En 21 000 kvm stor tomt i Oba, Alanya rymmer elva femvåningsblock placerade på vackert anlagda marker, stora nog att rymma ett resort-liknande facilitetsprogram utan att det känns trångt. Priserna sträcker sig från 253 000 € till 1 524 000 €, och omfattar enheter från 65 kvm till 286 kvm – från kompakta investeringslägenheter till rymliga familjebostäder.
21 000 kvm fördelat på 11 block: Resort-lägenheter till salu i Oba, Alanya
Den 21 000 kvm stora tomten är den avgörande fysiska faktorn i detta bostadsprojekt i Oba, Alanya. Elva block på denna yta håller den interna densiteten låg: breda anlagda korridorer, privata uteplatser på markplan och dedikerade zoner för sportbanor, pooler och fritidsbyggnader får alla plats utan att det blir sammanpressat. Markytan placerar detta projekt i en annan kategori än de typiska utvecklingarna med två eller tre block som är vanliga i distriktet.
Storlekarna på enheterna sträcker sig från 65 kvm till 286 kvm, ett spann på 221 kvm som tjänar köpare i flera prisklasser samtidigt. De mindre lägenheterna med priser från 253 000 € passar investerare som prioriterar hyresavkastning och enkel andrahandsförsäljning. De större enheterna, som närmar sig 1 524 000 €, riktar sig till permanentboende och köpare som söker ett rymligt boende i en helt inhägnad miljö. Elva block på 21 000 kvm innebär att båda köparprofilerna kan samexistera utan de kompromisser gällande faciliteter som ofta finns på mindre tomter.
700 m till havet: Köp lägenhet i Oba, Alanya
Med endast 700 meter till stranden är det ett bekvämt gångavstånd – ungefär tio minuters promenad från anläggningens östra kant. Denna närhet är viktig för både hyrespriser och ägarens livsstil. Alanya centrum ligger 5 km västerut och nås med dolmus på under tio minuter, vilket gör att den centrala basaren, hamnen och restaurangerna på Damlatas-gatan finns inom räckhåll varje dag.
För internationella resenärer ligger Gazipaşa flygplats 45 km österut – cirka 35 minuter med bil – och betjänar säsongsbetonade charterflyg samt reguljärflyg året runt. Antalya flygplats ligger 140 km västerut för långväga anslutningar. I närområdet erbjuder Oba-korridoren all vardaglig infrastruktur som renodlade resort-platser saknar: lokala bagerier, mataffärer, apotek och kaféer ligger alla inom gångavstånd från anläggningen.
Inomhuspool, bowlinghall och jacuzzi på plats i Oba, Alanya
Anläggningens facilitetsprogram täcker alla behov inom wellness, vattenlek och sport. Vattenfaciliteterna inkluderar en inomhuspool, en utomhuspool, privata pooler för utvalda enheter, en jacuzzi och en kallvattendusch. Wellness-avdelningen erbjuder turkiskt hamam, bastu, ångbastu och ett dedikerat massagerum. Ett gym finns för de dagliga träningsbehoven.
Sportfaciliteterna omfattar en tennisbana, en basketplan, en bowlinghall och ett bordtennisområde – en kombination som de flesta fristående projekt i Oba inte kan erbjuda på en och samma plats. Barnen har en egen lekplats och ett lekrum inomhus. Infrastrukturen på området inkluderar reservgenerator, bevakning dygnet runt, ett nätverk av säkerhetskameror, lobby med hiss, täckt parkering och garage.
Aluminiumfönster, klinkergolv och öppen spis: Specifikationer för enheterna i Oba, Alanya
Lägenheterna är utrustade med tvåglasfönster i aluminium och PVC, vilket ger effektiv värmeisolering och ljudisolering mellan blocken. Klinkergolv finns i hela lägenheten – en praktisk yta för kustklimatet som håller sig sval under sommaren och står emot den fukt som kan få kompositgolv att resa sig med tiden.
Köken är inbyggda med bänkskivor i granit och monterade skåp i en öppen planlösning som ansluter till vardagsrummet. Varje lägenhet har en öppen spis, en bekvämlighet som saknas i de flesta andra bostäder i Alanya, vilket ger extra vinterkomfort för boende som stannar under de svalare månaderna. Enheterna levereras fullt möblerade, vilket minskar tiden för inflyttning och kostnader för att förbereda uthyrning. Balkonger och terrasser är standard i hela komplexet; utvalda lägenheter på bottenvåningen har egna trädgårdar.
Avkastning på korttidsuthyrning och storlekar 65–286 kvm: Investeringsobjekt i Oba, Alanya
Oba lockar gäster för korttidsuthyrning som vill ha närhet till havet och snabb tillgång till centrala Alanya utan de högre priserna vid Kleopatrastranden. Avståndet på 700 m till vattnet, kombinerat med att lägenheterna säljs möblerade och har rika faciliteter, gör de kompakta enheterna på 65–100 kvm till effektiva tillgångar för korttidsuthyrning: snabb omsättning, hög beläggning under sommaren och ett veckopris som fyller fler nätter under högsäsongen.
Enheter över 150 kvm lockar en annan köparprofil: europeiska familjer för långtidsuthyrning, företagshyresgäster på årsavtal eller permanentboende som flyttar från Nordeuropa. Spannet på 65–286 kvm innebär att ett enda inhägnat komplex kan tjäna båda uthyrningsstrategierna utan kompromisser.
Som en licensierad fastighetsbyrå i Alanya verifierar Alanya Eiendom statusen på varje projekts lagfart, kontrollerar eventuella skulder och koordinerar processen med fullmakt för utländska köpare som inte kan närvara vid lagfartsutlämningen (TAPU) personligen. Vårt flerspråkiga team hanterar TAPU-registrering, ansökningar om uppehållstillstånd och stöd efter köpet för köpare från bland annat Norge, Tyskland, Ryssland och Nederländerna.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa fastighet i Oba, Alanya?
Ja. Medborgare i de flesta länder kan köpa bostadsfastigheter i Turkiet, där ägandet registreras i köparens namn under en standardlagfart (TAPU). Oba ligger inte i någon restriktionszon. Alanya Eiendom bekräftar köparens behörighet innan kontrakt undertecknas och hanterar hela TAPU-processen på uppdrag av utländska köpare.
Vilka storlekar på lägenheter finns i detta projekt?
Lägenheterna varierar från 65 kvm till 286 kvm fördelat på elva block. Antal sovrum varierar beroende på enhet och bekräftas bäst vid förfrågan. Priserna sträcker sig från 253 000 € till 1 524 000 €, vilket speglar hela utbudet från kompakta investeringsenheter till stora familjebostäder.
Kvalificerar detta projekt för turkiskt medborgarskap genom investering?
Turkiskt medborgarskap genom investering kräver ett minsta inköpsvärde enligt gällande turkisk lag. Större enheter i detta projekt med priser mot 1 524 000 € kan nå upp till det kvalificerande tröskelvärdet. Behörigheten beror på det specifika enhetspriset och gällande regler vid köptillfället. Aktuella gränsvärden publiceras av den turkiska migrationsmyndigheten.
Hur fungerar TAPU-processen när man köper en lägenhet i Oba, Alanya?
Efter att man kommit överens om villkoren och betalat en handpenning sker lagfartsöverföringen vid fastighetsregistret i Alanya. Utländska köpare ger vanligtvis en fullmakt till en lokal representant som närvarar för deras räkning. Den obligatoriska jordbävningsförsäkringen DASK måste vara aktiv innan TAPU kan överföras. Köpare kan läsa om officiella dokumentationskrav via det turkiska fastighetsregistret (TKGM).
Hur fungerar marknaden för korttidsuthyrning i Oba, Alanya?
Oba har en jämn efterfrågan på korttidsuthyrning från juni till september, tack vare närheten till stranden (700 m) och regelbundna dolmus-förbindelser till centrala Alanya. Möblerade, kompakta enheter från 65 kvm passar veckogäster och erbjuder effektiv omsättning. Projektets inomhuspool, tennisbana, bowlinghall och turkiska hamam ger ett mervärde året runt, vilket förlänger uthyrningssäsongen utöver högsommaren.
