Fyra bostadshus på en tomt om 4 999 kvm i Istanbul betjänar en bred investeringsmarknad, med enhetsstorlekar från 65 kvm till 348 kvm och en prisklass som täcker både gränsen för uppehållstillstånd och tröskelvärdet för turkiskt medborgarskap genom investering. Priserna börjar på 185 000 US$ och når upp till 550 000 US$.
Från 65 till 348 kvm: Lägenhetstyper i fyra bostadshus i Istanbul
Skillnaden mellan en enhet på 65 kvm och en bostad på 348 kvm representerar fundamentalt olika köpintentioner. De mindre enheterna lockar investerare inom korttidsuthyrning som prioriterar beläggningsgrad, medan de större enheterna betjänar familjer, långtidshyresgäster och medborgarskapssökande som behöver nå ett specifikt investeringsbelopp. Båda alternativen finns inom en och samma tomt på 4 999 kvm, vilket håller köparprofilerna mångsidiga och marknaden för uthyrning och återförsäljning bred. I Istanbul fokuserar de flesta bostadsprojekt på ett snävare storleksintervall – tillvägagångssättet med flera format här är en strukturell fördel för portföljköpare. Priserna sträcker sig från 185 000 US$ på ingångsnivå till 550 000 US$ för de största formaten.
Fyra hus, ett prisgränsvärde: Turkiskt medborgarskap för köpare i Istanbul
Turkiets program för medborgarskap genom investering kräver ett minsta köpvärde på 400 000 USD. Enheterna i det övre segmentet av detta projekt ligger inom eller nära det intervallet, vilket gör medborgarskap till ett realistiskt mål för köpare som siktar på de större formaten. TAPU (lagfarten) måste registreras i köparens namn och innehas i minst tre år utan överlåtelse. Samtliga registreringskrav publiceras av det Turkiska fastighetsregistret (TKGM).
Köpare som investerar under gränsen för medborgarskap kan fortfarande ansöka om turkiskt uppehållstillstånd genom fastighetsägande. Den Turkiska migrationsmyndigheten (Göç İdaresi) hanterar detta spår separat från medborgarskapsprogrammet. Som en licensierad fastighetsbyrå guidar Alanya Eiendom köpare genom båda vägarna – från TAPU-registrering till ansökan om uppehållstillstånd och samordning efter köpet för skandinaviska, tyska, ryska och holländska kunder.
Bastu, ångbastu och hamam: Tre termiska alternativ i detta projekt i Istanbul
Utbudet av spa och välmående täcker tre olika format: en bastu, en ångbastu och ett turkiskt hamam. En inomhuspool, jacuzzi och massagerum kompletterar anläggningens återhämtningserbjudande. För aktiva boende finns tennisbana, basketplan, fitnesscenter, bordtennis och minigolf. Sociala ytor och familjeområden inkluderar biograf, restaurang, lekrum för barn och lekplats.
Byggnadens infrastruktur omfattar säkerhetspersonal dygnet runt, CCTV-kameror, bemannad lobby, reservgenerator, hiss, garage och parkeringsplats. En strandbuss förbinder området med närmaste kust – en bekvämlighet som stärker annonser för korttidsuthyrning under högsäsong.
4 999 kvm tomt i Istanbul: Projektets omfattning och layout
Fyra bostadshus på 4 999 kvm skapar utrymme för trädgårdar, ett lusthus, grillplats och en privat trädgård intill bostadshusen. Varje lägenhet har balkong, inbyggt kök med bänkskiva i granit och köksskåp, öppen planlösning, keramikgolv, duschkabin och fönster i aluminium eller PVC. Golvvärme, naturgasanslutning, elektrisk varmvattenberedare, öppen spis, satellitsystem och infrastruktur för varmvatten kompletterar lägenhetens specifikationer. Alternativ med privat pool finns tillgängliga i utvalda enheter.
Fastigheter i Istanbul för medborgarskap och uppehållstillstånd: Vad priset täcker
För internationella köpare som jämför projekt i Istanbul baserat på medborgarskap, avgör prisklassen och enhetens kvalitet tillsammans om ett köp kvalificerar sig och om tillgången behåller sitt värde under treåriga innehavstiden. Detta projekts intervall från 185 000 US$ till 550 000 US$ ger köpare flexibilitet: mindre enheter för sökande av uppehållstillstånd, och större enheter för investerare på medborgarskapsspåret som vill ha en användbar, inkomstgenererande tillgång under tiden.
Vanliga frågor och svar
Kan utländska medborgare få turkiskt medborgarskap genom att köpa i detta projekt i Istanbul?
Ja. Turkiets medborgarskapsprogram kräver ett minsta fastighetsköp på 400 000 USD, som innehas med TAPU i minst tre år utan överlåtelse. Detta projekt inkluderar enheter inom det intervallet. Alanya Eiendom guidar köpare genom hela dokumentationsprocessen, från lagfartsregistrering till stöd vid passansökan.
Vilka lägenhetsstorlekar finns tillgängliga i detta projekt?
Enheterna sträcker sig från 65 kvm till 348 kvm i fyra bostadshus på en tomt om 4 999 kvm. Utbudet täcker allt från kompakta investeringsenheter lämpliga för korttidsuthyrning till stora bostäder för familjer eller långtidsboende.
Vilket alternativ finns för uppehållstillstånd för köpare under gränsen för medborgarskap?
Fastighetsägande i Istanbul ger utländska köpare rätt att ansöka om turkiskt uppehållstillstånd även under nivån 400 000 USD. En giltig TAPU i köparens namn är det primära kravet. Den Turkiska migrationsmyndigheten (Göç İdaresi) administrerar tillståndsprocessen oberoende av medborgarskapsprogrammet.
Hur registreras TAPU (lagfarten) för fastighetsköpare i Istanbul?
Köpare måste ha ett turkiskt skattenummer och ett giltigt pass. Registreringen genomförs via Turkiets direktorat för fastighetsregister och kadaster. TKGM-portalen ger officiell vägledning om dokumentation och avgifter. Alanya Eiendom samordnar allt pappersarbete för internationella köpare, inklusive notariserad fullmakt där det krävs.
Vilka faciliteter ingår i projektet?
Faciliteterna inkluderar inomhuspool, bastu, ångbastu, turkiskt hamam, jacuzzi, massagerum, tennisbana, basketplan, fitnesscenter, biograf, restaurang, minigolf, bordtennis, lekplats, lekrum, trädgård, lusthus, grillplats och strandbuss. Infrastrukturen omfattar säkerhet dygnet runt, CCTV, reservgenerator, bemannad lobby, hiss, garage och parkering.
