Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€195.000 – €450.000
1–3
Yatak Odası
1–3
Banyo
1–3
Balkonlar
60–200 m²
İç alan
5
Katlar
11
Bloklar
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Kestel'de 30.000 m²'lik bir alana yayılan ve her biri beş katlı 11 bloktan oluşan bu proje, alışılagelmiş Alanya daire seçeneklerinden ayrışıyor. 60 ile 200 m² arasında değişen dairelerin fiyatları €195.000 ile €450.000 arasındadır. Ayrıca özel plaj servisi, sakinleri 800 metre mesafedeki Akdeniz'e ulaştırmaktadır.
Otuz bin metrekare, kıyı şeridinin bu bölgesindeki bir konut projesi için alışılmadık derecede büyük bir arazi tahsisidir. Bu geniş alan, 11 bloğun birbirine çok yakın olmadan konumlanmasını sağlar; binalar arasındaki boşluklar sıkışık alanlar yerine bahçeler, spor sahaları ve ortak kullanım alanları ile değerlendirilmiştir. Blokların beş katlı olması projeye az katlı bir karakter kazandırırken, her blokta asansör erişimi mevcuttur.
60 ile 200 m² arasında değişen daire boyutları iki farklı alıcı profiline hitap etmektedir: Kestel emlak piyasasına kompakt ve yönetilebilir bir giriş yapmak isteyen yatırımcılar ve geniş bir ana konut veya yazlık arayan aileler. Kestel Alanya'da bu ölçekte bir siteden mülk satın almak, 10 veya 20 dairelik küçük projelerin sunamayacağı veya işletemeyeceği kapsamlı sosyal olanaklara erişim sağlamak anlamına gelir.
Kestel, Alanya merkezinin doğusunda yer alan, hareketli sahil merkezinden daha sakin yapısı, uzun halk plajı ve yıl boyu süren yerel hizmetleri ile bilinen köklü bir yerleşim bölgesidir.
Gazipaşa Havalimanı bu siteye 45 km mesafededir ve sahil yolu D400 üzerinden yaklaşık 40 dakikada ulaşılabilir. Antalya Havalimanı ise 135 km batıda yer alır ve Avrupa'dan daha geniş bir uçuş ağına sahiptir. Alanya'daki İskandinav ve Kuzey Avrupa kökenli mülk sahipleri, mevsime ve rota seçeneklerine göre genellikle her iki havalimanını da kullanmaktadır.
Deniz yürüyerek 800 metre mesafededir; aracı olmayan sakinler için sitenin özel plaj servisi bu rotayı kolaylaştırmaktadır. Alanya merkezi karayoluyla 20 dakikadan daha kısa bir mesafededir; bu da büyük hastanelere, limana ve günlük ticari alanlara kolayca ulaşılabilmesini sağlar.
Sitede plaj servisi, özel havuz, su kaydırağı, tenis kortu, basketbol sahası, masa tenisi, fitness salonu, sauna ve jakuzi bulunmaktadır. Barbekü alanı ve peyzajlı bahçe, açık havada ortak yaşam alanları sunar. Mülklerini uzun süre boş bırakan sahipleri için jeneratör, 7/24 güvenlik ve kamera sistemi, daha az yönetimli sitelerde yaşanabilecek operasyonel riskleri önemli ölçüde azaltır.
Her blokta asansör mevcuttur. Site içerisinde kapalı garaj ve otopark alanları sağlanmıştır; bu, sahil şeridinde sokak park yerlerinin yaz aylarında yetersiz kalabildiği durumlar için pratik bir çözümdür. Açık hava eğlence alanlarının yanındaki soğuk duş imkanı, uzun ve sıcak geçen Akdeniz yazları için standart ve mantıklı bir eklentidir.
Mutfak detayları arasında granit tezgahlar ve gömme dolaplar yer almakta olup, daire seçeneklerine göre hem açık plan hem de ayrı mutfak konfigürasyonları mevcuttur. Yaşam alanlarının zeminleri seramik karolarla kaplıdır; bu, sıcaklık, nem ve içeri taşınan kumun günlük birer faktör olduğu kıyı mülkleri için dayanıklı ve bakımı kolay bir tercihtir. Pencereler alüminyum çerçeveli ve PVC çift camlıdır.
Her dairede balkon veya teras, duşakabin, elektrikli su ısıtıcısı ve uydu sistemi altyapısı bulunmaktadır. Kuzeyli alıcıların beklediğinden daha serin geçebilen Kestel kışlarında, bazı daire tiplerinde bulunan şömine önemli bir konfor sunmaktadır.
Kestel, yerleşik bir uluslararası mülk sahibi topluluğuna sahiptir. Norveçli, Alman ve Hollandalı alıcılar; Alanya merkezine göre daha sakin yapısı, yıl boyu denize girilebilen plajı ve Batı Avrupa'daki benzer kıyı mülklerine göre daha uygun fiyatları nedeniyle farklı dönemlerde buraya yatırım yapmışlardır. Bölge, kişisel kullanım, uzun süreli yaşam veya mevsimlik kira geliri amaçlayan alıcılar için uygundur.
Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom, tapu durumunu doğrular, yasal inceleme süreçlerini koordine eder ve uluslararası müşteriler için yerinde inceleme gezileri düzenler. Çok dilli ekibimiz, Kestel ve çevre bölgede TAPU kaydı, oturma izni başvuruları ve satın alma sonrası destek süreçlerini yönetmektedir.
Bölgedeki benzer seçenekler için güncel Kestel daire ilanlarına göz atın veya uygunluk şartları için Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı rehberimizi inceleyin. Tapu kayıtları, Türkiye'nin resmi mülkiyet tescil makamı olan Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden doğrulanabilir.
Evet. Çoğu ülkeden yabancı uyruklular Türkiye'de konut satın alabilir ve kendi adlarına tescilli TAPU sahibi olabilirler. Bazı milliyetler için satın alma işlemi öncesinde ek resmi onaylar gerekebilir. Kayıtlı bir Türk avukattan bağımsız yasal temsil desteği alınması önemle tavsiye edilir. Alanya Eiendom, Kestel ve tüm Alanya bölgesindeki doğrulama ve satın alma süreçlerinde uluslararası alıcılara destek vermektedir.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı, şu an için 400.000 USD olarak belirlenen (resmi değişikliğe tabidir) minimum satın alma değerini gerektirir. €195.000'den başlayan daire seçenekleriyle, seçilen daireye ve satış anındaki döviz kuruna bağlı olarak bu proje kapsamında uygun mülkler bulunabilir. Vatandaşlık sayfamız mevcut gereksinimleri ve başvuru adımlarını özetlemektedir.
Alıcı bir satış fiyatı üzerinde anlaşır, kapora öder ve bir Türk vergi numarası alır. Tapu randevusuna şahsen katılamama durumunda noter onaylı vekaletname kullanılır. Nihai tapu devri TKGM nezdinde kaydedilir. Devir tamamlanmadan önce zorunlu DASK deprem sigortasının yaptırılmış olması gerekir. TKGM portalı, alıcı doğrulaması için resmi mülkiyet kayıtlarını tutmaktadır.
Kestel'in kısa dönem kiralama sezonu ağırlıklı olarak Nisan'dan Ekim'e kadar sürer. Havuzlu, plaj servisli ve 7/24 güvenlikli bir sitede yer alan 60-100 m²'lik iyi yönetilen bir daire; gecelik fiyatlandırma, eşya kalitesi ve doluluk oranına bağlı olarak sezonluk kiralamalarda yaklaşık %5-8 net getiri sağlayabilir. Yerel profesyonellere yönelik yıl boyu süren uzun dönem kiralamalar, gecelik geliri daha düşük olsa da daha öngörülebilir bir kazanç sunar.
Evet. Türkiye'de mülk sahipleri, satın alma işleminin Göç İdaresi Başkanlığı tarafından belirlenen güncel değer eşiğini karşılaması şartıyla kısa dönem oturma iznine başvurabilirler. Şartlar periyodik olarak gözden geçirilmektedir. Güncel izin kuralları ve başvuru gereksinimleri resmi göç idaresi portalında yayımlanmaktadır. Ekibimiz, Kestel ve Alanya genelinde mülk satın alan müşterilerimiz için oturma izni başvurularını yönetmektedir.
Apartment
Apartment
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
