På en 5 000 kvm stor tomt i Istanbul finns detta fullt utrustade bostadsprojekt med lägenheter från 42 till 180 kvm. Priserna sträcker sig från 320 000 € till 1 138 000 €. Projektet är formellt berättigat till både medborgarskap och uppehållstillstånd enligt turkisk lag – två juridiska beteckningar som direkt påverkar beslutet för de flesta internationella köpare på denna marknad.
42 till 180 kvm på en 5 000 kvm stor tomt i Istanbul: Investeringsobjekt för utländska köpare
Storlekarna varierar från en kompakt lägenhet på 42 kvm till en rymlig bostad på 180 kvm med privat trädgård och terrass. Mellanskiktet täcker planlösningar som passar både för uthyrningsinvesteringar och som permanentboende. Den som vill köpa en lägenhet i Istanbul kommer att finna ett brett urval: från instegsmodeller till stora familjelägenheter.
Den 5 000 kvm stora tomten ger plats för trädgård, grillplats, lusthus och lekplats utan att det känns trångt. Denna mängd utomhusyta är inte standard i Istanbuls urbana bostadsbestånd. Priserna går från 320 000 € till 1 138 000 €, där de större lägenheterna ligger inom ramen för gränsen för turkiskt medborgarskap.
Turkiskt medborgarskap via fastighet i Istanbul: Vägen till kvalificering vid 400 000 EUR
Turkiets program för medborgarskap genom investering kräver ett köp på minst 400 000 USD enligt värderingen från det turkiska fastighetsregistret (TKGM) vid ansökningstillfället. Detta projekt är godkänt för medborgarskap. Köparen måste behålla tillgången i tre år utan att överlåta lagfarten.
Processen ser ut som följer: köpekontrakt, TAPU-registrering (lagfart), TKGM-värderingsrapport och ansökan om medborgarskap hos ministeriet. Handläggningen tar vanligtvis tre till sex månader. Köpare som inte når upp till gränsen för medborgarskap kan fortfarande ansöka om turkiskt uppehållstillstånd – generaldirektoratet för migrationshantering publicerar aktuella tröskelvärden och krav på dokumentation.
Som licensierad fastighetsbyrå samordnar Alanya Eiendom hela TAPU-registreringen, pappersarbetet för medborgarskap och juridisk rådgivning för internationella köpare som överväger fastigheter i Istanbul.
Bemannad lobby, kameraövervakning och reservgenerator: Säkerhet i Istanbul
En bemannad lobby med säkerhetspersonal dygnet runt, kameraövervakning (CCTV) över hela området och en reservgenerator tillgodoser de tre grundläggande kraven för utlandsägda fastigheter i Istanbul. Köpare som delar sin tid mellan Istanbul och sitt hemland behöver en byggnad som fungerar oberoende av deras närvaro.
Fordonstillgång sker via ett dedikerat garage och parkeringsplats. Hiss finns till alla våningsplan. Dessa praktiska element matchar förväntningarna hos internationella köpare som är vana vid förvaltade bostadsmiljöer i Västeuropa eller Mellanöstern.
Aluminiumfönster, öppen spis och bänkskivor i granit: Interiör i Istanbul
Aluminiumfönster är standard i alla lägenheter, med PVC-alternativ i vissa konfigurationer. Bänkskivorna i köket är av granit med inbyggda skåp genomgående. Både öppen planlösning och separat kök finns tillgängligt beroende på lägenhetstyp. Keramikgolv används i hela bostaden. Badrummen inkluderar duschkabiner, med möjlighet till jacuzzi i utvalda enheter. Balkong eller terrass är standard för de flesta bostäderna.
Den öppna spisen som ingår i de större lägenheterna är en praktisk detalj för Istanbuls vintrar snarare än bara dekoration – en betydelsefull skillnad från standardutbudet av lägenheter i detta prissegment.
Investering för uthyrning i Istanbul: Efterfrågan på korttidsboende och medborgarskap
Istanbul fungerar som en hyresmarknad året runt. Affärsresor, universitetsflyttar, medicinsk turism och nöjesresenärer upprätthåller beläggningen under alla tolv månader – till skillnad från destinationer vid kusten som är beroende av ett kort sommarfönster. Denna strukturella efterfrågan minskar risken för vakanser som är vanlig vid säsongsbetonade investeringar.
Projektets faciliteter – inomhuspool, gym, bastu, turkiskt hamam, ångbastu, massagerum, biograf och restaurang – positionerar byggnaden i Istanbuls övre segment för korttidsuthyrning, där gäster förväntar sig hotellstandard i ett servat bostadskomplex.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa bostad i Istanbul, Turkiet?
Ja. Turkisk lag tillåter medborgare från de flesta länder att köpa friköpta fastigheter i Turkiet. Lagfarten registreras hos fastighetsregistret och ett TAPU-bevis utfärdas i köparens namn. Inget föregående uppehållstillstånd krävs. Vissa nationaliteter har restriktioner, så det är lämpligt att bekräfta behörighet innan man går vidare.
Kvalificerar sig detta projekt i Istanbul för turkiskt medborgarskap genom investering?
Ja. Projektet är formellt godkänt för medborgarskap. Köpare måste nå upp till gränsen på 400 000 USD enligt TKGM:s värdering och behålla fastigheten i tre år. Ansökan om medborgarskap behandlas vanligtvis inom tre till sex månader efter TAPU-registreringen.
Vilka storlekar och priser finns tillgängliga i detta projekt?
Lägenheterna är på 42 till 180 kvm, med priser från 320 000 € till 1 138 000 €. De större enheterna – från cirka 150 kvm och uppåt – inkluderar alternativ för privat trädgård och terrass. De dyrare lägenheterna ligger inom ramen för gränsen för turkiskt medborgarskap.
Vilka faciliteter ingår i detta projekt i Istanbul?
Listan över bekvämligheter täcker inomhuspool, utomhuspool, gym, bastu, turkiskt hamam, ångbastu, massagerum, biograf, restaurang, lekplats, lekrum, grillplats, trädgård, lusthus, bordtennis och vattenrutschbana. Byggnadens tjänster inkluderar lobby, hiss, garage, generator och 24/7 kameraövervakning.
Vilka är köpstegen för en internationell köpare i detta projekt?
Standardprocessen är: val av fastighet, köpekontrakt, TAPU-registrering och – i förekommande fall – en TKGM-värdering och ansökan om medborgarskap. Alanya Eiendom sköter juridisk samordning, visningar på plats och support efter köpet för köpare från Sverige, Norge, Tyskland och hela världen.
