Två block med nio våningar vardera, belägna 750 meter från Demirtaş kustlinje. Bostäderna i projektet sträcker sig från 50 till 149 m², med priser från 122 000 € till 279 000 € beroende på storlek, våningsplan och väderstreck. För köpare som söker sig öster om Alanyas livliga turiststråk erbjuder Demirtaş närhet till stranden i en betydligt lugnare kustmiljö.
Lägenheter till salu i Demirtaş, Alanya: 750 m till Medelhavet
Gångavståndet på 750 meter till havet är en betydande tillgång i ett område där kustlinjen fortfarande är relativt oexploaterad. Demirtaş ligger vid den östra kanten av Alanyas kustremsa, bortom de tätare bostadsområdena i Mahmutlar, där det är mindre folk i rörelse och stranden är mindre kommersiell. För köpare som letar efter en bostad i Demirtaş som en semesterbostad eller en investering för uthyrning, är detta läge mycket fördelaktigt.
Bostäderna varierar från 50 m² för de mindre enheterna – perfekta för soloköpare eller korttidsuthyrning – upp till 149 m² med tillhörande privat trädgård. Alla lägenheter har balkong eller terrass, klinkergolv, öppen planlösning, bänkskivor i granit och inbyggda köksskåp. Med endast två block får projektet en hanterbar storlek, och de nio våningarna ger lägenheterna högre upp en fri utsikt över det omgivande området. Prisspannet från 122 000 € till 279 000 € speglar storlek, våningsplan och orientering i båda byggnaderna.
Gazipaşa flygplats 20 km bort: Demirtaş läge i östra Alanya
Gazipaşa flygplats ligger 20 km från projektet – cirka 20 minuters bilresa österut. För säsongsköpare från Sverige, Norge, Tyskland eller Nederländerna är detta den mest praktiska vägen. Under sommaren finns direktflyg till flygplatsen från flera nordeuropeiska städer, vilket gör det smidigt för både eget bruk och för hyresgäster. Antalya flygplats, 145 km västerut, fungerar som ett alternativ för resor året runt.
Närområdet täcker den östra korridoren av Alanya genom Gazipaşa-distriktet, där lokal service som livsmedelsbutiker, restauranger och apotek finns inom en kort bilresa. Centrala Alanya med sitt fulla utbud av shopping, restauranger och nattliv ligger cirka 30 km västerut och nås på under 30 minuter med bil.
Turkiskt hamam, bastu och privat pool: Faciliteter i Demirtaş
Utbudet av faciliteter i detta komplex är omfattande för sin storlek. Gemensamma bekvämligheter inkluderar pool, turkiskt hamam, bastu, jacuzzi, gym, basketplan, tennisbana, bordtennis, grillplats, trädgård och lusthus. En lekplats och ett dedikerat lekrum inomhus finns för familjer i båda blocken.
Infrastrukturen omfattar reservgenerator, bevakning dygnet runt, övervakningskameror, täckt parkering, tillgång till garage och hiss till samtliga nio våningar. Varmvattenberedare, satellitsystem och en lobby på bottenvåningen är standard. Vissa utvalda enheter har privat trädgård och privat pool – något som är en tydlig fördel för köpare som vill nå högre priser på marknaden för korttidsuthyrning.
TAPU-registrering och turkiskt medborgarskap för köpare i Demirtaş
Lagfart i Turkiet utfärdas genom det turkiska fastighetsregistret (TKGM). Processen för utländska köpare i Demirtaş följer det nationella ramverket: skaffa ett turkiskt skattenummer, beställ en certifierad fastighetsvärdering, bekräfta tillstånd rörande militära zoner och slutför överföringen vid inskrivningsmyndigheten i Alanya. Dessa steg gäller oavsett om köparen är bosatt i landet eller inte.
För att kvalificera sig för turkiskt medborgarskap via investering krävs ett minsta köpbelopp på 400 000 USD. Köpare under detta belopp kan fortfarande ansöka om ett kortvarigt uppehållstillstånd genom fastighetsägande, vilket administreras av Direktoratet för migrationshantering. Som en licensierad fastighetsbyrå i Alanya verifierar Alanya Eiendom TAPU-status, samordnar juridisk granskning och ger stöd till internationella köpare hela vägen fram till registrering.
Vem investerar i Demirtaş, Alanya
Prisklassen från 122 000 € till 279 000 € lockar två tydliga typer av köpare. I den lägre änden tilltalar enheterna på 50 m² investerare som vill lägga till en turkisk kustbostad till sin portfölj med en kontrollerad kapitalinsats. I den övre änden passar lägenheterna på 149 m² med privat trädgård och valbar privat pool de köpare som vill ha ett fullstort semesterhem för längre vistelser under sommarsäsongen.
Demirtaş lockar köpare som prioriterar en lugnare miljö framför de livligare områdena närmare centrala Alanya. Dess karaktär av lågbebyggelse och det faktiska avståndet på 750 meter till stranden gör det till en praktisk bas för längre semestrar – och närheten till Gazipaşa flygplats håller restiderna nere. Se aktuella fastigheter i Demirtaş för liknande objekt, eller kontakta vårt flerspråkiga team för visningar på plats.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa fastighet i Demirtaş, Alanya?
Ja. De flesta utländska medborgare kan köpa fastighet i Turkiet, inklusive i Demirtaş. Lagfarten (TAPU) registreras i köparens namn vid inskrivningsmyndigheten i Alanya. Vissa nationaliteter har restriktioner; Alanya Eiendom bekräftar köparens behörighet innan något avtal skrivs och kontrollerar fastighetens status som en del av den vanliga granskningen. Ett turkiskt skattenummer och en certifierad värdering krävs.
Vilka storlekar på lägenheter finns tillgängliga i detta projekt i Demirtaş?
Lägenheterna varierar från 50 till 149 m² fördelat på två block med nio våningar. De kompakta enheterna på 50 m² är väl lämpade för uthyrning eller för enskilda köpare. Större enheter, inklusive de med privat trädgård och pool, passar familjer eller köpare som planerar längre vistelser. Hela spektrat av storlekar reflekteras i prisintervallet från 122 000 € till 279 000 €.
Hur fungerar turkiskt medborgarskap genom investering i Demirtaş?
Turkiskt medborgarskap genom investering kräver ett köp på minst 400 000 USD. Större lägenheter i detta projekt kan närma sig det beloppet beroende på aktuell växelkurs. Köpare som inte når upp till gränsen för medborgarskap kan fortfarande ansöka om turkiskt uppehållstillstånd genom att äga en fastighet.
Hur ser uthyrningsmöjligheterna ut i Demirtaş, Alanya?
Demirtaş ligger 750 meter från havet och 20 km från Gazipaşa flygplats, som har direktflyg från Nordeuropa under säsongen. Beläggningen under sommaren i östra Alanya drivs främst av familjer och semesterfirare som stannar längre. Lägenheter med privat pool och trädgård kan ta ut högre nattpriser och tenderar att locka längre bokningar, vilket förbättrar avkastningen jämfört med vanliga lägenheter.
