Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€275.000 – €425.000
2–3
Yatak Odası
1–2
Banyo
1–2
Balkonlar
65–141 m²
İç alan
7
Katlar
1
Bloklar
2024
Yapım yılı
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
2.000 m² arsa üzerinde yükselen yedi katlı tek bloktan oluşan bu proje, Alanya'da €275.000 ile €425.000 arasında değişen fiyatlarla 65 ile 141 m² arası daire seçenekleri sunuyor. Arsa büyüklüğü Alanya sahil standartlarına göre butik kalsa da, bina ve bahçesinde sunulan sosyal olanaklar genellikle çok daha geniş arazilere yayılan büyük tatil sitelerinde görmeye alışık olduğumuz bir çeşitliliğe sahip.
Tek blok, yedi kat ve 2.000 m² arazi alanı. 65 m²'den 141 m²'ye kadar uzanan geniş daire yelpazesi, projeyi hem pratik bir sahil evi arayanlar hem de geniş bir aile evi isteyen alıcılar için ideal kılıyor. Her daire eşyalı, granit tezgâhlı ankastre mutfak ve mutfak dolapları, açık plan düzen, seramik zemin, duş kabini ve balkon veya teras ile teslim edilmektedir. Alanya'nın uzun ve güneşli yaz aylarında ısı dengesini korumak amacıyla binanın her yerinde alüminyum ve PVC doğramalar kullanılmıştır. Belirli dairelerde bulunan şömine, ılıman ama zaman zaman serin geçebilen kış aylarında pratik bir detay olarak sunulmuştur. Giriş katlarındaki dairelerde ise balkonun ötesinde açık alan isteyen alıcılar için özel bahçe kullanımı mevcuttur.
TAPU kayıtları, standart Türk mülkiyet kanunları çerçevesinde Antalya ilinin Alanya ilçesinde gerçekleştirilmektedir. €275.000'den başlayan fiyatlar 65 m²'lik daha küçük üniteleri yansıtırken, 141 m²'lik büyük üniteler €425.000 seviyesine ulaşmaktadır.
Deniz, binaya tam 750 metre mesafededir; bu rakam yuvarlanmış bir tahmin değil, ölçülmüş bir yürüyüş mesafesidir. Temel kriteri site servislerine ihtiyaç duymadan plaja bağımsız erişim sağlamak olan alıcılar için bu mesafe büyük önem taşımaktadır. Süpermarketleri, restoranları, devlet hastanesi ve tarihi limanıyla Alanya şehir merkezi de bu adresten yürüyerek ulaşılabilecek konumdadır; bu da günlük yaşamda araç kullanımını bir zorunluluk değil, tercih haline getirmektedir.
Gazipaşa Havalimanı, D400 sahil yolu üzerinden siteye 39,9 km (yaklaşık 35 dakika sürüş) mesafededir. 130 km batıda yer alan Antalya Havalimanı ise Avrupa'nın büyük merkezlerinden gelen alıcılar için ikinci bir uluslararası uçuş seçeneği sunmaktadır. Her iki havalimanına da Kuzey Avrupa ve Rusya'dan yıl boyunca düzenli seferler düzenlenmektedir.
Bowling salonu projenin en dikkat çekici özelliğidir. Alanya'da tek bloklu projelerde site içi bowling salonu bulunması pek rastlanan bir durum değildir; bu özellik genellikle Mahmutlar veya Konaklı gibi bölgelerdeki büyük sitelere ayrılmıştır. Bu projede ise bowling; yüzme havuzu, özel havuz seçeneği, sauna, jakuzi, spor salonu, mini golf, basketbol sahası, masa tenisi, çocuk parkı, çocuk oyun odası, barbekü alanı ve kamelyalı bahçeden oluşan zengin bir listenin parçasıdır. Jeneratör sistemi, herhangi bir elektrik kesintisinde tüm sosyal tesislerin çalışmaya devam etmesini sağlar. 2.000 m²'lik bir alandaki tek blok için bu, alışılmadık derecede kapsamlı bir programdır ve bu adresi şehrin genelindeki benzer fiyatlı mülklerden ayıran en önemli özelliktir.
Alanya'da kısa dönem kiralama sezonu nisan sonundan ekim ortasına kadar devam eder; temmuz ve ağustos ayları ise en yüksek gecelik oranlara ulaşır. Denize 750 metre mesafede konumlanan, bowling salonu, havuz ve saunaya sahip bir site, sadece kumsala yakınlığı değil, aktivite ve konforu da önemseyen tatilci segmentini hedefler. Sosyal tesisi zengin olan mülkler, kiralama platformlarında benzer fiyatlı boş donanımlı alternatiflere göre her zaman daha yüksek doluluk oranlarına ulaşmaktadır.
€275.000'den alınan 65 m²'lik bir daire, 20 haftalık yoğun sezonda verimli bir kısa dönem kiralama takvimini destekleyebilir. Kira geliri potansiyelini değerlendiren alıcılar, Alanya Eiendom tarafından sunulan ve kiracı bulma, anahtar teslimi ve aylık finansal raporlama süreçlerini kapsayan mülk yönetim hizmetini inceleyebilirler.
Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom, tüm uluslararası müşteriler için yerinde gösterim, doğrudan satıcı doğrulama ve TAPU tescili dahil tam satış sonrası destek sağlamaktadır.
Yabancı uyruklular, Türkiye'deki konutları Türk vatandaşlarıyla aynı şartlarda satın alabilmektedir. Tapu senetleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) aracılığıyla verilir ve TAPU devri sırasında DASK deprem sigortası zorunludur. DASK, tüm konutlar için geçerli olan ve her yıl yenilenen makul bir primdir.
Gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı için, TKGM'de tescil edilmiş ve üç yıl boyunca satılmama şerhi konulmuş minimum 400.000 USD değerinde mülk satın alınması gerekmektedir. Bu projedeki üst segment üniteler €425.000 seviyelerine yaklaşmaktadır; bu da satın alma anındaki döviz kuruna bağlı olarak vatandaşlık eşiğini karşılayabilir. Vatandaşlık sürecini takip eden alıcılar, ayrıntılı rehbere yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı sayfamızdan ulaşabilirler. Oturma izni hakkı, TAPU tescil edildiği günden itibaren başlar ve başvurular Göç İdaresi Başkanlığı üzerinden yürütülür. Alanya Eiendom bünyesindeki çok dilli ekibimiz; Norveç, Almanya, Hollanda, Rusya ve tüm Avrupa'dan gelen alıcılar için satın alma sürecinin yanı sıra izin evraklarını da yönetmektedir.
Evet. Çoğu ülke vatandaşı, Türkiye'de herhangi bir kısıtlama olmaksızın konut satın alabilir. Mülkiyet devri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü aracılığıyla TAPU senedi ile gerçekleştirilir. Alanya Eiendom, uluslararası alıcılar adına teklif aşamasından anahtar teslimine kadar tüm yasal süreçleri ve tescil işlemlerini yönetmektedir.
Daireler tek blokta yedi kat boyunca 65 ile 141 m² arasında değişmektedir. Fiyatlar büyüklük, kat seviyesi ve cepheye göre €275.000 ile €425.000 arasındadır. Tüm üniteler eşyalı, ankastre mutfaklı, granit tezgâhlı ve seramik zeminli olarak teslim edilir. Güncel stok listesi için Alanya Eiendom ile iletişime geçebilirsiniz.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için minimum 400.000 USD tutarında bir satın alma gereklidir. €425.000 fiyatlı üst kat daireler bu eşiğe yaklaşabilir. Alıcılar, işleme başlamadan önce güncel ekspertiz değerlerini ve döviz kurlarını uzman bir avukatla teyit etmeli ve vatandaşlık kriterlerini detaylıca incelemelidir.
Deniz binaya 750 metre uzaklıktadır, bu da yaklaşık 10 dakikalık bir yürüyüş mesafesidir. Süpermarketler, eczaneler, devlet hastanesi ve liman bölgesini kapsayan Alanya şehir merkezi, bu adresten araçsız ulaşılabilir konumdadır; bu da hem mal sahipleri hem de kiracılar için günlük yaşam maliyetini düşürür.
Projede 7/24 güvenlik personeli, CCTV kamera sistemleri, jeneratör, asansör ve kapalı otopark mevcuttur. Merkezi uydu sistemi bağlantısı ve kesintisiz sıcak su, binadaki tüm dairelerde standart olarak sunulmaktadır.
Apartment
Apartment
13. yüzyıl Selçuklu kervansarayı ve tepedeki kale, Alara Nehri kıyısında
Yeraltı gölü olan muhteşem sarkıt mağarası, 360 m derinliğinde
Su üstü platformlu nehir kenarı restoranlar, alabalık yemekleri
Toros Dağları'nda 360 metre derin doğal kanyon, yürüyüş parkurları ve şelaleler
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
