Tre bostadshus upptar en 5 000 kvm stor anlagd tomt i Mersin, Turkiets fjärde största stad och en växande investeringsmarknad vid Medelhavet. Lägenheterna är mellan 60 och 100 kvm, med priser från 118 452 € till 321 667 €. Projektet är godkänt för både medborgarskap och uppehållstillstånd – två viktiga faktorer som direkt påverkar köpbesluten för utländska köpare från Norge, Tyskland, Ryssland och Nederländerna.
60 till 100 kvm i tre kvarter i Mersin: Investeringslägenheter för utländska köpare
Layouten med tre hus på en yta av 5 000 kvm möjliggör ett omfattande utbud av gemensamma faciliteter utan att skapa långa gångavstånd mellan bostäder och bekvämligheter. Storlekarna varierar från 60 kvm till 100 kvm – det intervall som konsekvent driver både efterfrågan på korttidsuthyrning och långsiktiga kapitalstrategier på den turkiska kustmarknaden. Priserna för dessa investeringslägenheter till salu i Mersin, Turkiet börjar på 118 452 € och når upp till 321 667 €, en spridning som passar både köpare som siktar på tröskeln för uppehållstillstånd och de som vill kvalificera sig för medborgarskap i en enda transaktion.
Konfigurationen med tre block ger varje byggnad sin egen cirkulationskärna medan de gemensamma faciliteterna förblir centraliserade över hela tomten på 5 000 kvm. För köpare som jämför fastigheter till salu i Mersin erbjuder denna layout bättre avskildhet per hushåll än ett alternativ med ett enda torn, samt enklare segmentering vid framtida vidareförsäljning.
Gräns på 400 000 EUR för medborgarskap: Mersin fastigheter och TAPU-registrering
Turkiskt medborgarskap genom investering bedöms utifrån det TAPU-registrerade värdet vid tidpunkten för lagfartsöverföringen, så som det registreras hos det turkiska fastighetsregistret (TKGM). Tröskeln är för närvarande satt till 400 000 EUR eller motsvarande värde i USD. Enheter i den övre delen av projektets prisintervall närmar sig eller når denna siffra, beroende på växelkursen för EUR/TRY vid registreringsdatumet.
För köpare som hamnar under gränsen för medborgarskap utgör registrerat fastighetsägande i Turkiet en grund för ansökan om ett kortvarigt uppehållstillstånd via det regionala migrationsverket. Som en licensierad fastighetsbyrå i Alanya med verksamhet över hela den turkiska Medelhavskusten, hanterar Alanya Eiendom TAPU-registrering, anteckningar om medborgarskap, ansökningar om uppehållstillstånd och all samordning efter köpet för internationella kunder. Bläddra bland aktuella investeringsfastigheter i Mersin som listas på vår plattform för att se hela det tillgängliga utbudet.
Bowlinghall, bio och vattenrutschbana: Fritidsfaciliteter i Mersin-projektet
De gemensamma bekvämligheterna här går långt utöver vad ett bostadsprojekt med tre hus vanligtvis erbjuder. Utöver utomhus- och inomhuspooler har invånarna tillgång till en bowlinghall, biorum, vattenrutschbana, basketplan, tennisbana och bordtennis. Barn har en egen lekplats och ett separat lekrum. På den sociala sidan finns en restaurang, grillplats med lusthus och privata trädgårdsområden utspridda över området.
Strandbussen är en mätbar praktisk fördel för köpare som utvärderar lägenheter i Mersin: tillgång till kusten utan bilberoende höjer både den personliga bekvämligheten och lockelsen för hyresgäster under högsäsongen vid Medelhavet. Spa-avdelningen inkluderar jacuzzi, massagerum, bastu, ångbastu och turkiskt hamam. Vissa utvalda enheter har privat pool. En generator, 24/7 säkerhet, kameraövervakning, hiss, garage och dedikerad parkering kompletterar de operativa funktionerna.
Bänkskivor i granit, klinkergolv och PVC-fönster: Lägenhetsfinish i Mersin
Varje lägenhet är utrustad med klinkergolv genomgående – en hållbar och fuktbeständig yta anpassad för Medelhavets kustklimat, där keramik håller sig svalt under fötterna och tål den luftfuktighet som är vanlig under sommar och höst. Köksbänkarna är i granit och levereras med en inbyggd layout i öppen planlösning. Fönstren är PVC med tvåglas och aluminiumramar i fasaden. Varje enhet har balkong eller terrass, duschkabin, elektrisk varmvattenberedare och anslutning för satellitsystem. Naturgas och reservgenerator finns på byggnadsnivå.
Vårt flerspråkiga team på Alanya Eiendom verifierar interiörspecifikationerna direkt mot projektdokumentationen innan någon annons publiceras – den finish som beskrivs här är bekräftad data, inte marknadsföringsantaganden.
Efterfrågan från utländska köpare i Mersin: Medborgarskap, uppehållstillstånd och Medelhavskusten
Mersin lockar en annan köparprofil än Istanbul eller Alanya: lägre pris per kvm, direkt kustlinje mot Medelhavet och en lokalbefolkning som är tillräckligt stor för att upprätthålla uthyrningsgraden långt utanför turistsäsongen. Utländska fastighetsregistreringar i Mersin och den bredare Antalya-regionen har ökat konsekvent sedan 2020, delvis drivet av europeiska köpare som använder turkiska fastigheter som ett verktyg för medborgarskap eller uppehållstillstånd snarare än bara en semestertillgång.
Detta projekt tjänar båda köpartyperna direkt. Status som medborgarskapsgrundande gäller för enheter i det övre prisbandet; berättigande till uppehållstillstånd täcker hela intervallet från 118 452 € och uppåt. För en detaljerad genomgång av ansökningsprocessen för medborgarskap, lägsta investeringströsklar och krav på TAPU-anteckningar, besök vår tjänstesida för turkiskt medborgarskap genom investering.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa fastighet i Mersin, Turkiet?
Ja. Medborgare från de flesta länder kan köpa fastighet i Turkiet och registrera en lagfart (TAPU) direkt i sitt eget namn. Ett fåtal nationaliteter omfattas av juridiska begränsningar. Köpare bör verifiera sin behörighet med en kvalificerad turkisk juridisk rådgivare innan de undertecknar ett köpeavtal. Alanya Eiendom kontrollerar köparens behörighet vid det första konsultationsstadiet som standard.
Är detta projekt godkänt för turkiskt medborgarskap genom investering?
Projektet är listat som medborgarskapsgrundande. Turkiskt medborgarskap genom investering kräver ett TAPU-registrerat värde på eller över den nuvarande miniminivån som fastställts av turkiska myndigheter i EUR eller motsvarande USD. Lägenheter i projektets övre prisklass kan möta den tröskeln beroende på växelkursen vid registreringen. Alanya Eiendom bekräftar kvalificerande värden per enhet på begäran.
Ger fastighetsägande här rätt till turkiskt uppehållstillstånd?
Ja. Att äga en registrerad fastighet i Turkiet är en grund för att få ett kortvarigt uppehållstillstånd, vilket ansöks om via Migrationsverket (GOC). Detta projekt är markerat som berättigat för uppehållstillstånd över hela sitt prisintervall. Tillståndets varaktighet och villkor för förnyelse följer turkisk invandringslagstiftning vid ansökningstillfället.
Vilka gemensamma faciliteter ingår i de tre husen?
Gemensamma faciliteter inkluderar utomhus- och inomhuspooler, bowlinghall, bio, vattenrutschbana, basketplan, tennisbana, bordtennis, fitnessområde, restaurang, grillplats, lusthus, lekplats och lekrum för barn, bastu, ångbastu, turkiskt hamam, jacuzzi, massagerum och strandbuss. På byggnadsnivå finns garage, parkering, hiss, generator, lobby, 24/7 säkerhet och kameraövervakning över hela området.
