Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€134.000 – €1.000.000
1–3
Yatak Odası
1–3
Banyo
1–3
Balkonlar
50–210 m²
İç alan
9
Katlar
3
Bloklar
2024
Yapım yılı
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Üç dokuz katlı blok ve 50 ila 210 m² arasında değişen daire büyüklükleri, bu konut projesini Mahmutlar, Alanya yerel pazarında sıra dışı bir noktaya taşıyor. Buradaki en büyük daireler, yönetimli ve personelli bir yapı içinde yer alırken villa düzeyinde yaşam alanı sunuyor - müstakil bir mülkün gerektirdiği bakımı üstlenmeden geniş alan isteyen alıcılar için ideal bir düzenleme. Fiyatlar €134.000 ile €1.000.000 arasında değişiyor, kompakt yatırım dairelerinden büyük aile konutlarına kadar geniş bir yelpazeyi kapsıyor.
Projenin belirleyici özelliği, daire büyüklüklerinin çeşitliliğidir. 50 m²'lik başlangıç seviyesi daireler, kısa dönem kiralama ve kira getirisi amaçlı talebi karşılıyor. Büyüklük kademeli olarak artıyor ve 210 m²'deki en büyük daireler, benzer Mahmutlar, Alanya konut projelerinin çoğunluğunu oluşturan 65-100 m² aralığının oldukça dışına çıkıyor. Üç ayrı dokuz katlı blok, daireleri site geneline dağıtıyor, böylece hiçbir koridorda aşırı yoğunluk oluşmuyor. Özel bahçe seçenekleri ve teras alanları, belirli daireler için yaşam alanını daha da genişletiyor. Bu çeşitlilik, projeyi tek bir adreste birden fazla alıcı profili için cazip kılıyor - ilk yatırım amaçlı alımdan, kalıcı ve geniş bir eve kadar.
Mahmutlar, Alanya Merkezi'nin 8 km kuzeydoğusunda, ana sahil yolu üzerinde yer alıyor ve günlük işler için araba bağımlılığını azaltan düzenli minibüs bağlantılarına sahip. Deniz, bina yerleşiminden 900 m uzaklıkta - düz yürüyüş zemini, önemli bir rakım farkı yok - bu da plaj erişimini yılın her günü rahatlıkla ulaşılabilir kılıyor. Gazipaşa Havalimanı 35 km doğuda yer alıyor ve Avrupalı ziyaretçiler için doğrudan, mevsimlik bir geçiş noktası sunuyor. Antalya Havalimanı ise 130 km batıda olup, büyük Avrupa merkezlerinden yıl boyunca tarifeli seferler düzenliyor.
Alanya'da satılık daire düşünen alıcılar, bu çift havalimanı avantajından faydalanıyor: bu durum, kısa dönem kiralamalar için potansiyel misafir tabanını genişletiyor ve tek bir taşıyıcıya veya mevsimsel rotaya olan bağımlılığı azaltıyor. Antalya bölgesinin yol altyapısı da tam zamanlı yaşayanlar için daha büyük perakende ve hastane tesislerine ulaşımın kolay kalmasını sağlıyor.
Site içi olanaklar, altyapı ve yaşam tarzı imkanlarını bir arada sunuyor. Özel bir garaj ve otopark, sokak kenarı park sorununu ortadan kaldırıyor. Bir jeneratör, elektrik kesintileri sırasında asansör işletimini, aydınlatmayı ve güvenlik sistemlerini koruyor - Mahmutlar, Alanya'daki çoğu Kuzey Avrupalı alıcı için temel bir beklenti. Ortak havuz, özel dış mekan su erişimini tercih eden alıcılar için özel havuz seçeneğiyle destekleniyor. Bir bahçe kameriyesi ve barbekü alanı açık havada sosyal bir ortam yaratırken, çocuk oyun alanı ve kapalı çocuk oyun odası projenin aile alıcıları için uygunluğunu artırıyor. CCTV izleme ve 7/24 insanlı güvenlik, her üç blokta da faaliyet gösteriyor.
Her daire, mutfağı ana yaşam alanına bağlayan açık plan konseptinde ankastre mutfak, granit tezgah ve mutfak dolapları ile donatılmıştır. Salonlar ve banyolar seramik zemin ile kaplıdır - Nisan'dan Kasım'a kadar kum ve nemin günlük faktör olduğu sahil ikliminde iyi performans gösteren bir yüzeydir. Alüminyum ve PVC pencereler, yol gürültüsüne ve deniz meltemine karşı termal ve akustik yalıtım sağlar. Her dairede balkon veya teras, duşakabin ve tam donanımlı bir banyo bulunmaktadır. Satın alma sonrası mülkü kiralamayı düşünen alıcılar için, bu anahtar teslim daireler hazırlık süresini ve kira öncesi masrafları azaltır.
Lisanslı bir Alanya emlak ajansı olarak Alanya Eiendom, daire özelliklerini ve bina belgelerini listelemeden önce doğrudan doğrular. Alıcılar, kayıtlı tapu durumunu Türkiye Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) aracılığıyla teyit edebilirler.
Yabancı uyruklu kişiler Mahmutlar'da standart tapu mülkiyeti ile mülk satın alabilirler. Tapu devri yerel olarak yapılır ve genellikle sözleşme imzalandıktan tapu düzenlenmesine kadar bir ila üç hafta içinde tamamlanır. Zorunlu DASK deprem sigortası, tapu devrinden önce veya devir anında yapılmalıdır; tüm usule ilişkin rehberlik AFAD deprem hazırlık portalı üzerinden edinilebilir. Uygun konut mülküne yasal asgari 400.000 USD veya üzerinde yatırım yapan alıcılar, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına başvurabilirler - bu projenin üst fiyat aralığındaki daireler, satın alma tarihindeki geçerli döviz kuruna bağlı olarak bu eşiğe ulaşabilir.
Alanya Eiendom'daki çok dilli ekibimiz, Norveç, Almanya, Rusya ve ötesinden gelen alıcılar için tapu tescili, oturma izni başvuruları ve satış sonrası destek hizmetlerini yürütmektedir. Benzer gayrimenkuller için güncel Mahmutlar emlak ilanlarımıza göz atabilir veya baştan sona satın alma rehberliği için gayrimenkul alıcılarına yönelik hukuki hizmetlerimize başvurabilirsiniz.
Evet. Türk yasaları, çoğu yabancı uyruklunun yerel bir ortak veya özel izin olmaksızın tapulu konut mülkü satın almasına izin vermektedir. Tapu senedi, standart Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü prosedürlerini takiben alıcının adına düzenlenir. Alanya Eiendom, Norveç, Almanya, Rusya ve ötesinden gelen uluslararası alıcılara, tekliften tapu devrine kadar satın alma sürecinin her aşamasında yardımcı olmaktadır.
Yasal asgari 400.000 USD eşiğinde veya üzerinde fiyatlandırılan daireler - devir tarihindeki döviz kuru üzerinden değerlendirilerek - yatırım yoluyla vatandaşlık başvurusuna hak kazanır. Resmi bir gayrimenkul değerleme raporu, başvurunun zorunlu bir parçasıdır. Vatandaşlık uygunluğuyla ilgilenen alıcılar, taahhütte bulunmadan önce kendi dairelerinin fiyatını güncel döviz kuru ile teyit etmelidir.
Bina, denize düz arazide 900 m mesafede olup, yaklaşık 10-12 dakikalık yürüme mesafesindedir. Gazipaşa Havalimanı 35 km doğuda, araçla yaklaşık 30-35 dakika uzaklıktadır. Antalya Havalimanı ise 130 km batıda olup, başlıca Avrupa çıkış şehirlerinden yıl boyunca uluslararası rotaları kapsamaktadır.
Site; ortak havuz, özel havuz seçeneği, garaj, otopark, jeneratör, bahçe kameriyesi, barbekü alanı, çocuk oyun alanı, çocuk oyun odası, asansör ve CCTV ile 7/24 güvenlik içerir. Üç blok da bu altyapıdan tam olarak faydalanmaktadır.
DASK, Türk yasalarına göre tüm konutlar için zorunlu deprem sigortasıdır. Sigorta bedeli tutarına kadar depremden kaynaklanan yapısal hasarları kapsar ve primleri gayrimenkul değerlerine göre düşüktür. Alıcılar, DASK'ı tapu devrinden önce veya devir anında düzenler. AFAD portalı resmi prosedür bilgilerini sunar.
Mahmutlar, Alanya sahilinde yabancı mülkiyetindeki konutların en yoğun olduğu bölgelerden biridir ve Mayıs'tan Ekim'e kadar zirve mevsimsel talebi olan iyi gelişmiş bir kısa dönem kiralama pazarı yaratır. Daha büyük daireler, uzun süreli konaklayan aileler ve gruplar için uygundur. Alanya Eiendom'un gayrimenkul kiralama yönetimi hizmeti, sezon boyunca yerleşik olmayan sahipler için kiralama işlemlerini kapsar.
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
