Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
167 800 $ – 464 500 $
Стамбул
Локация
1–3
Спальни
76–196 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Преимущества
Соответствует инвестиционному порогу программы получения гражданства Турции за инвестиции.
Подходит для получения долгосрочного ВНЖ согласно текущим правилам.
Местные и европейские банки-партнеры поддерживают данный проект.
Одобрено для управления краткосрочной арендой в рамках нашей консьерж-программы.
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Надежный партнер, предоставляющий профессиональные консультации по недвижимости и услуги по управлению. Специализируется на продаже недвижимости, аренде и инвестиционном консультировании в регионе Аланья. Удовлетворенность клиентов и качественный сервис являются нашим приоритетом.
Инвестиционные квартиры на продажу в Стамбуле расположены в двух жилых блоках на территории площадью 3 500 кв. м, площадь жилых единиц варьируется от 76 кв. м до 196 кв. м. Проект имеет статус, позволяющий претендовать на получение гражданства и вида на жительство (ВНЖ), что охватывает две основные юридические цели иностранных покупателей недвижимости в Турции. Цены начинаются от 167 800 $ и достигают 464 500 $ в зависимости от планировки.
Конфигурация из двух блоков на участке площадью 3 500 кв. м обеспечивает достаточную глубину территории для размещения полноценной инфраструктуры без высоких эксплуатационных расходов, характерных для крупных жилых комплексов. Площадь квартир варьируется от 76 кв. м для базовых вариантов до 196 кв. м для просторных резиденций, что позволяет покупателям выбрать объекты как для получения ВНЖ, так и для соответствия порогу получения гражданства в рамках одного проекта.
Стамбул вызывает неизменный интерес со стороны иностранных инвесторов благодаря сочетанию высокой ликвидности городской недвижимости, круглогодичного спроса на аренду и возможности получения юридического статуса. Покупатели из Норвегии, Германии, Нидерландов и стран Персидского залива регулярно выбирают этот город, так как одна покупка может удовлетворить требования как по ВНЖ, так и по гражданству. Цены от 167 800 $ делают начальные объекты доступными для тех, кто ориентирован на резидентство, в то время как более дорогие варианты, приближающиеся к 464 500 $, напрямую входят в категорию объектов для получения гражданства.
Покупка в этом проекте позволяет достичь двух разных юридических целей за одну транзакцию. Программа гражданства за инвестиции требует минимальной стоимости недвижимости в размере 400 000 долларов США с обязательством владения (зарегистрированным ТАПУ) в течение не менее трех лет без перепродажи. Путь к получению вида на жительство доступен при более низком пороге входа, что дает покупателям квартир площадью 76 кв. м и вариантов среднего размера прямой путь к резидентству без необходимости выполнения условий по гражданству.
Регистрация ТАПУ и проверка титула должны подтверждаться через Земельный реестр Турции (TKGM). Актуальные требования к ВНЖ и сроки его продления публикуются Миграционной службой Турции (Göç İdaresi). Являясь лицензированным агентством недвижимости, Alanya Eiendom проверяет соответствие ТАПУ, координирует подготовку документов с соответствующими реестрами и поддерживает иностранных покупателей от первого запроса до передачи ключей после регистрации.
Общие удобства охватывают весь спектр, ожидаемый от современного инвестиционного проекта в Стамбуле. Крытый бассейн, сауна, парная, турецкий хаммам, джакузи и массажный кабинет образуют основной спа-комплекс. Кинозал, настольный теннис и теннисный корт расширяют возможности для досуга жителей и семей. В планировку общих зон включены детская площадка и игровая комната.
Безопасность обеспечивается круглосуточным видеонаблюдением и постом охраны в лобби. Резервный генератор поддерживает работу систем здания. Лифты соединяют все этажи в обоих блоках. Для парковки предусмотрены крытый гараж и открытая парковка. На прилегающей территории обустроены зона барбекю, беседка, сад и бассейн.
Каждая квартира сдается с отделкой пола керамической плиткой, встроенной кухней с гранитными столешницами и шкафами, а также открытой планировкой, соединяющей кухню с основной жилой зоной. Оконные рамы выполнены из ПВХ на основных фасадах, с алюминиевыми рамами в отдельных проемах. В каждой квартире есть как минимум один балкон или терраса, а некоторые варианты на первом этаже предлагают выход в собственный сад.
В квартирах больших планировок площадью около 196 кв. м предусмотрен доступ к частному бассейну — характеристика, способствующая высокой стоимости краткосрочной аренды на активном рынке Стамбула. Горячая вода подается через электрический нагреватель, в здании проведен природный газ. На момент сдачи установлены спутниковое ТВ и душевая кабина, что исключает необходимость проведения дополнительных строительных работ после покупки.
Стамбул сохраняет инвестиционную привлекательность для покупателей из Европы и стран Залива. Те, кто нацелен на гражданство, обычно выбирают объекты стоимостью от 400 000 долларов США, в то время как покупатели, заинтересованные в ВНЖ, выбирают квартиры меньшей площади. Диапазон площадей от 76 до 196 кв. м в этом проекте охватывает обе группы в рамках единой структуры собственности.
Наша многоязычная команда в Alanya Eiendom берет на себя регистрацию ТАПУ, подачу заявлений на ВНЖ и поддержку на месте для иностранных покупателей из Норвегии, Германии, России, Нидерландов и других стран. Покупатели, оценивающие аналогичные предложения в Стамбуле, могут просмотреть наши объявления о продаже недвижимости в Стамбуле. Полное руководство по документам доступно на нашей странице услуг по гражданству Турции за инвестиции.
Да. Проект имеет статус Citizenship Eligible (Подходит для гражданства). Программа Турции требует покупки недвижимости на сумму не менее 400 000 долларов США и владения ею в течение трех лет. Квартиры площадью 196 кв. м попадают в этот диапазон. Покупателям следует подтвердить актуальные требования к оценке у юристов перед подписанием контрактов.
Да. Право на получение ВНЖ Турции через владение недвижимостью применимо и при суммах ниже порога гражданства. Покупатели, зарегистрировавшие ТАПУ в этом проекте, могут подать заявление через Миграционную службу Турции (Göç İdaresi). Срок действия и условия продления ВНЖ зависят от гражданства покупателя и законодательства на момент подачи.
Площадь квартир варьируется от 76 до 196 кв. м в двух блоках на участке 3 500 кв. м. Цены составляют от 167 800 $ до 464 500 $. Все квартиры включают встроенную кухню, керамические полы и балкон или террасу. Варианты с частным бассейном и садом доступны в определенных планировках.
В проекте ведется круглосуточное видеонаблюдение, в лобби дежурит персонал. Резервный генератор обеспечивает работу общих систем. Оба блока обслуживаются лифтами и крытым гаражом. Управляющая компания обеспечивает работу крытого бассейна, сауны, хаммама, фитнес-зала и других объектов инфраструктуры.
Большинство иностранных граждан могут зарегистрировать ТАПУ в Стамбуле напрямую на свое имя, за исключением небольшого числа стран. Alanya Eiendom проводит предварительную проверку через свои юридические услуги, чтобы подтвердить возможность оформления собственности перед заключением договора.
Apartment
Apartment
Apartment
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
