Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
118 452 € – 321 667 €
Мерсин
Локация
1–3
Спальни
60–100 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Преимущества
Соответствует инвестиционному порогу программы получения гражданства Турции за инвестиции.
Подходит для получения долгосрочного ВНЖ согласно текущим правилам.
Местные и европейские банки-партнеры поддерживают данный проект.
Одобрено для управления краткосрочной арендой в рамках нашей консьерж-программы.
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Надежный партнер, предоставляющий профессиональные консультации по недвижимости и услуги по управлению. Специализируется на продаже недвижимости, аренде и инвестиционном консультировании в регионе Аланья. Удовлетворенность клиентов и качественный сервис являются нашим приоритетом.
Три жилых блока занимают 5 000 кв. м благоустроенной территории в Мерсине — четвертом по величине городе Турции и растущем рынке средиземноморских инвестиций. Площадь квартир составляет от 60 до 100 кв. м, стоимость варьируется от 118 452 € до 321 667 €. Проект имеет статус, подходящий как для получения гражданства, так и для вида на жительство — два ключевых фактора, напрямую влияющих на решение о покупке для иностранных инвесторов из Норвегии, Германии, России и Нидерландов.
Планировка из трех блоков на участке площадью 5 000 кв. м позволяет обеспечить обширную инфраструктуру общего пользования, сохраняя при этом удобную дистанцию между жилыми помещениями и объектами досуга. Размеры квартир варьируются от 60 до 100 кв. м — это именно тот диапазон, который стабильно обеспечивает как спрос на краткосрочную аренду, так и стратегии долгосрочного прироста капитала на прибрежных рынках Турции. Стоимость этой инвестиционной недвижимости в Мерсине начинается от 118 452 € и достигает 321 667 € в верхнем сегменте, что позволяет покупателям как вписаться в порог для получения ВНЖ, так и претендовать на гражданство в рамках одной сделки.
Конфигурация из трех блоков обеспечивает каждому зданию собственный узел циркуляции, в то время как общие объекты остаются централизованными на всей территории участка. Для покупателей, сравнивающих недвижимость в Мерсине, такая планировка предлагает больше приватности для каждой семьи по сравнению с вариантом в виде одной башни, а также упрощает сегментацию при перепродаже объектов разных категорий.
Гражданство Турции за инвестиции оценивается по стоимости, зарегистрированной в ТАПУ на момент передачи права собственности, согласно данным Земельного кадастра Турции (TKGM). Квалификационный порог в настоящее время установлен на уровне 400 000 долларов США или эквивалента в евро. Объекты в верхнем ценовом диапазоне этого проекта приближаются к этой цифре или достигают ее, в зависимости от курса валют на дату регистрации.
Для покупателей, чьи инвестиции ниже порога гражданства, зарегистрированное право собственности на недвижимость в Турции является основанием для подачи заявления на краткосрочный вид на жительство через провинциальное управление миграционной службы. Являясь лицензированным агентством недвижимости в Аланье и работая на всем средиземноморском побережье Турции, Alanya Eiendom берет на себя регистрацию ТАПУ, внесение аннотаций для гражданства, подачу заявлений на ВНЖ и все вопросы послепродажного сопровождения для иностранных клиентов. Ознакомьтесь с актуальными предложениями инвестиционной недвижимости в Мерсине на нашей платформе.
Инфраструктура здесь выходит далеко за рамки того, что обычно предлагает жилой проект из трех блоков. Помимо открытого и крытого бассейнов, жильцам доступны боулинг, кинозал, водная горка, баскетбольная и теннисная площадки, а также настольный теннис. Для детей предусмотрена игровая площадка и отдельная игровая комната. Социальная зона включает ресторан, зону для барбекю с беседкой и частные садовые зоны, распределенные по территории.
Трансфер до пляжа является весомым практическим преимуществом для иностранных покупателей квартир в Мерсине: доступ к побережью без зависимости от автомобиля повышает как личный комфорт, так и привлекательность для арендаторов в пик средиземноморского сезона. Термальный комплекс включает джакузи, массажный кабинет, сауну, паровую баню и турецкий хаммам. В некоторых объектах предусмотрен частный бассейн. Генератор, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, лифт и гараж завершают техническое оснащение комплекса.
В каждой квартире полы выложены керамической плиткой — прочным и влагостойким покрытием, идеально подходящим для прибрежного климата, где керамика сохраняет прохладу и выдерживает циклы влажности, характерные для лета и осени. Кухонные столешницы выполнены из гранита, кухонная зона имеет встроенную планировку открытого типа. Остекление выполнено из двойных стеклопакетов ПВХ с алюминиевыми рамами на фасаде здания. Каждая квартира включает балкон или террасу, душевую кабину, электрический водонагреватель и подключение к спутниковой системе. На уровне здания обеспечено подведение природного газа и установлен резервный генератор.
Наша многоязычная команда Alanya Eiendom проверяет внутренние спецификации напрямую по проектной документации перед публикацией любого объекта — описанная здесь отделка является подтвержденными данными, а не маркетинговыми предположениями.
Мерсине привлекает иной профиль покупателей, чем Стамбул или Аланья: здесь более низкая цена за квадратный метр, прямое средиземноморское побережье и достаточное количество местного населения для поддержания арендной заполняемости вне туристического сезона. Количество регистраций недвижимости иностранцами в Мерсине и во всем регионе Антальи стабильно растет с 2020 года, что отчасти обусловлено европейскими и ближневосточными покупателями, использующими турецкую недвижимость как инструмент получения гражданства или ВНЖ, а не просто как объект для отдыха.
Данный проект напрямую обслуживает оба типа покупателей. Статус объекта, подходящего под гражданство, относится к квартирам в верхнем ценовом сегменте; право на ВНЖ распространяется на весь диапазон цен от 118 452 € и выше. Для детального ознакомления с процессом подачи заявления на гражданство, минимальными порогами инвестиций и требованиями к ТАПУ посетите нашу страницу услуг гражданство Турции за инвестиции.
Да. Граждане большинства стран могут приобретать недвижимость в Турции и регистрировать ТАПУ напрямую на свое имя. Лишь для небольшого числа национальностей существуют законодательные ограничения. Покупателям следует проверить соответствие требованиям у квалифицированного турецкого юридического консультанта перед подписанием любого договора купли-продажи. Alanya Eiendom проверяет право покупателя на сделку на этапе первичной консультации.
Проект заявлен как подходящий под гражданство. Получение гражданства Турции требует, чтобы стоимость, зарегистрированная в ТАПУ, была не ниже текущего минимума, установленного властями. Объекты в верхнем ценовом диапазоне этого проекта могут соответствовать этому порогу в зависимости от обменного курса на момент регистрации. Alanya Eiendom подтверждает квалификационную стоимость каждого объекта по запросу.
Да. Владение зарегистрированной недвижимостью в Турции является основанием для получения краткосрочного вида на жительство через Главное управление миграционной службы. Данный проект имеет статус подходящего под ВНЖ для всех ценовых категорий. Срок действия и условия продления разрешения регулируются иммиграционным законодательством Турции, действующим на момент подачи заявления.
Инфраструктура общего пользования включает открытый и крытый бассейны, боулинг, кинотеатр, водную горку, баскетбольную и теннисную площадки, настольный теннис, фитнес-зону, ресторан, зону барбекю, беседку, детскую площадку и игровую комнату, сауну, паровую баню, турецкий хаммам, джакузи и массажный кабинет. Также предусмотрен трансфер до пляжа. Техническое оснащение зданий включает гараж, парковку, лифт, генератор, лобби, круглосуточную охрану и видеонаблюдение по всей территории.
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
