Alanya, Mahmutlar'da 3.990 m² arsa üzerine kurulu, 9 katlı 2 bloktan oluşan modern bir site. 55 ile 150 m² arasında değişen daireler, EUR 122,000 ile EUR 265,000 arasında fiyatlandırılmaktadır. Site girişi Akdeniz sahiline sadece 600 metre mesafededir. Bowling salonu, tenis kortu, özel havuz, sauna, buhar odası ve Türk hamamı gibi zengin sosyal olanaklar, bu projeyi bölgedeki benzer fiyatlı konutların önüne taşımaktadır.

Denize 600 Metre Mesafede: Alanya Mahmutlar'da Satılık Daireler

Site girişinden kıyı şeridine kadar olan 600 metrelik mesafe, Mahmutlar sahil yolu boyunca 7-8 dakikalık düz bir yürüyüş mesafesindedir. Alanya Mahmutlar'da satılık daire arayan alıcılar için bu mesafe hem günlük konforu hem de kira getirisini doğrudan etkiler: Sahile yürüme mesafesindeki mülkler, iç kesimlerdeki benzerlerine göre yaz aylarında her zaman daha yüksek doluluk oranlarına ulaşır.

Her biri 9 katlı iki bloktan oluşan projede, daire büyüklükleri 55 m² ile 150 m² arasında değişmektedir. Bu çeşitlilik; kompakt yazlıklar, orta ölçekli daireler ve geniş aile konutlarının tek bir çatı altında sunulmasını sağlar. Gazipaşa Havalimanı 35 km mesafede olup Avrupa'dan direkt ulaşımlar için büyük kolaylık sunar. 145 km mesafedeki Antalya Havalimanı ise uzun mesafeli uçuşlar için uluslararası bir merkez görevi görür.

Mahmutlar, süpermarketlerin, eczanelerin, restoranların ve bankaların çoğu konut projesine kısa bir yürüyüş mesafesinde olduğu, Alanya'nın ticari açıdan en gelişmiş sahil bölgelerinden biridir.

Bowling Salonu, Jeneratör ve 24/7 Güvenlik: Mahmutlar Site Olanakları

Bu fiyat kategorisindeki 2 bloklu bir proje için sunulan tesis listesi oldukça etkileyicidir. Site sakinleri bowling salonu, tenis kortu, basketbol sahası, açık havuz, özel havuz, jakuzi, sauna, buhar odası ve Türk hamamı gibi olanaklardan yararlanabilir. Çocuk oyun alanı, çocuk oyun odası, barbekü alanı, kamelya ve fitness salonu, sitenin her yaş grubuna ve her mevsime uygun kullanımını sağlar. Mahmutlar emlak piyasasında, 300'den az dairenin bulunduğu bir sitede bowling salonu ile tam donanımlı bir spa alanının (sauna, buhar odası, hamam) bir arada bulunması nadir rastlanan bir özelliktir.

Operasyonel tarafta ise: Elektrik kesintilerine karşı yedek jeneratör, girişte 24/7 güvenlik personeli ve ortak alanları sürekli izleyen CCTV kamera sistemi mevcuttur. Dokuz katın tamamına asansörle erişim sağlanmaktadır. Park ihtiyacı için site bünyesinde hem kapalı garaj hem de açık otopark alanı bulunmaktadır.

Seramik Zemin, Ankastre Mutfak ve Duşakabin: Daire İç Özellikleri

Daireler, kıyı yaşamına en uygun malzeme olan seramik zeminlerle teslim edilmektedir. Seramik, yaz aylarında serin kalması ve minimum bakım gerektirmesi nedeniyle tercih edilmektedir. Ankastre mutfaklarda granit tezgahlar ve hazır dolaplar yer almaktadır; İskandinav ve Kuzey Avrupalı alıcıların tercih ettiği açık mutfak konsepti belirli ünitelerde mevcuttur.

Her dairede duşakabin, elektrikli şofben ve merkezi uydu sistemi bağlantısı standart olarak sunulur. Projede hem alüminyum hem de PVC pencere doğramaları kullanılarak yüksek yalıtım standartları sağlanmıştır. Ayrıca her dairede bulunan şömine, Kasım sonundan Şubat'a kadar süren ılıman Alanya kışları için keyifli ve pratik bir detaydır.

Mahmutlar Kısa Dönem Kiralama Pazarı ve Yabancılar İçin Yatırım Potansiyeli

Mahmutlar, Haziran ayından Eylül sonuna kadar düzenli bir kısa dönem kiralama talebine sahiptir. Bölgenin yürünebilir ticari alanları ve restoranları sayesinde misafirlerin araç kullanmadan tatillerini geçirebilmesi, online rezervasyon oranlarını artıran ve potansiyel misafir profilini genişleten bir faktördür. Mahmutlar Alanya'da EUR 122,000 ile EUR 265,000 aralığında yatırımlık daire satın almak, geniş Alanya emlak piyasası içinde sahile yakın en erişilebilir giriş noktalarından birini sunarken, sitenin sunduğu sosyal olanaklar tatil amaçlı kiralamalarda rekabet avantajı sağlar.

Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom olarak, her satış öncesinde tapu durumunu doğrular ve satıcı kontrollerini titizlikle gerçekleştiririz. Mülklerini yüksek sezonda kiraya vermek isteyen malikler, ilan yönetimi, misafir karşılama ve bakım koordinasyonunu kapsayan mülk kiralama hizmetimize erişebilirler.

Tapu ve Oturma İzni: Mahmutlar'da Gayrimenkul Satın Almak

Çoğu ülke vatandaşı, Türkiye'de özel bir ön onay gerekmeden mülk sahibi olabilir. Tapu (mülkiyet senedi), Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü aracılığıyla tescil edilir ve tam yasal mülkiyet sağlar. Alıcılar tescil süreçlerini Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden inceleyebilirler. 400.000 USD alt sınırını karşılayan alıcılar için yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı imkanı mevcuttur; bu projedeki üst segment daireler, konfigürasyona ve güncel kura bağlı olarak bu seviyeye yaklaşabilir.

Tapu devri tamamlanmadan önce zorunlu deprem sigortası (DASK) yaptırılmalıdır. Primler bölgeye ve metrekareye göre hesaplanır; detaylı bilgi AFAD üzerinden alınabilir. Alanya Eiendom'un çok dilli ekibi tapu tescili, noter koordinasyonu, oturma izni başvuruları ve satış sonrası destek süreçlerini profesyonelce yönetmektedir. Süreçle ilgili tüm detaylara hukuki hizmetler sayfamızdan ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Yabancılar Mahmutlar'da daire satın alabilir mi?

Evet. Çoğu ülke vatandaşı Türkiye'de tam mülkiyet haklarıyla daire satın alabilir. Bazı ülke vatandaşları için askeri onay süreci gerekebilir ve bu genellikle 2-4 hafta sürer. Alanya Eiendom, alıcılar taahhüt altına girmeden önce vatandaşlığa özel uygunluk durumunu doğrular.

Bu projede hangi daire büyüklükleri ve fiyatlar mevcut?

Daireler 55 m² ile 150 m² arasında değişmekte, fiyatlar ise EUR 122,000'den başlayıp EUR 265,000'e kadar çıkmaktadır. Fiyatlar kat, cephe ve büyüklüğe göre farklılık gösterir. Güncel liste için Alanya Eiendom ile iletişime geçebilirsiniz.

Buradan daire almak Türk vatandaşlığı için uygun mu?

Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için minimum 400.000 USD tutarında gayrimenkul alımı gereklidir. Seçilen daireye ve satın alma anındaki USD/EUR kuruna bağlı olarak yüksek değerli üniteler bu kapsama girebilir. Uygunluğu teyit etmek için devlet onaylı bir değerleme kuruluşundan ekspertiz raporu alınması zorunludur.

Gazipaşa Havalimanı projeye ne kadar uzaklıkta?

Gazipaşa Havalimanı karayoluyla 35 km mesafededir; bu mesafe Avrupa'dan gelen mülk sahipleri ve misafirler için en pratik ulaşım yoludur. 145 km mesafedeki Antalya Havalimanı ise daha geniş uluslararası rota seçenekleri sunar.

DASK deprem sigortası zorunlu mu ve ne zaman yapılmalı?

Evet. DASK zorunlu deprem sigortası Türk yasalarına göre zorunludur ve tapu devri tamamlanmadan önce düzenlenmiş olmalıdır. Tapu devrinden sonraya ertelenemez. Detaylı bilgi AFAD web sitesinde mevcuttur.