Ett bostadsprojekt med ett block på en 3 500 kvm stor tomt i Mahmutlar erbjuder lägenheter från 60 till 180 kvm, bara 700 m från havet. Priserna sträcker sig från 161 000 € till 350 000 €, och projektet täcker ett brett spektrum – från kompakta enheter för investerare till större bostäder för familjer eller köpare som vill ha ett permanent boende vid kusten. Mahmutlar, en del av det större Alanya-området, har konsekvent lockat köpare från Nordeuropa, Ryssland och Centraleuropa under de senaste två decennierna. Kombinationen av omfattande faciliteter på området, ett lagom avstånd till havet och ett bra instegspris fortsätter att väcka stort internationellt intresse.
60 till 180 kvm i ett block på en 3 500 kvm stor tomt i Mahmutlar, Alanya
Projektet består av ett enskilt bostadshus på en tomt om 3 500 kvm, vilket skapar en sammanhållen gemenskap och ett bra förhållande mellan antal boende och faciliteter. Lägenhetsstorlekarna sträcker sig från 60 kvm upp till 180 kvm, vilket ger köpare ett verkligt urval inom ett och samma projekt. Köpare som söker investeringslägenheter i Mahmutlar, Alanya, letar ofta efter enheter som är lätta att hyra ut. Storlekar mellan 60 och 100 kvm presterar konsekvent bra på marknaden för korttidsuthyrning under högsäsongen. Större lägenheter på 120 till 180 kvm lockar långtidshyresgäster och familjer som söker ett andra hem på den turkiska rivieran.
Varje lägenhet har balkong, och det finns alternativ med privat trädgård i utvalda enheter – en praktisk fördel med tanke på den 3 500 kvm stora tomten, som ger ordentligt med utomhusyta utan den trängsel som ofta finns på mindre tomter i centrala Mahmutlar. Terrasser på de övre våningsplanen förlänger boytan ytterligare ut i friska luften.
Gazipaşa 35 km bort: Flygplatstillgänglighet för köpare i Mahmutlar, Alanya
Flygplatsen i Gazipaşa ligger 35 km från Mahmutlar, vilket gör den till den närmaste internationella ankomstpunkten för köpare och deras gäster. Flygplatsen hanterar säsongsbetonad europeisk charter och reguljärflyg, vilket minskar restiden från Skandinavien, Tyskland och Nederländerna jämfört med att flyga längre västerut. Antalyas flygplats, 130 km västerut, erbjuder internationella flyg året runt och är den främsta porten för långdistansflyg och ankomster under lågsäsong.
Mahmutlar sträcker sig längs kustvägen D400 öster om Alanya centrum, med direktförbindelser via buss och minibus till stadskärnan, sjukhus och shoppingområden. Köpare som vill jämföra alternativ i regionen kan utforska Oba eller Kestel, men Mahmutlars långa strandlinje, utbud av internationell service och väletablerade utflyttade gemenskap gör det till ett givet förstahandsval för köpare från Norge, Tyskland och Ryssland.
Vattenrutschkana, tennisbana och basketplan: Sport på plats i Mahmutlar, Alanya
Faciliteterna vid detta bostadsprojekt i Mahmutlar sträcker sig långt utöver en standardpool och ett gym. En vattenrutschkana, tennisbana och basketplan finns tillsammans med bordtennis, lekplats och en grillplats med pergola. Detta är bekvämligheter för aktivt bruk snarare än bara dekoration, vilket minskar de boendes behov av externa anläggningar – särskilt relevant för familjer och köpare som planerar längre säsongsvistelser.
Poolen kompletteras av en jacuzzi och kallduschstationer, vilket ger ett utbud för vattenrekreation som konkurrerar med större resortanläggningar i området. Bastu, ett dedikerat gym och en lobby med hiss ger ytterligare infrastruktur för dagligt bruk. Parkeringshus och garage finns för de boende, vilket eliminerar problemen med gatuparkering som annars kan drabba tätare delar av Mahmutlar. En generator säkerställer oavbruten strömförsörjning, och ett säkerhetsteam med övervakningskameror (CCTV) dygnet runt täcker hela området.
Som en licensierad mäklarbyrå i Alanya verifierar Alanya Eiendom alla faciliteter direkt med byggledningen innan de publiceras. Köpare kan boka ett besök på plats via vårt kontor i Alanya för att bekräfta tillgängligheten av faciliteterna.
Möblerade lägenheter med öppen spis och bänkskivor i granit i Mahmutlar, Alanya
Interiören i detta projekt inkluderar möblerade lägenheter – ett stort mervärde för internationella köpare som slipper ordna och transportera möbler på egen hand. Köken har bänkskivor i granit, inbyggda skåp och en öppen planlösning som binder samman matlagning och sällskapsytor. Keramiskt golv finns i hela lägenheten, en hållbar och värmetålig yta som lämpar sig väl för Medelhavets kustklimat där temperatur och luftfuktighet varierar mellan säsongerna.
Öppen spis finns i utvalda enheter, en bekvämlighet som gör det behagligt att bo även under de svalare vintermånaderna och gör fastigheten lämplig för åretruntboende snarare än bara som ett sommarställe. Fönstren har antingen aluminium- eller PVC-karmar beroende på konfiguration, och duschkabiner, elektriska varmvattenberedare och satellitsystem kompletterar specifikationen. Kombinationen av möbler, vitvaror och ytskikt gör att en nyinköpt lägenhet kräver minimal förberedelse innan den kan tas i bruk eller hyras ut.
Turkiskt medborgarskap och steg för lagfart (TAPU) för köpare i Mahmutlar, Alanya
Utländska medborgare från de flesta länder kan köpa fastighet i Turkiet utan begränsningar, och Mahmutlar ligger inom de standardiserade gränserna för militärt godkännande som gäller för de flesta nationaliteter. Registrering av lagfart (TAPU) sker vid det lokala fastighetsregistret. Köpare kan verifiera ägaruppgifter och lagfartsstatus via Turkiska fastighetsregistret (TKGM) innan de genomför ett köp.
Fastigheter som uppfyller regeringens nuvarande krav på minimivärde kan kvalificera för turkiskt medborgarskap genom investering. Fullständig vägledning om behörighet, dokumentkrav och ansökningsprocess finns på Alanya Eiendoms sida om turkiskt medborgarskap genom investering. Köpare som behöver hjälp med juridisk granskning, fullmakter eller avtalshantering har tillgång till dedikerade juridiska tjänster via vårt kontor.
Uppehållstillstånd för fastighetsägare hanteras via den turkiska migrationsmyndigheten. Mer information om krav och dokumentation finns hos Turkiska migrationsmyndigheten (GÖÇ). Vårt flerspråkiga team på Alanya Eiendom sköter lagfartsregistrering, ansökningar om uppehållstillstånd och support efter köpet, från första bud till nyckelutlämning.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa investeringslägenheter i Mahmutlar, Alanya?
Ja. Utländska medborgare från de flesta länder kan köpa bostadsfastigheter i Mahmutlar, Alanya utan hinder. Militärt godkännande krävs för alla transaktioner och hanteras som en del av den vanliga lagfartsöverföringen. Medborgare från ett fåtal länder har ytterligare restriktioner – Alanya Eiendom kan ge råd om din specifika situation.
Vad är prisklassen för detta projekt i Mahmutlar, Alanya?
Lägenheterna är prissatta från 161 000 € till 350 000 €. Storlekar mellan 60 och 180 kvm innebär att både instegslägenheter för investerare och större familjebostäder finns inom samma projekt.
Kvalificerar detta projekt för turkiskt medborgarskap genom investering?
Köp som når upp till eller överstiger regeringens nuvarande krav på minimivärde kvalificerar för medborgarskapsprogrammet. Aktuella gränsvärden bör bekräftas vid köptillfället. Fullständig information finns via Alanya Eiendoms tjänst för medborgarskap genom investering.
Hur långt är det till havet och närmaste flygplats från detta projekt?
Havet ligger 700 m från projektet till fots. Flygplatsen i Gazipaşa ligger 35 km bort och är den närmaste internationella terminalen för de flesta europeiska ankomster. Antalyas flygplats ligger 130 km västerut och har internationell täckning året runt.
Vilka faciliteter ingår på området?
Faciliteterna inkluderar pool, jacuzzi, vattenrutschkana, bastu, gym, tennisbana, basketplan, bordtennis, lekplats, grillplats med pergola, parkeringshus, garage, hiss, generator, lobby och säkerhetsbevakning dygnet runt med CCTV.
Vad innebär lagfartsprocessen (TAPU) för internationella köpare i Mahmutlar?
Lagfartsregistreringen slutförs vid fastighetsregistret i Alanya. Internationella köpare behöver ett turkiskt skattenummer, ett giltigt pass och en certifierad värderingsrapport. Alanya Eiendoms team koordinerar hela processen, inklusive upprättande av fullmakt om köparen inte kan närvara personligen.
