入籍资格适用于高价位段的单位；居留许可资格则覆盖了从€118,452起的全部户型。如需详细了解入籍申请流程、最低投资门槛和房产证批注要求，请访问我们的土耳其投资入籍服务页面。
可以。大多数国家的公民都可以在土耳其购买房产，并直接以个人名义登记房产证（TAPU）。极少数国家的公民面临法律限制。买家在签署任何销售合同前，应向合格的土耳其法律顾问核实资格。Alanya Eiendom 在初步咨询阶段会按标准流程检查买家的购买资格。
该项目被列为符合入籍条件的房产。土耳其投资入籍要求房产证登记价值达到土耳其当局设定的最低标准（以欧元或美元等值计算）。该项目的高价位单位可能达到该门槛，具体取决于登记时的汇率。Alanya Eiendom 可根据要求确认每个单元的具体资格。
可以。在土耳其拥有登记房产是申请短期居留许可的合法依据，申请需通过移民管理局提交。该项目全价位段均标有“符合居留许可”标签。许可证的期限和续签条件遵循申请时有效的土耳其移民法。
共享设施包括室内外游泳池、保龄球馆、电影院、水滑梯、篮球场、网球场、乒乓球、健身区、餐厅、烧烤区、凉亭、儿童游乐场及游戏室、桑拿、蒸汽室、土耳其浴室、按摩浴缸、按摩室和海滩班车。建筑层面还配有车库、停车场、电梯、发电机、大堂、24/7安保及全方位监控系统。
