Investeringslägenheter till salu i Istanbul omfattar två bostadshus på en 3 500 kvm stor tomt, med storlekar från 76 kvm till 196 kvm. Projektet är godkänt för både medborgarskap och uppehållstillstånd, vilket täcker de två vanligaste juridiska målen för internationella köpare som förvärvar fastigheter i Turkiet. Priserna börjar på 167 800 US$ och sträcker sig upp till 464 500 US$ för hela utbudet.
3 500 kvm och två block: Investeringslägenheter i Istanbul från 76 kvm
Konfigurationen med två block på en 3 500 kvm stor landyta ger tillräckligt djup för ett fullständigt utbud av faciliteter utan de administrativa kostnaderna för ett större komplex. Enheterna varierar från 76 kvm på instegsnivå till 196 kvm i det övre segmentet, vilket ger köpare tillgång till både prisnivån för uppehållstillstånd och, för de större formaten, gränsen för medborgarskap inom ett och samma projekt.
Istanbul lockar ständigt utländska köpare på grund av sin kombination av urban likviditet, efterfrågan på hyresbostäder året runt och möjligheten till dubbel juridisk kvalificering. Norska, tyska, nederländska och köpare från Gulfregionen siktar regelbundet på staden eftersom ett enda köp kan uppfylla kraven för både medborgarskap och uppehållstillstånd. Priser från 167 800 US$ gör instegsenheterna tillgängliga för köpare fokuserade på uppehållstillstånd, medan de största enheterna som närmar sig 464 500 US$ går direkt in i kategorin för medborgarskap.
Dubbel kvalificering: Medborgarskap och uppehållstillstånd via fastigheter i Istanbul
Ett köp här kan uppnå två separata turkiska juridiska mål i en och samma transaktion. Programmet för medborgarskap genom investering kräver ett minsta fastighetsvärde på 400 000 USD, som innehas med registrerad TAPU-lagfart i minst tre år utan överlåtelse eller försäljning. Vägen till uppehållstillstånd är tillgänglig vid en lägre tröskel, vilket ger köpare av enheter på 76 kvm till mellanstora format en direkt väg till residens utan att behöva uppfylla de fullständiga kraven för medborgarskap.
TAPU-registrering och verifiering av lagfart bör bekräftas via Turkiska fastighetsregistret (TKGM). Aktuella krav för uppehållstillstånd och förnyelseperioder publiceras av Turkiska migrationsverket (Göç İdaresi). Som en licensierad fastighetsbyrå verifierar Alanya Eiendom att TAPU-kraven efterlevs, samordnar dokumentation med relevanta register och stödjer internationella köpare från första förfrågan till överlämning efter registrering.
Bio, fitness och inomhuspool: Gemensamma faciliteter i detta investeringsprojekt i Istanbul
Gemensamma faciliteter täcker hela det utbud som förväntas i ett modernt investeringsprojekt i Istanbul. En inomhuspool, bastu, ångbastu, turkiskt hamam, jacuzzi och massagerum utgör den primära spa-avdelningen. Ett biorum, bordtennis och tennisbana utökar fritidsutbudet för långtidsboende och familjer. En lekplats och ett dedikerat lekrum för barn är integrerade i de gemensamma ytorna.
Säkerheten är aktiv dygnet runt med CCTV-kameror och en bemannad lobby. En reservgenerator upprätthåller strömförsörjningen till byggnadens system. Hissanslutning finns till alla våningsplan i båda blocken. Parkering erbjuds via ett dedikerat garage och en utomhusparkering. Utomhusmiljön inkluderar en grillplats, lusthus, trädgård och pool.
PVC-fönster, keramikgolv och tillgång till privat trädgård: Lägenhetsstandard i Istanbul
Varje enhet levereras med keramikgolv, ett inbyggt kök med bänkskivor i granit och monterade skåp, samt en öppen planlösning som förbinder köket med vardagsrummet. Fönsterkarmarna är av PVC på de primära fasaderna, med aluminiumramar på specifika öppningar. Varje enhet inkluderar minst en balkong eller terrass, och utvalda markplanslägenheter erbjuder tillgång till privat trädgård.
De största enheterna i 196 kvm-klassen inkluderar privat pool – en specifikation som stödjer högre prissättning för korttidsuthyrning på Istanbuls aktiva marknad. Varmvatten levereras via elberedare, och naturgas finns tillgänglig i byggnaden. Satellitanslutning och duschkabin ingår vid överlämning, vilket eliminerar behovet av ytterligare hantverksarbeten efter köpet.
Europeisk efterfrågan i Istanbul: Investering för medborgarskap från 76 kvm till 196 kvm
Istanbul bibehåller ett starkt intresse från köpare i Europa och Gulfstaterna. Köpare med fokus på medborgarskap siktar vanligtvis på enheter vid eller över 400 000 USD, medan de som söker uppehållstillstånd går in vid mindre enhetsstorlekar där köpeskillingen klarar tröskeln för tillstånd utan att kräva den fulla investeringen för medborgarskap. Spannet från 76 kvm till 196 kvm i detta projekt täcker båda grupperna inom en och samma fastighetsstruktur.
Vanliga frågor
Är detta projekt i Istanbul godkänt för turkiskt medborgarskap genom investering?
Ja. Projektet har status som godkänt för medborgarskap. Turkiets program kräver ett minsta köpvärde på 400 000 USD, som innehas med registrerad TAPU-lagfart i tre år. De övre enheterna på 196 kvm faller inom detta segment. Köpare bör bekräfta aktuella värderingskrav med en juridisk rådgivare innan kontrakt skrivs.
Kan köpare på lägre prisnivåer fortfarande få turkiskt uppehållstillstånd?
Ja. Kvalificering för turkiskt uppehållstillstånd genom fastighetsägande gäller även under USD-tröskeln för medborgarskap. Köpare som registrerar en giltig TAPU-lagfart i detta projekt kan ansöka via Turkiska migrationsverket (Göç İdaresi). Tillståndets varaktighet och förnyelsevillkor beror på köparens nationalitet och det regelverk som gäller vid ansökningstillfället.
Vilka storlekar och priser finns tillgängliga i detta projekt i Istanbul?
Enheterna varierar från 76 kvm till 196 kvm fördelat på två block på en 3 500 kvm stor tomt. Priserna sträcker sig från 167 800 US$ till 464 500 US$. Alla enheter inkluderar inbyggt kök, keramikgolv och balkong eller terrass. Alternativ för privat pool och privat trädgård finns för utvalda enheter.
Hur hanteras säkerhet och daglig förvaltning på plats?
Projektet har kontinuerlig CCTV-övervakning med en bemannad lobby. En reservgenerator täcker gemensamma system. Hiss och varmgarage servar båda blocken. Fastighetsförvaltningen sköter inomhuspool, bastu, ångbastu, hamam, jacuzzi, fitnessområde, bio och utomhusfaciliteter löpande.
Kan utländska medborgare köpa i detta projekt direkt i eget namn?
De flesta utländska medborgare kan registrera en TAPU-lagfart i Istanbul direkt utan en turkisk partner, beroende på ömsesidighetsavtal. Nationalitetsspecifika restriktioner gäller i ett fåtal fall. Alanya Eiendom erbjuder kontroller före köp via sina juridiska tjänster för att bekräfta rätt ägarstruktur innan kontrakt utväxlas.
