Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€79.000 – €279.000
Demirtaş
Konum
1–4
Yatak Odası
50–149 m²
İç alan
Temel detaylar
Konum ve manzaralar
Zaman çizelgesi
Öne çıkanlar
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Demirtaş sahiline 750 m mesafede konumlanmış, her biri dokuz katlı iki blok. Bu projedeki daireler 50 ile 149 m² arasında değişmekte olup; EUR 122,000 ile EUR 279,000 arasındaki fiyatlar sunulan tüm büyüklük, kat ve cephe seçeneklerini kapsamaktadır. Alanya'nın kalabalık tatil bölgelerinin doğusunda yer alan Demirtaş, denize yakınlığıyla beraber belirgin şekilde daha sakin bir sahil ortamı sunar.
Denize 750 metrelik yürüme mesafesi, sahilin nispeten el değmemiş olduğu bir bölgede önemli bir avantajdır. Demirtaş, Alanya kıyı şeridinin en doğusunda, yaya trafiğinin daha az ve plajın daha az ticari olduğu Mahmutlar gibi yoğun yerleşim bölgelerinin ilerisinde yer alır. Demirtaş'ta ister ikinci bir ev ister kiralık bir mülk arayan alıcılar için bu yakınlık büyük önem taşır.
Daireler, tek bir alıcı veya kısa dönemli kiralama portföyü için uygun olan 50 m²'den başlayıp; özel bahçeli 149 m²'ye kadar uzanmaktadır. Tüm birimlerde balkon veya teras, seramik zemin, açık mutfak düzeni, granit tezgah ve ankastre mutfak dolapları standarttır. İki bloklu yapısı projeye yönetilebilir bir ölçek kazandırırken, dokuz katlı mimarisi üst katlardaki dairelerin çevredeki alan üzerinde kesintisiz bir görüş açısına sahip olmasını sağlar. EUR 122,000 ile EUR 279,000 arasındaki fiyat aralığı, her iki bloktaki büyüklük, kat seviyesi ve cephe farklarını yansıtmaktadır.
Gazipaşa Havalimanı projeye 20 km, yani doğu yönünde yaklaşık 20 dakikalık sürüş mesafesindedir. Norveç, Almanya, İsveç veya Hollanda gibi ülkelerden gelen sezonluk alıcılar için burası en pratik ulaşım noktasıdır. Yaz aylarında birçok Kuzey Avrupa şehrinden havalimanına düzenlenen direkt uçuşlar, hem bireysel seyahatler hem de kiralık mülk misafirleri için kolaylık sağlar. 145 km batıdaki Antalya Havalimanı ise yıl boyu ve kış aylarında ulaşım için bir alternatif teşkil eder.
Çevredeki alan, market, restoran ve eczane gibi yerel hizmetlere kısa bir sürüş mesafesinde ulaşılabileceği Gazipaşa ilçesine kadar uzanan doğu Alanya koridorunu kapsar. Tüm alışveriş, yeme-içme ve gece hayatı imkanlarıyla Alanya Merkez ise yaklaşık 30 km batıda yer alır ve arabayla 30 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir.
Bu iki bloklu sitedeki imkanlar, projenin ölçeğine göre oldukça geniştir. Ortak kullanım alanları arasında havuz, Türk hamamı, sauna, jakuzi, spor salonu, basketbol sahası, tenis kortu, masa tenisi alanı, barbekü bölgesi, bahçe ve kamelya bulunmaktadır. Her iki bloktaki ailelere hizmet veren çocuk parkı ve özel çocuk oyun odası da mevcuttur.
Sitenin teknik altyapısı jeneratör, 7/24 güvenlik personeli, güvenlik kamerası sistemi, kapalı otopark, garaj erişimi ve dokuz katın tamamına hizmet veren asansörü kapsamaktadır. Tüm dairelerde sıcak su, elektrikli şofben, uydu sistemi ve zemin katta lobi standarttır. Bazı özel dairelerde bulunan müstakil bahçe ve özel havuz, kısa dönemli kiralama pazarında daha yüksek gecelik kazanç hedefleyen yatırımcılar için önemli bir fark yaratmaktadır.
Türkiye'de mülkiyet hakkı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) aracılığıyla tescil edilir. Demirtaş'taki yabancı alıcılar için süreç ulusal çerçeveyi takip eder: Vergi numarası almak, sertifikalı bir gayrimenkul değerleme raporu hazırlatmak, askeri bölge onayını teyit etmek ve devir işlemini Alanya Tapu Müdürlüğü'nde tamamlamak. Bu adımlar, alıcının Türkiye'de ikamet edip etmemesinden bağımsız olarak aynı şekilde uygulanır.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı programı için minimum 400.000 USD tutarında satın alım yapılması gerekmektedir. Bu eşiğin altındaki alıcılar, mülk sahipliği yoluyla Göç İdaresi Başkanlığı tarafından düzenlenen kısa dönem ikamet iznine (oturma izni) başvurabilirler. Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom, tapu durumunu doğrular, yasal inceleme sürecini koordine eder ve uluslararası alıcılara başlangıçtan tescile kadar satın alma sonrası destek sağlar.
EUR 122,000 ile EUR 279,000 arasındaki fiyat aralığı iki net alıcı profiline hitap etmektedir. Daha uygun fiyatlı 50 m²'lik daireler, kontrollü bir sermaye çıkışıyla Türkiye sahilinde bir varlık edinmek isteyen portföy yatırımcılarının ilgisini çekmektedir. Özel bahçeli ve isteğe bağlı özel havuzlu 149 m²'lik geniş seçenekler ise yaz sezonu boyunca uzun süreli konaklamaya uygun, tam donanımlı bir yazlık arayan alıcılara uygundur.
Demirtaş, Alanya merkezine yakın hareketli bölgeler yerine daha sakin bir kıyı ortamını tercih eden alıcıları kendine çeker. Düşük yoğunluklu yerleşim yapısı ve plaja olan gerçek 750 metrelik mesafesi, burayı uzun tatiller ve huzurlu bir yaşam için pratik bir merkez haline getirir; Gazipaşa Havalimanı bağlantısı ise yolculuk sürelerini makul tutar. Benzer seçenekler için güncel Demirtaş emlak ilanlarına göz atabilir veya yerinde inceleme ve doğrudan satıcı doğrulaması için çok dilli ekibimizle iletişime geçebilirsiniz.
Evet. Çoğu yabancı ülke vatandaşı, Demirtaş dahil olmak üzere Türkiye'de mülk satın alabilir. Tapu, Alanya Tapu Müdürlüğü'nde alıcının adına tescil edilir. Bazı uyruklar için yasal kısıtlamalar bulunmaktadır; Alanya Eiendom, herhangi bir satış sözleşmesi imzalanmadan önce alıcının uygunluğunu teyit eder ve standart inceleme sürecinin bir parçası olarak tapu durumunu doğrular. İşlemler için vergi numarası ve onaylı değerleme raporu gereklidir.
Daireler, dokuz katlı iki blokta 50 ile 149 m² arasında değişmektedir. 50 m²'lik kompakt daireler, kısa dönemli kiralama yapan yatırımcılar veya bireysel alıcılar için idealdir. Özel bahçeli ve havuzlu seçenekleri de içeren daha geniş daireler ise ailelere veya uzun süreli konaklama planlayan alıcılara hitap eder. Bu geniş yelpaze EUR 122,000 ile EUR 279,000 arasındaki fiyatlara yansımaktadır.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için minimum 400.000 USD tutarında yatırım şartı vardır. Bu projedeki geniş dairelerin fiyatları, güncel döviz kurlarına bağlı olarak bu eşiğe yaklaşabilir. Vatandaşlık sınırının altında kalan alıcılar ise Göç İdaresi Başkanlığı tarafından yürütülen süreçle, mülk sahipliği üzerinden Türkiye ikamet izni başvurusu yapabilirler.
Demirtaş, denize 750 m ve Kuzey Avrupa'dan sezonluk direkt uçuşların yapıldığı Gazipaşa Havalimanı'na sadece 20 km mesafededir. Doğu Alanya koridorundaki yaz doluluk oranları genellikle aileler ve uzun süreli tatilciler tarafından belirlenir. Özel havuz ve bahçe erişimi olan daireler, standart dairelere göre daha yüksek gecelik kira getirisi ve daha uzun süreli rezervasyon alma eğilimi göstererek yatırım verimliliğini artırır.
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
