En 30 000 kvm stor tomt i Kestel, fördelad på 11 bostadsblock med fem våningar vardera, gör att detta projekt sticker ut från det typiska utbudet av lägenheter i Alanya. Bostäderna varierar mellan 60 och 200 kvm, med priser från 195 000 € till 450 000 €, och en egen strandbuss tar de boende till Medelhavet 800 m bort.
En yta på 30 000 kvm: Storskaligt boende i Kestel, Alanya
Trettiotusen kvadratmeter är en ovanligt stor markyta för ett bostadsprojekt i den här delen av kusten. Det gör att de 11 blocken kan placeras med rejält avstånd mellan sig – trädgårdar, sportplaner och gemensamma ytor fyller utrymmet mellan byggnaderna i stället för att klämmas in i överblivna hörn. Konstruktionen med fem våningar i varje block ger området en låghuskaraktär, och hiss finns i varje byggnad.
Storlekar från 60 till 200 kvm täcker två olika köparprofiler: investerare som söker ett kompakt och lättskött insteg på Kestel-marknaden, och familjer som vill ha en rymlig permanent bostad eller ett semesterhem. Att köpa fastighet i Kestel, Alanya på en anläggning av den här storleken innebär tillgång till ett fullständigt serviceutbud som mindre projekt med 10 eller 20 enheter helt enkelt inte kan finansiera eller bemanna.
Kestel är ett väletablerat bostadsområde öster om Alanyas centrum, känt för sitt lugnare tempo än den livliga stadskärnan, en lång offentlig strand och lokal service året runt.
Tillgång till två flygplatser och 800 m till stranden: Fakta om läget i Kestel, Alanya
Gazipaşa flygplats ligger 45 km från anläggningen – ungefär 40 minuter längs kustvägen D400. Antalya flygplats ligger 135 km västerut och har ett bredare utbud av flygförbindelser från Europa. Internationella köpare från Alanyas skandinaviska och nordeuropeiska ägarsamfund använder vanligtvis båda, beroende på säsong och rutt.
Havet ligger 800 m bort till fots, och anläggningens egna strandbuss trafikerar den sträckan för de boende som inte har bil. Alanyas centrum nås på mindre än 20 minuter med bil, vilket gör att stora sjukhus, hamnen och daglig handel finns inom räckhåll.
Strandbuss, bastu och reservaggregat: Faciliteter i Kestel, Alanya
Anläggningen erbjuder strandbuss, privat pool, vattenrutschkana, tennisbana, basketplan, bordtennis, gym, bastu och jacuzzi. En grillplats och anlagda trädgårdar ger gemensamma utomhusytor. För ägare som lämnar bostaden tom under längre perioder minskar reservaggregatet, den dygnet-runt-bemannade säkerheten och kameraövervakningen (CCTV) de operativa riskerna betydligt jämfört med mindre skötta komplex.
Det finns hiss i varje block. Garage och parkeringsplatser finns på området – en praktisk detalj nära havet där gatuparkering kan vara svårt att hitta under sommarmånaderna. En kall dusch vid utomhusområdena är ett standardmässigt och klokt tillägg för ett Medelhavskomplex som används under långa, varma somrar.
Bänkskivor i granit, keramikgolv och aluminiumfönster: Standard i Kestel
Köken har bänkskivor i granit och inbyggda skåp, med både öppen planlösning och separata kökslösningar tillgängliga. Keramikplattor täcker golven i alla vardagsrum – ett hållbart och lättskött val för en kustfastighet där värme, luftfuktighet och sand är vardagsfaktorer. Aluminiumfönster och PVC-dubbelglas är installerade genomgående.
Varje lägenhet har balkong eller terrass, duschkabin, elektrisk varmvattenberedare och infrastruktur för satellitsystem. Eldstäder finns i utvalda bostadstyper, vilket är en verklig tillgång under vintrarna i Kestel när kvällstemperaturen sjunker mer än vad många nordeuropeiska köpare förväntar sig första gången.
Norska och europeiska köpare väljer fastigheter i Kestel, Alanya
Kestel har ett etablerat internationellt ägarsamfund. Norska, tyska och nederländska köpare har investerat här under många år, lockade av en lugnare karaktär än i centrala Alanya, en strand som fungerar året runt och prisnivåer som ligger långt under jämförbara kustfastigheter i Västeuropa. Området passar köpare som söker bostad för personligt bruk, permanentboende eller säsongsbetonade hyresintäkter.
Som en licensierad fastighetsbyrå i Alanya verifierar Alanya Eiendom lagfartsstatus, samordnar juridisk granskning och organiserar visningar på plats för internationella kunder. Vårt flerspråkiga team hanterar TAPU-registrering, ansökningar om uppehållstillstånd och eftermarknadsservice i Kestel och hela regionen.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa fastighet i Kestel, Alanya, Turkiet?
Ja. Utländska medborgare från de flesta länder kan köpa bostadsfastigheter i Turkiet och få en TAPU (lagfart) registrerad i sitt namn. Vissa nationaliteter kräver ytterligare statligt godkännande innan ett köp kan genomföras. Oberoende juridisk representation från en registrerad turkisk advokat rekommenderas starkt. Alanya Eiendom hjälper internationella köpare genom verifierings- och köpprocessen i Kestel och hela Alanya-regionen.
Är detta projekt kvalificerat för turkiskt medborgarskap genom investering?
Turkiskt medborgarskap genom investering kräver ett minsta köpvärde, för närvarande 400 000 USD (med reservation för officiella ändringar). Med bostäder tillgängliga från 195 000 € kan kvalificerande köp finnas inom detta projekt, beroende på vilken enhet som väljs och aktuell växelkurs vid försäljningstillfället. Vår sida om medborgarskap genom investering beskriver aktuella krav och ansökningssteg.
Hur fungerar TAPU-processen (lagfart) för utländska köpare?
En köpare kommer överens om ett pris, betalar en handpenning och skaffar ett turkiskt skattenummer. Om man inte kan närvara vid lagfartsmötet personligen används en notariserad fullmakt. Den slutgiltiga överföringen registreras hos TKGM. Obligatorisk DASK-jordbävningsförsäkring måste också finnas innan överföringen slutförs. TKGM-portalen innehåller officiella ägarregister som är tillgängliga för verifiering.
Vilken hyresavkastning är typisk för lägenheter i Kestel?
Kestels säsong för korttidsuthyrning sträcker sig främst från april till oktober. En välskött lägenhet på 60–100 kvm i ett komplex med pool, strandbuss och dygnet-runt-bevakning kan ge en nettoavkastning på cirka 5–8 % vid säsongsuthyrning, beroende på nattpris, möbleringsstandard och beläggningsgrad. Långtidsuthyrning året runt till lokala yrkesverksamma erbjuder en mer förutsägbar inkomst med lägre intäkt per natt.
Kan fastighetsägande i Turkiet ge mig uppehållstillstånd?
Ja. Fastighetsägare i Turkiet kan ansöka om ett kortvarigt uppehållstillstånd, förutsatt att köpet uppfyller det värderingströskelvärde som fastställts av migrationsverket (Göç İdaresi). Villkoren ses över regelbundet. Aktuella regler och ansökningskrav publiceras på den officiella migrationsmyndighetens portal. Vårt team hanterar ansökningar om uppehållstillstånd för kunder som köper i Kestel och hela Alanya-distriktet.
