Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€68.000
1
Yatak Odası
1
Banyo
55 m²
İç alan
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Mahmutlar'da bulunan bu 1+1 daire, 55 m²'lik planıyla son derece kullanışlı bir yapı sunuyor. 4. kattaki konumu, asansör erişiminin rahatlığını kaybetmeden sokak seviyesinden biraz uzaklaşmanızı sağlıyor. Mahmutlar rehberi incelendiğinde, bölgenin günlük ticaret, konut sokakları ve yıl boyu süren talep ile şekillendiği görülüyor; bu da kompakt konutların neden hala pratik alıcıları cezbettiğini açıklıyor.
Özet bilgiler: 1+1 · 55 m² · 4. Kat · €68.000
Bu daire, gösterişten ziyade kullanım odaklı inşa edilmiştir; döşemesi ve bakımı kolay, sade bir yaşam alanı arayan alıcılar için idealdir. Seramik zeminler, sahil iklimine uygun serin ve dayanıklı bir yüzey sunarken; açık mutfak, ankastre dolaplar ve granit tezgah tasarımı, alanı verimli kullanan kompakt bir pişirme bölgesi oluşturuyor.
Balkon tasarımı, yaşam alanına nefes aldırarak iç mekan mütevazı kalsa bile dış dünyayla bağlantıyı güçlendiriyor. Duş kabini, banyo ve sıcak su tesisatı günlük rutini kolaylaştırırken; alüminyum ve PVC pencereler, hareketli bir sitede güvenli ve pratik bir ortam sağlıyor.
Bu bir daire olduğu için, referans noktamız arsa alanı yerine 55 m²'lik net iç kullanım alanıdır. Bu ayrım, daire stoklarını karşılaştıran yabancı alıcılar için önemlidir; çünkü buradaki değer arsa büyüklüğünden değil, verimli planlama, 4. kat konumu ve sunulan site hizmetlerinden gelmektedir.
Mahmutlar Alanya, sadece mevsimlik değil, yıl boyu yaşayan bir mahalle atmosferi arayan alıcılar için oldukça uygundur. Mağazalar, kafeler, ulaşım bağlantıları ve geniş sakin profili bölgeyi her zaman canlı tutuyor. Bu nedenle, Mahmutlar Alanya'da daire arayanlar genellikle günlük pratikliği yüksek, kompakt yerleşimlere odaklanıyor.
Bölgeye daha geniş bir açıdan bakmak isterseniz, Mahmutlar mahalle rehberimiz, hizmetlere yakın olmak isteyen uluslararası alıcıların neden burayı tercih ettiğini açıklıyor. Alanya merkezi ile karşılaştırıldığında, Mahmutlar genellikle daha yerleşik bir konut bölgesi hissi verir ve şehirle bağlantıyı koparmadan rutin bir yaşama alışmayı kolaylaştırır.
Bu denge, Mahmutlar'da satılık mülk bakan herkes için önemlidir; çünkü en iyi yatırımlar genellikle hem kişisel kullanım hem de kiralama potansiyeli sunan, yönetimi kolay yerlerdir. 1+1 formatı piyasada konumlandırması en kolay seçeneklerden biridir; kiracılar tarafından hemen talep görür ve sahipleri bütçeyi zorlamadan eşyalandırabilir.
Kompakt konutlar, 2026 Mahmutlar emlak fiyatları genelinde doğal bir avantaja sahiptir; çünkü ilk kez yurt dışından mülk alanlardan, ileride kolayca satmak isteyen yatırımcılara kadar en geniş alıcı kitlesine hitap eder. 55 m²'lik bir dairenin düzenini korumak kolaydır ve güvenilir bir doluluk oranı hedeflendiğinde bu sadelik, birçok dekoratif ekstradan daha değerlidir.
Sitenin sunduğu ortak olanaklar bu profili güçlendiriyor. Sakinler; havuz, spor salonu, sauna, buhar odası, Türk hamamı, çardak ve barbekü alanını kullanarak kompakt bir evin sunduğu yaşam kalitesini artırabilirler. Jeneratör, 7/24 güvenlik, kamera sistemi ve otopark gibi özellikler ise satın alma sonrası sahiplerine günlük bir güven duygusu katar.
Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom, ilan bilgilerini yayınlamadan önce doğrular; böylece alıcılar yabancılar için Mahmutlar Alanya dairelerini sadece reklam söylemleriyle değil, gerçek verilerle karşılaştırabilir. Alanya'daki ofisimiz ayrıca yerinde gösterimler ve doğrudan satıcı doğrulaması konusunda destek sağlar; bu da küçük bir daireyi sadece boyutuna göre değil, yerleşimine ve bina kalitesine göre değerlendirirken faydalıdır.
Yabancı alıcılar, TAPU aşamasına geçmeden önce TKGM üzerinden mülk kaydını ve Göç İdaresi üzerinden oturma izni sorularını inceleyebilirler. Bu sıralama önemlidir; çünkü Mahmutlar Türkiye'de daire yatırımı, evraklar veya uygunluk hakkında varsayımlarla değil, her zaman net tapu kontrolleriyle başlamalıdır.
Pratik destek için çok dilli ekibimiz, hukuk hizmetleri ve oturma izni desteği aracılığıyla TAPU tescilinden satın alma sonrası koordinasyona kadar tüm süreci yönetmektedir. Bu 55 m²'lik daire için önemli olan mülkiyet bilgileri 4. kat konumu, balkon ve site hizmetleridir; bu nedenle hukuki inceleme bağımsız bölümün kendisine ve tapu dosyasına odaklanır.
Bölgedeki seçenekleri karşılaştırıyorsanız, Mahmutlar daire rehberimiz üzerinden daha geniş bir piyasa perspektifi okumanız da faydalı olacaktır. Bu tür bir karşılaştırma değerlidir; çünkü benzer görünen evler, kat seviyesi, ortak tesisler ve bina yönetimi gibi kriterlere göre birbirinden çok farklı olabilir.
Konum, denize sıfır olduğu iddiasında bulunmadan günlük ulaşımı yönetilebilir kılıyor. Alanya merkezine 10,0 km, Gazipaşa Havalimanı'na 40,0 km ve Antalya Havalimanı'na 120,0 km uzaklıkta olması, daireye gerçekçi bir şehir erişimi ve farklı seyahat modelleri için iki havalimanı seçeneği sunuyor.
Alanya merkez ile daha yerleşik bir adresi karşılaştıran alıcılar için Mahmutlar, genellikle daha sakin bir günlük tempo ve kolay bir alışma süreci sunar. Bölge hala şehre bağlı kalsa da ritmi daha az yoğundur; bu da Mahmutlar'da daire satın alma aramalarının neden genellikle merkezi bir adresten ziyade pratik bir ev isteyenlerden geldiğinin bir nedenidir.
Bu mesafeler kiralama amaçlı düşünülürken de önem taşır; çünkü kiracılar genellikle lüksten ziyade öngörülebilir erişime değer verir. Asansör erişimi, balkonu ve ortak tesisleri olan bir 1+1 konut, geniş bir kitleye hitap edebilecek türden bir üründür.
Evet, yabancı alıcılar gerekli tapu kontrollerinin ardından Mahmutlar Alanya'daki bu 55 m²'lik daireyi satın alabilirler. 4. kat konumu ve asansör erişimi uzun süreli kullanımı kolaylaştırır; evrak incelemesi ise TAPU devrinden önce yapılarak dosyanın temiz kalması sağlanır.
Hayır, 55 m²'lik bu daire tek başına vatandaşlık uygunluğunu sağlamaz. Yanıt, toplam işlem değerine ve güncel yasal sınırlara bağlıdır; bu nedenle alıcıların varsayımlarda bulunmadan önce hukuk ekibimizle en son kriterleri teyit etmesi gerekir.
Tapu süreci TKGM doğrulamasıyla başlar, ardından sözleşme incelemesi ve TAPU devrine geçilir. Bu daire için temel fiziksel detaylar olan 55 m² alan, 4. kat, balkon ve ortak bina hizmetleri mülkiyet dosyasıyla birlikte kontrol edilir.
Yıllık giderler bina yönetimine, ortak tesislere ve sigortaya bağlıdır; havuz, sauna, buhar odası, hamam, jeneratör ve güvenlik sistemleri bakım bütçesini etkileyecektir. İlanda net bir ücret belirtilmediği için tam rakam inceleme aşamasında teyit edilir.
Evet, kompakt 1+1 dairelerin kiralanması genellikle kolaydır; çünkü 55 m²'lik evlerin döşenmesi ve bakımı pratiktir. Alanya merkezine 10,0 km ve Gazipaşa Havalimanı'na 40,0 km uzaklıkta olması, hem yerel yaşamı hem de pratik seyahat erişimini destekler.
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
Browse nearby areas while comparing listings
