Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€86.250 – €240.000
Demirtaş
Konum
1–3
Yatak Odası
48–111 m²
İç alan
Temel detaylar
Konum ve manzaralar
Zaman çizelgesi
Öne çıkanlar
Concierge programımızda kısa süreli kiralama yönetimi için onaylanmıştır.
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
1.500 m² arsa üzerinde yer alan bu kompakt 12 katlı proje, Demirtaş'ta, Alanya'nın daha sakin doğu ucunda iyi donanımlı bir konut binasını bir araya getiriyor. Daireler 48 ile 111 m² arasında değişiyor, EUR 86,250 ile EUR 240,000 arasında fiyatlanıyor ve kompakt yatırım odaklı planlardan tam donanımlı mutfak ve özel dış alan sunan orta boy dairelere kadar uzanıyor.
Bina, Demirtaş'ta 1.500 m²'lik bir arsa üzerinde yükselen tek blok ve 12 kattan oluşuyor. Bu ölçek, Alanya'nın bu bölgesinde orta segment bir proje anlayışını yansıtıyor: tek lobi, birleşik güvenlik çevresi ve parçalı çok bloklu bir site yerine toplu bir sosyal alan paketi. EUR 86,250'dan başlayan giriş fiyatı, bu projeyi ilçedeki daha ulaşılabilir yeni yapım seçenekleri arasına koyuyor.
Tüm dairelerde açık mutfak, gömme dolaplar, granit tezgah, seramik zemin, balkon, duş kabini ve elektrikli su ısıtıcı bulunuyor. Uydu bağlantısı mevcut. Projede PVC ve alüminyum pencere sistemleri kullanılmış, uygun üst katlarda teras erişimi de sunuluyor.
Demirtaş, Gazipaşa ilçesi ile Alanya merkezini birbirine bağlayan sahil yolunda yer alıyor ve her iki noktaya da yaklaşık 25 km mesafede bulunuyor. Doğuda yer alan Gazipaşa Havalimanı, İskandinavya, Almanya, Rusya ve Birleşik Krallık'tan direkt yaz seferlerine hizmet veriyor. Avrupa'dan gelen çoğu alıcı için varıştan kapıya ulaşım 30 dakikanın altında sürüyor. Bölgenin ana uluslararası merkezi olan Antalya Havalimanı ise karayoluyla 145 km uzaklıkta ve büyük aktarma merkezleri üzerinden gelenler için yıl boyu tarifeli uçuşlar sunuyor.
Yerel düzeyde D400 sahil yolu ilçeden geçiyor ve yazın yoğun dönemleri dışında Alanya merkeze ulaşım sürelerini öngörülebilir kılıyor. Doğu Alanya koridoruna ilişkin altyapı ve planlama güncellemeleri Alanya Belediyesi tarafından duyuruluyor.
Bu Demirtaş binasındaki ortak kullanım alanları, tek bloklu bir projeden beklenenden çok daha fazlasını sunuyor. Açık alan olanakları arasında yüzme havuzu, basketbol sahası, tenis kortu, çocuk oyun alanı, barbekü alanı, özel bahçe ve kamelya yer alıyor. İçeride ise tüm sakinlerin kullanımına açık fitness salonu ve masa tenisi alanı bulunuyor.
Sağlık ve dinlenme alanları sauna, buhar odası ve jakuzi ile tamamlanıyor. Binada ayrıca lobi, asansör ve kapalı otopark yer alıyor. Bölgedeki yaz aylarında yaşanabilen elektrik dalgalanmalarına karşı yedek jeneratör bulunuyor. Operasyonel donanımı tamamlayan unsurlar arasında 24/7 görevli güvenlik ve ortak alanlar ile tüm giriş noktalarını kapsayan CCTV sistemi var.
Demirtaş, Mahmutlar ve merkez Alanya gibi daha yerleşik bölgelere göre daha düşük alım maliyeti arayan ama yine de Alanya talep havuzunun içinde kalmak isteyen alıcıları çekiyor. EUR 86,250'dan başlayan daireler, ilçenin batı mahallelerindeki benzer yeni yapım projelere göre belirgin şekilde daha düşük bir giriş noktası sunuyor.
48 ile 70 m² arasındaki kompakt daireler, verimli kısa dönem kiralama yönetimi için oldukça uygun. Demirtaş, Alanya pazarının genel sezonluk talep eğrisini takip ediyor: doluluk oranı Mayıs ile Ekim arasında yoğunlaşıyor, buna Gazipaşa Havalimanı'nın direkt Avrupa bağlantıları ve bölgenin sahil konumu destek oluyor. Lisanslı bir Alanya emlak ofisi olarak Alanya Eiendom, talep üzerine bu koridor için güncel getiri karşılaştırmaları sunabilir. Güncel seçeneklerle doğrudan piyasa karşılaştırması yapmak için aktif Demirtaş emlak ilanlarına göz atın.
Çoğu ülkenin vatandaşı (Norveç, Almanya, Hollanda, Rusya ve Birleşik Krallık dahil) Türkiye'de kısıtlama olmadan tapulu mülk satın alabilir. TAPU kaydı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden yürütülür. Gerekli adımlar arasında Türk vergi numarası almak, bir Türk banka hesabı açmak ve devir tamamlanmadan önce zorunlu DASK deprem sigortasını yaptırmak yer alır.
Değeri 400.000 EUR ve üzeri olan daireler, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için uygundur. Bu projenin üst fiyat aralığı EUR 240,000 seviyesine ulaşıyor ve bu da çoğu daire tipi için bu eşiklerin altında kalıyor. Vatandaşlık hedeflemeyen alıcılar, standart yolla Türk oturma izni alabilir. Güncel uygunluk koşulları Türkiye Göç İdaresi Genel Müdürlüğü tarafından yayımlanıyor.
Çok dilli ekibimiz, Norveç, Almanya, Rusya ve diğer ülkelerden gelen uluslararası alıcılar için TAPU kaydı, oturma izni başvuruları ve satın alma sonrası destek sağlar. Uygunluk detaylarını görmek için Türk vatandaşlığına yatırım yoluyla geçiş hizmetimizi inceleyin.
Evet. Çoğu ülkenin vatandaşı Türkiye'de tapulu mülk satın alabilir. Süreçte Türk vergi numarası, Türk banka hesabı ve TAPU devri sırasında DASK deprem sigortası gerekir. Alanya Eiendom, ilk tekliften tapu kaydına kadar alıcıları her aşamada yönlendirir, gerektiğinde askeri izin kontrollerini de takip eder.
Daireler 1.500 m²'lik arsa üzerinde yer alan tek bloklu 12 katlı yapıda 48 m² ile 111 m² arasında değişiyor. Fiyatlar EUR 86,250 ile EUR 240,000 arasında. Talep üzerine tek tek daireler için kat planı seçenekleri ve oda dağılımı paylaşılabilir.
Gazipaşa Havalimanı projeye 25 km mesafede ve D400 sahil yolu üzerinden araçla yaklaşık 25 ile 30 dakika sürüyor. Bölgenin yıl boyu tarifeli uçuşlara sahip ana uluslararası merkezi Antalya Havalimanı ise karayoluyla 145 km uzaklıkta. Kuzey Avrupa'dan gelen çoğu alıcı yaz sezonunda Gazipaşa'yı kullanıyor.
Sakinler havuz, basketbol sahası, tenis kortu, sauna, buhar odası, jakuzi, fitness salonu, çocuk oyun alanı, barbekü alanı, özel bahçe, kamelya, kapalı otopark, asansör, yedek jeneratör, lobi ve CCTV ile 24/7 güvenliğe erişim sağlıyor. Bu ölçekte tek bloklu bir proje için donanım seviyesi oldukça kapsamlı.
Yatırım yoluyla vatandaşlık için eşik, değerlemesi yapılmış mülkte 400.000 EUR'dur. Bu projedeki üst segment daireler EUR 240,000'a kadar çıkıyor ve bu da eşik değerinin altında kalıyor. Vatandaşlık hedeflemeyen alıcılar daha düşük asgari değer üzerinden Türk oturma izni başvurusu yapabilir. Ekibimiz, belirli daire ve değerleme raporuna göre güncel uygunluğu değerlendirebilir.
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
Apartment
Apartment
Apartment
Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
