Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€239.000 – €895.000
1–3
Yatak Odası
1–2
Banyo
1–2
Balkonlar
60–144 m²
İç alan
5
Katlar
1
Bloklar
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Kestel'de, Alanya'nın doğu koridorundaki daha sakin sahil bölgelerinden birinde yer alan 5 katlı tek bir konut bloğu, 60 ile 144 m² arasında değişen üniteler sunmaktadır. €239.000 ile €895.000 arasında değişen fiyatlarla sunulan proje, aynı adreste hem kompakt bir daire hem de daha geniş çok odalı bir birim arayan alıcılar için geniş bir yelpaze sağlıyor. Binanın kapsamı odaklanmış bir yapıdadır; tek blok, beş kat ve belirli bir mülk sahibi topluluğu ile sunulan imkanlar temel ihtiyaçların çok ötesine geçmektedir.
Tek bir blokta 60 m²'den 144 m²'ye kadar uzanan ünite yelpazesi, farklı alıcı profillerine hitap ediyor. Kompakt üniteler sezonluk kullanım veya kısa dönemli kiralama için uygunken, 100 m² üzerindeki daha geniş formatlar birincil konut veya daha ferah bir tatil evi arayan alıcılara hizmet ediyor. €239.000 ile €895.000 arasında değişen tüm bu aralık, 5 katlı yapı içindeki kat konumu, cephe ve ünite büyüklüğü farklarını yansıtmaktadır.
Kestel, yeni bir inşaat alanı olmaktan ziyade oturmuş bir yerleşim bölgesidir; bu da mahalle dokusunun (cadde üzeri mağazalar, yerel kafeler, eczane, plaj erişimi) halihazırda mevcut olduğu anlamına gelir. Bölgedeki mevcut seçenekleri karşılaştıran alıcılar için Alanya Eiendom üzerindeki Kestel emlak ilanları, stok durumu ve fiyat konumlandırması hakkında güncel bir bakış sunmaktadır.
Kestel, Alanya'nın doğu kıyı şeridinde, batıdaki şehir merkezi ile doğudaki Gazipaşa ilçesine doğru uzanan daha sakin tarım kuşağı arasında yer alır. Mahmutlar'ın bazı kısımlarını dolduran yoğun konut kuleleri veya Oba'nın yeni karma kullanım koridorları ile karşılaştırıldığında Kestel, daha düşük yoğunluklu profili ve yavaş tempolu yaşam tarzı ile öne çıkar.
Gazipaşa Havalimanı, sahil yolu üzerinden projeye yaklaşık 45 km mesafededir. Antalya Havalimanı ise yaklaşık 135 km batıda yer alarak daha geniş bir uluslararası bağlantı yelpazesi sunar. Gazipaşa Havalimanı'na olan yakınlık, yaz döneminde Kuzey Avrupa'dan sezonluk uçuşlarla gelen alıcılar için pratik bir avantajdır.
Beş katlı bina yüksekliği, Kestel'in yerleşim ölçeğine doğal bir uyum sağlar. Alçak katlı yapılar, aynı görüş açısı için daha az ünitenin rekabet etmesi anlamına gelir ve tek bloklu yerleşim planı daha uyumlu bir site sakinleri topluluğuna dönüşür; bu durum uzun vadede bakım sürekliliğini ve ortak gider yönetimini doğrudan etkileyen bir faktördür.
Sitedeki tesis listesi; dış mekan, sosyal ve kapalı spa alanlarını kapsamaktadır. Yüzme havuzu ve soğuk duş, Akdeniz yazı boyunca temel serinleme ihtiyacını karşılar. Barbekü alanı ve gölgelikli kamelya, havuz terasından ayrı bir sosyal alan sunarak hem tam zamanlı sakinler hem de kısa süreli kiracılar için günlük kullanım kolaylığını artırır.
İç mekanda üç farklı spa tesisi mevcuttur: sauna, buhar odası ve Türk hamamı. Bu kombinasyon, bu ölçekteki binalarda standart değildir ve bölgedeki sadece tek bir ıslak alan sunan veya hiç sunmayan projelere göre önemli bir ayrıcalık teşkil eder. Fitness salonu aktif kullanım seçeneklerini tamamlarken, site içerisinde bir çocuk oyun parkı da bulunmaktadır.
Operasyonel olarak binada yedek jeneratör, asansör, güvenlik kamerası ağı ve uydu sistemi yer almaktadır. Site içinde tahsis edilmiş park alanlarının bulunması, yüksek sezonda cadde üzeri park yerinin tutarsız olabildiği sahil bölgelerinde pratik bir fayda sağlar.
Her ünite; alüminyum pencereler, seramik zeminler, granit tezgaha sahip açık plan mutfak ve entegre mutfak dolapları ile donatılmıştır. Açık mutfak düzeni, pişirme ve yaşam alanlarını birleştirerek 60 ile 144 m² aralığında verimli bir kullanım sağlar ve bu fiyat segmentindeki çağdaş konut beklentileriyle uyumludur. Banyolarda standart olarak duş kabini bulunmaktadır.
Her ünitede yer alan balkonlar ve teraslar, Kestel'in ikliminde sabah ve akşam saatleri için gerçek bir kullanım alanı işlevi gören özel bir dış mekan uzantısı sağlar. Alüminyum doğramalar kıyı ortamlarında güvenilir performans sergiler; tuzlu hava korozyonuna karşı dirençlidir, minimum bakım gerektirir ve mevsimsel sıcaklık döngülerinde ısı yalıtımını korur. Seramik zeminler ise yaz aylarında ayak altında belirgin bir serinlik sağlayarak günlük yaşamda somut bir konfor sunar.
Norveç, Almanya, Rusya ve Hollanda dahil çoğu ülkeden yabancı ülke vatandaşları, Türk mülkiyet yasası kapsamında Kestel'den konut satın alma hakkına sahiptir. Tapu devri (TAPU) işlemleri Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü üzerinden yürütülür ve alıcılar kayıt prosedürlerini Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden inceleyebilirler.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için minimum 400.000 USD değerinde mülk satın alınması gerekmektedir. Bu projenin fiyat aralığının üst sınırındaki üniteler, seçilen daireye ve sözleşme tarihindeki EUR/USD kuruna bağlı olarak bu eşiğe dahil olabilir. Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom, işlemlere başlamadan önce her alıcının vatandaşlık uygunluğunu doğrular; bu durum, kur değişimlerinin gereken değeri etkileyebildiği göz önüne alındığında kritik bir adımdır.
Vatandaşlık yerine oturma izni hedefleyen alıcılar için Türkiye oturma izni başvuru süreci, Göç İdaresi Başkanlığı tarafından yönetilir ve geçerli bir tapu kaydı gerektirir. Alanya Eiendom'daki çok dilli ekibimiz; tapu tescili, oturma izni başvuruları ve satın alma sonrası destek süreçlerini uluslararası alıcılar için tüm aşamalarda titizlikle takip etmektedir.
Evet. Norveç, Almanya, Rusya ve AB üyesi ülkeler dahil çoğu ülke vatandaşı, Türkiye'nin karşılıklı mülkiyet hakları çerçevesinde Alanya Kestel'den konut satın alma hakkına sahiptir. Tapu (TAPU), Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü aracılığıyla düzenlenir. Alanya Eiendom, herhangi bir satın alma teklifi resmileşmeden önce her alıcının vatandaşlığa özgü uygunluğunu onaylar.
Üniteler, 5 katlı tek bir blokta 60 m² ile 144 m² arasında değişmektedir. Yelpazenin alt sınırı tek kişilik kullanım veya yatırım için uygunken, üst sınır aileler veya sürekli konut arayanlar için idealdir. Güncel daire dağılımı ve müsait kat konumları için Alanya Eiendom ile iletişime geçebilirsiniz.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için minimum 400.000 USD tutarında satın alım yapılması gerekmektedir. Seçilen üniteye ve imza anındaki EUR/USD kuruna bağlı olarak, bu projedeki bazı daireler bu eşiği karşılayabilir. Gerekli değer USD bazında olduğu ve EUR fiyatlarına göre dalgalanabildiği için alıcıların taahhüt vermeden önce bir hukuk danışmanına veya Alanya Eiendom ekibine danışarak bunu teyit etmeleri önerilir.
Binada yüzme havuzu, soğuk duş, barbekü alanı, kamelya, çocuk oyun parkı, sauna, buhar odası, Türk hamamı, fitness salonu, asansör, yedek jeneratör, güvenlik kameraları, uydu sistemi ve otopark bulunmaktadır. Sauna, buhar odası ve hamamdan oluşan üçlü spa tesisi, Kestel'deki benzer ölçekli projelere göre standart üstü bir donanım sunar.
Gazipaşa Havalimanı, sahil yolu üzerinden yaklaşık 45 km mesafededir. Antalya Havalimanı ise batıda yaklaşık 135 km uzaklıktadır. Gazipaşa, Kuzey Avrupa'dan gelen sezonluk uçuşlar için daha yakın bir seçenek iken, Antalya yıl boyunca uluslararası bağlantılar için daha yüksek bir hacme sahiptir.
Kestel'in sahil konumu, Mayıs ve Ekim ayları arasında yoğunlaşan hem yerli hem de yabancı ziyaretçilerden kira talebi görmektedir. Sitedeki havuz, üç farklı spa imkanı ve barbekü alanı, kısa dönem piyasasında önemli avantajlardır. Yıl boyu süren talep ise yerleşik sakinler tarafından desteklenmektedir. Alıcılar, Alanya Eiendom'un özel kiralama hizmeti aracılığıyla mülk kiralama yönetimi seçeneklerini inceleyebilirler.
Apartment
Apartment
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
