Yatırıma genel bakış
Fiyat Rehberi
€170.000 – €600.000
Kestel
Konum
1–4
Yatak Odası
55–140 m²
İç alan
Temel detaylar
Konum ve manzaralar
Öne çıkanlar
Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.
E-posta
[email protected]Ofis saatleri
Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)
24 saat içinde yanıt veriyoruz
Lider
Alperen Yılmaz, 2017'de Alanya Eiendom'da başlayarak uluslararası emlak piyasasını temelden öğrendi. 2023'te mühendislik ve gayrimenkul yönetimi dereceleri aldı. 2026'da CEO ve sahip oldu. Mühendislik hassasiyetini profesyonel hizmetlerle birleştiriyor ve Türkiye'deki en yüksek standartlara odaklanıyor.
Alanya, Kestel'de 3.200 m² arsa üzerinde yükselen 9 katlı üç bloktan oluşan bu projede, 55 m² ile 140 m² arasında değişen dairelerin yanı sıra giriş katında tam donanımlı bir sosyal tesis yer alıyor. Fiyatlar €170.000'den başlayıp üst segment birimlerde €600.000'ye kadar çıkmaktadır.
Proje, 3.200 m²'lik tek bir parsel üzerinde dokuz katlı üç ayrı bloktan oluşuyor. Bu ölçek, geniş sosyal imkanlar sunarken aynı zamanda günlük yaşamda yönetilebilir bir site ortamı sağlıyor. 55 m²'lik kompakt dairelerden 140 m²'lik geniş seçeneklere kadar uzanan yaşam alanları, hem yatırım odaklı alıcılar hem de ferah bir deniz kenarı evi arayanlar için idealdir.
Kestel, Alanya'nın doğusunda yer alan, daha çok yerleşim bölgesi karakterine sahip ve yerleşik Avrupalı nüfusun yoğun olduğu bir mahalledir. Yerel kafeler, marketler ve günlük ihtiyaçlara yürüyerek ulaşılabilirken, Alanya merkezine araçla 15 dakikadan kısa sürede gidilebilmektedir. Şehir merkezine kolay erişim sağlarken daha sakin bir yaşam arayan alıcılar için bölge, Kale çevresi ve merkez limandaki yoğun trafikli alanlara net bir alternatif sunmaktadır. Bölgedeki diğer seçenekleri ve benzer projeleri incelemek için Kestel satılık daireler sayfamıza göz atabilirsiniz.
Gazipaşa Havalimanı, Kestel'in 55 km doğusunda D400 sahil yolu üzerinde yer alır ve normal koşullarda yaklaşık 45-50 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Bölgedeki iki havalimanından daha yakın olanıdır; Kuzey ve Orta Avrupa'dan charter veya tarifeli uçuşlarla gelen alıcılar ve misafirler için tercih edilen varış noktasıdır. Antalya Havalimanı ise 145 km batıda yer almakta olup yıl boyunca daha geniş bir uluslararası ve kıtalararası uçuş ağı sunmaktadır.
Mülk sahiplerinin çoğu tatil ve kısa süreli ziyaretler için Gazipaşa Havalimanı'nı kullanırken, Antalya Havalimanı daha geniş rota seçenekleri gerektiren uzun yolculuklarda tercih edilmektedir. Her iki havalimanı da bölgenin içinden geçen D400 kara yolu üzerinden Kestel'e bağlanmakta, bu da transferleri her iki yönden de oldukça kolaylaştırmaktadır.
Sitedeki sosyal imkanların merkezinde kapalı havuz, su kaydırağı, Türk hamamı, sauna, buhar odası ve özel bir masaj odası yer almaktadır. Fitness salonu, tenis kortu, masa tenisi alanı, çocuk parkı, çocuk oyun odası, barbekü alanı ve kamelya, hem açık hem de kapalı alanlardaki aktivite seçeneklerini tamamlamaktadır.
Plaj servisi, özellikle pratik bir özellik olarak öne çıkmaktadır: Site ile en yakın plaj arasında düzenli ulaşım sağlayarak denize erişim için özel araç ihtiyacını ortadan kaldırır. Kısa dönemli kiralık misafirler için plaja kolay erişim genellikle ana rezervasyon kriteridir ve proje tarafından işletilen bu servis buna doğrudan çözüm sunar. Bina altyapısı; her üç blokta da asansörler, lobi, jeneratör, ortak alanlarda güvenlik kameraları ve özel otoparkı içerir. Her dairede balkon, alüminyum pencereler, seramik zeminler, granit mutfak tezgahı, hazır mutfak dolapları ve duş kabini standart olarak sunulmaktadır.
Kestel, plaja yakınlığı, yerleşik Avrupalı nüfusu ve Alanya'nın diğer cazibe merkezlerine doğrudan ulaşımı sayesinde uzun yaz sezonu boyunca düzenli bir kısa dönem kiralama talebi görmektedir. Bu fiyat bandındaki 55 m² ile 140 m² arası daireler, kolayca kiralanabilen kompakt birimlerden, yüksek getirili rezervasyonlara uygun premium tatil konutlarına kadar geniş bir yelpazeyi kapsamaktadır.
Kapalı havuz, Türk hamamı ve plaj servisi gibi özelliklerin her biri, kiralama ilanlarına ölçülebilir bir değer katmaktadır. Türk Rivierası'nın bu bölgesindeki kiracılar, konum kadar sosyal imkanlara göre de filtreleme yapmaktadır; bu üç özelliği birleştiren bir proje, daha sade seçeneklere karşı avantajlı bir konuma sahiptir. Alanya Eiendom'un kiralama ekibi, mülk sahiplerine bu projedeki birimler için kiralama programlarının kurulması ve yönetilmesi konusunda destek vermektedir. Tüm detaylara gayrimenkul kiralama hizmetleri sayfamızdan ulaşabilirsiniz.
Türkiye'de gayrimenkul satın alan yabancı ülke vatandaşları, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne tescil edilen ve tam mülkiyet hakları sağlayan TAPU belgelerini alırlar. Alıcılar resmi tescil prosedürlerini Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden inceleyebilirler.
200.000 EUR ve üzeri tutardaki satın alımlar Türkiye'de oturma izni hakkı sağlarken, yatırım yoluyla vatandaşlık için en az 400.000 USD değerindeki mülkün üç yıl boyunca satılmaması şartı aranmaktadır. Başvuru kılavuzunun tamamı T.C. Göç İdaresi Başkanlığı tarafından yayımlanmaktadır.
Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olarak Alanya Eiendom, tüm TAPU tescil sürecini yönetmekte, tapu dairesi ile doğrudan koordinasyonu sağlamakta ve ilk sorudan anahtar teslimine kadar oturma izni ve vatandaşlık başvurularında alıcılara destek olmaktadır. Çok dilli ekibimiz Norveç, Almanya, Rusya, Hollanda ve daha birçok ülkeden gelen müşterilerimize hizmet vermektedir.
Evet. AB üyesi ülkeler, Norveç, Birleşik Krallık ve Rusya dahil olmak üzere çoğu ülke vatandaşı, standart mütekabiliyet kuralları çerçevesinde Türkiye'den mülk satın alabilir. Mülkiyet, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü nezdinde TAPU senedi ile tescil edilir ve yabancı bir gerçek kişinin sahip olabileceği mülk sayısı konusunda bir sınırlama olmaksızın tam haklar sağlar.
Daireler, 3.200 m² alan üzerindeki dokuz katlı üç blokta 55 m² ile 140 m² arasında değişmektedir. Fiyatlar €170.000'den başlayıp €600.000'ye kadar ulaşmaktadır; alt segmentte yatırımcılar için kompakt daireler, üst segmentte ise geniş premium birimler yer almaktadır.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için mülkün en az 400.000 USD değerinde olması ve üç yıl boyunca satılmaması gerekmektedir. Seçilen daireye ve satın alma tarihindeki EUR/USD kuruna bağlı olarak bazı üst segment birimler bu şarta uygun olabilir. Alanya Eiendom danışmanlık ekibi, rezervasyon anındaki güncel kur üzerinden uygunluk hesaplaması yapmaktadır.
Plaj servisi, site yönetimi tarafından işletilen ve site ile en yakın plaj arasında düzenli ulaşım sağlayan bir imkandır. Tüm sakinlerin ve kiralık misafirlerin kullanımına açıktır; özellikle mülkü mevsimlik olarak kullanan ve yıl boyunca sitede araç bulundurmayan uluslararası alıcılar için oldukça değerlidir.
Projede elektrik kesintileri sırasında ortak sistemleri besleyen jeneratör, ortak alanlarda güvenlik kameraları ve üç bloğun her birinde asansör bulunmaktadır. Türkiye yasalarına göre tescilli tüm mülkler için zorunlu olan DASK deprem sigortası satın alma aşamasında gereklidir; bina güvenlik standartları hakkında daha fazla bilgiye AFAD üzerinden ulaşılabilir.
Başlıca düzenli giderler arasında DASK deprem sigortası, sosyal imkanları ve ortak alanları kapsayan aylık site aidatı ve standart faturalar yer alır. Türkiye'de emlak vergisi beyan edilen rayiç bedel üzerinden hesaplanır ve Avrupa standartlarına göre oldukça düşüktür. Satın alma sonrası mali yükümlülüklerin tam dökümüne hukuki hizmetler sayfamızdan ulaşabilirsiniz.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Havaalanı karşılama, tıbbi randevu koordinasyonu ve güvenilir yasal ortaklarla özel bir inceleme gezisi planlayın.
