Ett bostadsprojekt med ett block i Demirtaş öppnar fastighetsmarknaden i Alanya till en av dess mest tillgängliga prispunkter, med enheter från 55 000 € och en facilitetslista som konkurrerar med komplex som är betydligt dyrare. Projektet ligger på en äganderättstomt om 2 499 m² och omfattar enhetsstorlekar från 55 till 167 m², vilket ger både förstagångsköpare och de som söker större kustbostäder en plats i samma välskötta förening.
55 till 167 m²: Prisvärda lägenheter till salu i Demirtaş, Alanya i ett enda block
Projektet består av ett bostadsblock, vilket håller de gemensamma faciliteterna koncentrerade och gemenskapen kompakt. Lägenhetsstorlekarna sträcker sig från 55 m² i den nedre änden – lämpligt för ett par, en ensamägare eller investerare som siktar på korttidsuthyrning – upp till 167 m² för köpare som behöver mer utrymme för familjen eller premiumuthyrning.
Alla enheter är utrustade med keramiska golv, inbyggda köksskåp, bänkskivor i granit och en öppen planlösning i köket. Balkong eller terrass är standard, och duschkabiner är installerade i varje badrum. Både aluminium- och PVC-fönster används i hela projektet, vilket ger effektiv isolering mot kustvädret samtidigt som det bibehåller ett rent ljusinsläpp. Priserna sträcker sig från 55 000 € till 291 000 €, vilket speglar variationen i storlek snarare än skillnader i kvalitet.
1 km till havet och 17 km till Gazipaşa flygplats: Avstånd i Demirtaş, Alanya
Projektets läge i Demirtaş placerar det 1 km från kusten – ett plant gångavstånd under de flesta dagar av den långa säsongen i Alanya – och 17 km från Gazipaşa flygplats via väg. Den flygplatsen hanterar direkt- och charterflyg och servar ett betydande antal nordiska, tyska och ryska besökare varje år. Alanya centrum ligger 20 km västerut och nås på cirka 25 minuter, vilket ger invånarna tillgång till kommersiell, medicinsk och nöjesinfrastruktur utan att behöva betala priserna i centrala Alanya. Antalyas flygplats ligger 125 km åt nordväst och täcker interkontinentala rutter och lågprisbolag.
Det bredare området Gazipaşa, som gränsar till Demirtaş, erbjuder lokala matbutiker, kaféer och vardaglig service inom en kort bilresa, vilket kompletterar den lugnare karaktären i det omedelbara området.
Privat pool, generator och bevakning dygnet runt: Faciliteter i Demirtaş, Alanya
Faciliteterna här är anmärkningsvärt omfattande för ett projekt med bara ett block. Listan över bekvämligheter inkluderar en gemensam pool, en privat pool, bastu, ångbastu och jacuzzi, plus ett fitnessrum för invånare som föredrar att inte resa för att träna. Barnen har tillgång till både en utomhuslekplats och ett dedikerat lekrum inomhus.
Sociala ytor utomhus inkluderar ett lusthus, grillplats och en anlagd trädgård. För driftsäkerheten finns en reservgenerator – en praktisk tillgång i alla turkiska kustfastigheter där säsongsbetonad efterfrågan kan sätta press på det lokala elnätet. Byggnaden övervakas av säkerhetspersonal dygnet runt med stöd av ett kamerasystem. Hiss, lobby, garage och parkeringsplats kompletterar den vardagliga infrastrukturen. Elektriska varmvattenberedare och ett satellitsystem är installerat i alla enheter.
Uppehållstillstånd och TAPU-processen för köpare i Demirtaş, Alanya
Utländska medborgare från de flesta länder kan köpa fastighet i Turkiet och få en TAPU (lagfart) registrerad i sitt namn via det Turkiska Fastighetsregistret (TKGM). Innan man undertecknar ett köpekontrakt bör köpare begära en belastningsrapport som bekräftar att fastigheten är fri från panträtter eller utmätningar. En certifierad fastighetsvärdering krävs som en del av den officiella överföringen.
När lagfarten (TAPU) är registrerad kan ägare ansöka om ett korttidsuppehållstillstånd (ikamet) via det Turkiska migrationsverket. Tillståndet kan förnyas årligen och tillåter boende i Turkiet året runt. Köpare vars totala investeringsvärde uppfyller gränsen för medborgarskap genom investering kan också lämna in en ansökan om turkiskt medborgarskap. Hos Alanya Eiendom hanterar vårt flerspråkiga team TAPU-registrering, ansökningar om uppehållstillstånd och support efter köpet, från kontraktsstadiet till nyckelöverlämning.
Uthyrningspotential året runt: Investeringsfastighet i Demirtaş, Alanya
Kustsäsongen i denna del av Turkiet sträcker sig från april till oktober, med flest bokningar i juli och augusti. Fastigheter i Demirtaş drar nytta av samma långa sommar som resten av Alanyas kust, kombinerat med lägre inköpskostnader som förbättrar avkastningen för investerare. Enheter prissatta från 55 000 € representerar en av de mer tillgängliga instegspunkterna för investerare som siktar på korttidsuthyrning längs denna kuststräcka.
Som en licensierad fastighetsbyrå i Alanya verifierar vi alla objekt mot aktuella TAPU-register och kan tillhandahålla jämförande uthyrningsdata för Demirtaş och angränsande distrikt. Vårt kontor i Alanya erbjuder visningar på plats och direkt verifiering av säljare, så att antaganden om avkastning kan testas mot verkliga marknadsförhållanden före ett beslut. Bläddra bland aktuella fastigheter i Demirtaş för att jämföra tillgängliga objekt, eller utforska vår sida om turkiskt medborgarskap genom investering för köpare som siktar på medborgarskapsnivån.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa lägenheter i Demirtaş, Alanya?
Ja. Medborgare i de flesta länder kan lagligt köpa fastighet i Turkiet, inklusive i Demirtaş. En TAPU (lagfart) utfärdas i köparens namn efter en obligatorisk värdering och registreringsprocedur vid det lokala inskrivningskontoret. Köpare från cirka 180 länder är för närvarande behöriga enligt turkisk lagstiftning. Alanya Eiendoms team kan ge råd om landspecifika restriktioner före köp.
Vad är prisklassen för lägenheter i detta projekt i Demirtaş, Alanya?
Enheterna börjar från 55 000 € och når upp till 291 000 €, med en storlek på 55 till 167 m² i ett projekt med ett block på en tomt om 2 499 m². De mindre lägenheterna passar investerare eller par; de större passar familjer eller köpare som söker större ytor för premiumuthyrning.
Hur långt är det från projektet till havet och närmaste flygplats?
Projektet ligger 1 km från havet och 17 km från Gazipaşa flygplats via väg. Alanya centrum ligger 20 km västerut. Antalyas flygplats, den främsta internationella knutpunkten, ligger 125 km åt nordväst.
Hur fungerar uppehållstillstånd för fastighetsköpare i Demirtaş?
Efter TAPU-registrering kan utländska fastighetsägare ansöka om ett korttidsuppehållstillstånd via det Turkiska migrationsverket. Tillståndet förnyas årligen och tillåter bosättning i Turkiet på heltid. Köpare vars köpeskilling når gränsen för medborgarskap kan också ansöka om turkiskt medborgarskap genom investering via en separat process.
Vilka bekvämligheter finns i detta komplex i Demirtaş, Alanya?
Projektet inkluderar en gemensam pool, privat pool, bastu, ångbastu, jacuzzi, fitnessrum, lekplats för barn, lekrum för barn, grillplats, lusthus och en anlagd trädgård. Byggnaden är utrustad med reservgenerator, hiss, bevakning dygnet runt med kameror, garage och dedikerad parkering.
Är detta projekt lämpligt för uthyrningsinvestering i Demirtaş?
Demirtaş drar nytta av hela Alanyas kustsäsong och direkt tillgång till flygplatsen via Gazipaşa (17 km bort), vilket stöder efterfrågan på korttidsuthyrning från internationella besökare. Startpriser från 55 000 € erbjuder konkurrenskraftig avkastningspotential jämfört med centrala distrikt i Alanya. Större enheter i intervallet 130 till 167 m² kan också anpassas för långtidsuthyrning eller familjeuthyrning under lågsäsong.
