Ett bostadsprojekt fördelat på fem block på en 7 000 kvm stor tomt i Istanbul erbjuder lägenheter från 59 till 221 kvm, med priser från 662 400 € till 2 548 900 €. Varje enhet i projektet är godkänd för ansökan om turkiskt medborgarskap, vilket gör detta projekt särskilt intressant för utländska köpare som söker både en stabil tillgång och ett turkiskt pass.
59 till 221 kvm på en 7 000 kvm stor tomt: Investeringslägenheter till salu i Istanbul
De fem blocken på 7 000 kvm rymmer en mix av enheter som sträcker sig från kompakta till stora format inom ett gemensamt förvaltat område. Den minsta planlösningen på 59 kvm är idealisk för en fokuserad uthyrningsstrategi eller för ensamhushåll. Den övre storleken på 221 kvm erbjuder familjer eller köpare som söker en permanent bostad i Istanbul tillräckligt med utrymme för att konfigurera rummen utan kompromisser.
Priserna sträcker sig från 662 400 € till 2 548 900 €, vilket täcker både instegsnivån för medborgarskap och premiumsegmentet. Köpare som vill köpa lägenhet i Istanbul, Turkiet vid gränsen för medborgarskap kommer att finna att varje enhet är kvalificerad från start, vilket tar bort behovet av att kontrollera enskilda objekt. Att hitta fastigheter till salu i Istanbul med denna specifikationsbredd inom ett och samma område är ovanligt på dagens marknad i Istanbul.
Medborgarskap vid investering över 400 000 USD: TAPU-registrering för köpare i Istanbul
Alla enheter i detta projekt är bekräftat godkända för medborgarskap under Turkiets investeringsprogram för utlänningar. Processen kräver registrering hos det Turkiska fastighetsregistret (TKGM), betalning av tillämpliga överlåtelseskatter och ett åtagande att behålla tillgången under den lagstadgade innehavsperioden. Med den lägst prissatta enheten på 662 400 € uppfyller varje köp i detta projekt tröskelvärdet för medborgarskap.
Som en licensierad fastighetsbyrå guidar Alanya Eiendom internationella köpare genom hela TAPU-registreringsprocessen, från verifiering av lagfart till slutförd ägaröverföring. För köpare vars prioritet är uppehållstillstånd snarare än fullt medborgarskap publicerar Migrationsverket (Göç İdaresi) aktuella kriterier och tröskelvärden. Vårt flerspråkiga team samarbetar med lokala jurister för alla ansökningar så att inget steg missas mellan erbjudande och registrering.
24/7 bevakning, generator och strandbuss: Faciliteter på plats i Istanbul-projektet
Ett säkerhetsteam på plats dygnet runt arbetar tillsammans med ett omfattande övervakningssystem som täcker entréer, tomtgränser och gemensamma utrymmen. En reservgenerator säkerställer drift av hissar, belysning i lobby och el till gemensamma utrymmen vid strömavbrott – en standardförväntan för förvaltade bostadsprojekt i denna prisklass i Istanbul.
Strandbussen är ett unikt tillskott. Få urbana bostadsprojekt med flera block erbjuder dedikerad transport till kusten, vilket är en tydlig fördel för både korttidsgäster och boende som vill ha tillgång till både stadspuls och vattennära läge från samma adress. Garage och utomhusparkering kompletterar transportinfrastrukturen.
Keramiska golv, golvvärme och inbyggt kök: Specifikationer för lägenheterna
Genomgående keramiska golv i varje enhet är ett praktiskt val för Istanbuls klimat: slitstarkt, svalt under fötterna under de varma månaderna och enkelt att underhålla vid uthyrning. Golvvärme värmer upp lägenheten på vintern utan behov av väggmonterade radiatorer, vilket håller interiören stilren.
Köket levereras komplett med bänkskivor i granit och integrerad skåpinredning som standard. Balkonger finns till samtliga enheter i projektet. Utvalda större lägenheter inkluderar en öppen spis, ett premiuminslag som särskiljer de större planlösningarna. Varje badrum är utrustat med duschkabin och elektrisk varmvattenberedare. Aluminium- och PVC-fönster bidrar till både god ljudisolering och värmehållning.
Istanbul som hyresmarknad: Hur fem bostadsblock tjänar korttidsuthyrningen
Istanbul har en året-runt-efterfrågan på hyresbostäder tack vare affärsresor, kulturturism och internationell transitering. Till skillnad från kuststäderna som är beroende av sommarsäsongen, sprids beläggningen i staden över tolv månader – vilket väsentligt påverkar avkastningen för investerare.
Ett projekt som erbjuder privata pooler, inomhuspool, restaurang, turkiskt bad, bastu, ångbastu, massagerum och sportfaciliteter som basketplan, bordtennis, lekplatser och vattenrutschbana uppfyller alla krav som gäster på korttidsuthyrningsplattformar letar efter. Familjegrupper, som tenderar att boka längre vistelser och större enheter, lockas av just denna kombination av fritidsutbud och boyta.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa fastighet i detta projekt i Istanbul?
Ja. Turkisk lag tillåter de flesta utländska medborgare att köpa fastighet direkt utan krav på lokalt delägarskap. Köpet registreras hos TKGM och en lagfart (TAPU) utfärdas i köparens namn. Ett fåtal nationaliteter har restriktioner; kontakta Alanya Eiendom för rådgivning om vad som gäller för ditt land.
Är varje enhet godkänd för turkiskt medborgarskap genom investering?
Ja. Alla enheter i detta projekt har status som godkända för medborgarskap. Programmet kräver ett minsta investeringsbelopp, registrering hos TKGM och en lagstadgad innehavstid. Varje listad enhet, från 662 400 €, överstiger det nuvarande tröskelvärdet.
Hur ser projektets layout och storleksintervall ut?
Projektet upptar en tomt på 7 000 kvm uppdelad på fem bostadsblock. Lägenheterna varierar från 59 kvm till 221 kvm, vilket täcker allt från kompakta hyresobjekt till stora familjebostäder.
Är ett turkiskt uppehållstillstånd tillgängligt via ett fastighetsköp här?
Fastighetsägande över ett visst värde ger köpare rätt till ett korttidsuppehållstillstånd som kan förnyas årligen. Aktuella tröskelvärden och ansökningssteg publiceras av Migrationsverket (Göç İdaresi).
Vilka faciliteter ingår i projektet?
Anläggningen inkluderar inomhus- och utomhuspooler, privata pooler, vattenrutschbana, turkiskt bad, bastu, ångbastu, massagerum, gym, restaurang, strandbuss, grillplats, lusthus, trädgård, basketplan, bordtennis, lekplatser, hiss, garage och parkering. Säkerheten sköts dygnet runt med personal och övervakning.
Hur stöder Alanya Eiendom köpare i detta Istanbul-projekt?
Alanya Eiendoms flerspråkiga team hanterar verifiering av lagfart, samordning av medborgarskapsansökningar, uppehållstillstånd, fullmakter och visningar på plats i Istanbul. Vi tillhandahåller stöd genom hela processen så att utländska köpare kan känna sig trygga med dokumentation och juridiska steg.
