Mahmutlar emlak piyasasında 140 m²'nin üzerinde daire bulmak oldukça zordur. 3.500 m² arsa üzerinde yükselen 10 katlı bu tek blok, bu düzeni bozuyor: daire büyüklükleri 60 m²'den başlayıp 200 m²'ye kadar çıkıyor; bu ölçek, bir apartman dairesinden ziyade müstakil villa konforunu sunuyor. EUR 144,000 ile EUR 342,000 arasındaki fiyatlarla bu proje, standart tatil dairelerinden daha fazlasını arayan ve sadece kısa süreli ziyaretler için değil, yıl boyu yaşam için geniş alanlara ihtiyaç duyan alıcılara hitap ediyor.

60 - 200 m²: Mahmutlar Alanya'da Satılık Geniş Daireler

Projenin en belirleyici özelliği sunulan geniş metrekare seçenekleridir. 60 m²'lik giriş seviyesi daireler, Mahmutlar'da yoğun sezonluk talebin olduğu kısa dönem kiralama pazarına odaklanan yatırımcılar için idealdir. 200 m²'lik üst kat daireler ise, profesyonel yönetim altındaki bir site yapısı içinde müstakil ev genişliği sunar: oturma, yemek ve uyku alanları için ayrı bölümlerin yanı sıra, bir villa bakımıyla uğraşmadan ev ofisi veya misafir odası için yeterli alan sağlar.

Her dairede seramik zemin, hazır dolaplı ankastre mutfak, duşakabin ve balkon veya teras erişimi bulunmaktadır. Pencerelerde, kıyı şeridindeki tuzlu havaya karşı dayanıklı olan ve Mahmutlar'ın hareketli caddelerindeki gürültüyü azaltan alüminyum çerçeveli PVC çift cam tercih edilmiştir. Bazı zemin kat dairelerinde bulunan özel bahçe kullanımı, dış mekan yaşam alanını standart balkonların çok ötesine taşımaktadır.

Denize 850 m ve Gazipaşa Havalimanı'na 35 km: Mahmutlar Alanya Erişimi

Akdeniz, projeye 850 m uzaklıktadır ve düz bir zemin üzerinde yaklaşık 10-12 dakikalık bir yürüyüş mesafesindedir. Proje ile sahil arasında uzanan Mahmutlar'ın ana ticaret aksı; fırın, eczane, süpermarket ve restoranları plajla aynı rota üzerine taşıyor. Bu güzergah, sadece manzara odaklı değil, uzun süreli konaklayanların öncelik verdiği pratik bir erişim sunmaktadır.

Gazipaşa Havalimanı 35 km doğudadır ve ana turizm sezonlarında Norveç, İsveç, Almanya, Hollanda ve Rusya'dan direkt charter uçuşlarına ev sahipliği yapmaktadır. Antalya Havalimanı ise 145 km batıda yer alır ve Avrupa genelinde yıl boyu düzenli bağlantılar sunar. Alanya Merkez D400 sahil yolu üzerinden 20 km (yaklaşık 25 dakika) mesafededir; bu da hastanelere, alışveriş merkezlerine ve idari ofislere günlük pratik bir erişim sağlar.

Tek Blok, 3.500 m²: Bu Mahmutlar Alanya Projesinin Yerleşimi

3.500 m²'lik bir arsa üzerinde yükselen 10 katlı tek blok, alanı daraltmadan sosyal aktivitelere geniş yer bırakmaktadır. Site içerisinde yüzme havuzu, kamelya, barbekü alanı ve peyzajlı bahçeler yer almaktadır ve bu alanların hiçbiri binanın temeline sıkışmış hissi vermemektedir. Kapalı ve açık otopark alanları, Mahmutlar'daki eski binaların çoğunlukla göz ardı ettiği park sorununa çözüm getirmektedir.

Lobi, tüm 10 kata hizmet veren asansörleri ve şık giriş tasarımıyla binayı bölgedeki eski yapılardan ayırıyor. Alanya emlak piyasasında bu kalitedeki bir lobi tasarımı, orta segment Mahmutlar projelerinden ziyade genellikle premium projelerde görülmektedir.

Jeneratör, Lobi ve Havuz: Mahmutlar Alanya Sitesinin Sundukları

Kesintisiz yaşam için projede; asansörleri, ortak alan aydınlatmalarını ve güvenlik sistemini elektrik kesintilerinde aktif tutan tam kapasiteli bir jeneratör bulunmaktadır. Bu, yıl boyu burada yaşamayan mülk sahipleri için de büyük bir avantajdır: siz burada yokken bile bina sistemleri düzgün çalışmaya devam eder. Girişleri ve tüm ortak alanları kapsayan CCTV kamera sisteminin yanı sıra, 7/24 görev yapan bir güvenlik ekibi de mevcuttur.

Havuzun yanında, Türk tatil sitelerinde standart olan ve yaz sezonu boyunca yoğun olarak kullanılan bir soğuk duş istasyonu bulunmaktadır. Barbekü terası ve kamelya, Mahmutlar'da dış mekan yaşamının en keyifli olduğu Nisan-Ekim döneminde sosyal bir atmosfer yaratır. Otopark ve garaj erişimi ise bölgede araç kullanan sakinler için operasyonel kolaylık sağlar.

Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom, daireler için yerinde inceleme turları düzenlemekte ve herhangi bir teklif sunulmadan önce satıcılarla doğrudan belge doğrulaması gerçekleştirmektedir.

Mahmutlar Alanya Alıcıları İçin DASK Sigortası ve Oturma İzni Adımları

Çoğu Avrupa, İskandinav ve BDT ülkesi vatandaşı, Mahmutlar'da önceden hükümet izni almaksızın mülk satın alabilir. Tapu devri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nde tescil edilir ve alıcılar, mevcut mülkiyet ve şerh durumunu Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden teklif vermeden önce doğrulayabilirler.

Türkiye'nin zorunlu deprem sigortası olan DASK, tapu devri aşamasında düzenlenir ve her yıl yenilenir. Binanın yapısal çerçevesini yasal bir limite kadar teminat altına alan bu sigorta, her gayrimenkul işleminde zorunlu bir adımdır. Vatandaşlık için gerekli olan yatırım tutarı ve üzerinde alım yapan kişiler Türk vatandaşlığına başvurma hakkı kazanır. Bu tutarın altında kalan alıcılar için kısa dönemli oturma iznine Göç İdaresi üzerinden bağımsız olarak başvurulabilir.

Alanya Eiendom'un çok dilli ekibi; Mahmutlar ve genel Alanya bölgesindeki yabancı alıcılar için tapu tescili, DASK koordinasyonu, oturma izni başvuruları ve satış sonrası destek süreçlerini yönetmektedir. Yasal satın alma süreciyle ilgili tüm detaylara Alanya'da alıcılar için yasal hizmetler sayfamızdan, güncel portföye ise sitemizdeki Mahmutlar emlak ilanları kısmından ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Yabancı uyruklular Mahmutlar Alanya'dan daire satın alabilir mi?

Evet. Çoğu Avrupa, İskandinav ve BDT ülkesi vatandaşı Mahmutlar'da herhangi bir kısıtlama olmaksızın mülk satın alabilir. Tapu senetleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü aracılığıyla alıcının adına düzenlenir. Ekibimizin yönettiği her işlemde, satış öncesi tapu doğrulaması, mülkiyet durumu ve şerhlerin kontrolü standart bir adımdır.

Bu projede hangi daire seçenekleri mevcuttur?

Bu proje, 3.500 m² arsa üzerindeki 10 katlı tek bir blokta 60 m² ile 200 m² arasında değişen daireler sunmaktadır. 200 m²'lik üst segment daireler, Mahmutlar'daki apartman yapıları için oldukça geniş ve aile yaşamı veya çok amaçlı oda kullanımına ihtiyaç duyan alıcılar için idealdir.

Proje denize ve en yakın havalimanına ne kadar uzaklıktadır?

Akdeniz sahili projeye 850 m uzaklıkta olup, düz ayak bir yolla yaklaşık 10-12 dakikalık yürüyüş mesafesindedir. Gazipaşa Havalimanı 35 km doğuda, Antalya Havalimanı ise 145 km batıdadır ve yıl boyunca uluslararası bağlantılar sunar.

Bu satın alma yoluyla Türk vatandaşlığı alınabilir mi?

Tapu tescili anında yasal satın alma bedeli eşiğini karşılayan alıcılar için yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı imkanı mevcuttur. Uygunluk durumu, anlaşılan satış bedeline bağlıdır ve işlem anında değerlendirilmelidir. Alanya Eiendom, tapu devri sürecine paralel olarak vatandaşlık başvurusu konusunda da rehberlik sağlamaktadır.

DASK nedir ve ne zaman gereklidir?

DASK, Türkiye'deki tüm konutlar için zorunlu olan deprem sigortasıdır. Tapu devri sırasında düzenlenir ve her yıl yenilenmesi gerekir. Teminat, binanın yapısal çerçevesini yasal bir sınıra kadar kapsar. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM), tapu belgelerinin bir parçası olarak aktif DASK poliçesini kontrol eder.

Bu daireyi kısa dönemli kiralayabilir miyim?

Türkiye'de kısa dönemli kiralama işlemleri ulusal turizm konaklama düzenlemelerine tabidir. Bu projedeki 60-100 m² aralığındaki birimler çiftler ve küçük gruplar için sezonluk kiralamaya çok uygundur; 150-200 m²'lik daireler ise yaz dönemi boyunca ailelerin ilgisini çekmektedir. Gayrimenkul kiralama hizmetleri ekibimiz, Mahmutlar Alanya'da mülk alan yabancı sahipler için lisanslama ve kiralama yönetimi konularında danışmanlık vermektedir.