Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
320 000 € – 1 138 000 €
Стамбул
Локация
1–4
Спальни
42–180 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Сроки
Преимущества
Соответствует инвестиционному порогу программы получения гражданства Турции за инвестиции.
Подходит для получения долгосрочного ВНЖ согласно текущим правилам.
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Надежный партнер, предоставляющий профессиональные консультации по недвижимости и услуги по управлению. Специализируется на продаже недвижимости, аренде и инвестиционном консультировании в регионе Аланья. Удовлетворенность клиентов и качественный сервис являются нашим приоритетом.
На участке площадью 5000 кв.м в Стамбуле расположен полностью оборудованный жилой комплекс с квартирами площадью от 42 до 180 кв.м. При цене от 320 000 € до 1 138 000 €, проект официально подходит для получения турецкого гражданства и вида на жительство — два юридических статуса, которые напрямую определяют выбор большинства международных покупателей на этом рынке.
Размеры жилых единиц варьируются от компактных квартир площадью 42 кв.м до резиденций площадью 180 кв.м с частным садом и террасой. Варианты средней площади идеально подходят как для сдачи в аренду, так и для постоянного проживания. Любой, кто хочет купить квартиру в Стамбуле, найдет здесь подходящий вариант: от стартовых компактных квартир до полноценных семейных планировок.
Территория в 5000 кв.м позволяет разместить сад, зону барбекю, беседку и детскую площадку без ощущения перенаселенности. Открытое пространство такого масштаба не является стандартом для жилого фонда в центре Стамбула. Цены варьируются от 320 000 € до 1 138 000 €, при этом стоимость квартир в верхнем ценовом диапазоне соответствует порогу для получения гражданства Турции за инвестиции.
Программа получения гражданства Турции за инвестиции требует минимальной суммы покупки в размере 400 000 долларов США, подтвержденной Кадастровым управлением Турции (TKGM) на момент подачи заявления. Данный проект подходит под условия программы. Покупатель обязан владеть активом в течение трех лет без передачи права собственности.
Процесс выглядит так: договор купли-продажи, регистрация ТАПУ, отчет об оценке TKGM и подача заявления на гражданство в министерство. Оформление обычно занимает от трех до шести месяцев. Покупатели, чьи инвестиции ниже порога гражданства, могут подать заявление на вид на жительство в Турции — Главное управление по миграции публикует актуальные пороги и требования к документам.
Как лицензированное агентство недвижимости, Alanya Eiendom берет на себя координацию всей регистрации ТАПУ, подготовку документов на гражданство и юридическую поддержку для иностранных покупателей недвижимости в Стамбуле.
Круглосуточная охрана в лобби, система видеонаблюдения по всей территории и резервный генератор — три стандартных требования к инфраструктуре для недвижимости, принадлежащей иностранцам в Стамбуле. Покупателям, которые живут на две страны, необходимо здание, которое функционирует автономно в их отсутствие.
Доступ для автомобилей осуществляется через специальный гараж и парковку. Лифт обслуживает все этажи. Эти операционные элементы соответствуют базовым ожиданиям международных покупателей, привыкших к качественному управлению жильем в Западной Европе или странах Залива.
Алюминиевые окна являются стандартом для всех квартир, в некоторых планировках доступны варианты ПВХ. Кухонные столешницы выполнены из гранита, по всей квартире установлена встроенная мебель. В зависимости от типа жилья предлагаются как открытые планировки, так и варианты с отдельной кухней. Полы выложены керамической плиткой. В ванных комнатах установлены душевые кабины, в отдельных квартирах — джакузи. Выход на балкон или террасу предусмотрен почти во всех типах планировок.
Камин, включенный в планировку больших квартир, является практичным решением для стамбульских зим, а не просто декоративным элементом — это важное отличие от базового жилого фонда в данном ценовом сегменте.
Стамбул — это рынок аренды, работающий круглый год. Деловые поездки, студенты, медицинский туризм и обычные туристы обеспечивают заполняемость в течение всех двенадцати месяцев, в отличие от прибрежных курортов, зависящих от короткого летнего сезона. Такой профиль спроса снижает риск простоя жилья, характерный для сезонных инвестиций.
Инфраструктура проекта — крытый и открытый бассейны, фитнес-зал, сауна, турецкий хаммам, паровая баня, массажный кабинет, кинотеатр и ресторан — выводит здание в верхний сегмент рынка краткосрочной аренды Стамбула, где гости ожидают условий уровня отеля в сервисном жилом комплексе.
Alanya Eiendom поддерживает международных инвесторов в вопросах управления недвижимостью и координации аренды в Стамбуле. Ознакомьтесь с текущими предложениями недвижимости в Стамбуле или посетите нашу страницу юридических услуг для получения полного обзора процесса покупки и получения гражданства.
Да. Турецкое законодательство разрешает гражданам большинства стран приобретать недвижимость в полную собственность. Право собственности регистрируется в Кадастровом управлении, и на имя покупателя выдается свидетельство ТАПУ. Предварительное проживание в стране не требуется. Для некоторых национальностей действуют ограничения, поэтому перед началом процесса рекомендуется подтвердить право на покупку.
Да. Проект имеет официальный статус соответствия программе гражданства. Покупатели должны инвестировать минимум 400 000 долларов США (согласно оценке TKGM) и владеть недвижимостью в течение трех лет. Заявление на гражданство после регистрации ТАПУ обычно рассматривается в течение трех-шести месяцев.
Площадь квартир варьируется от 42 до 180 кв.м, цены — от 320 000 € до 1 138 000 €. Более просторные варианты (от 150 кв.м) включают частный сад и террасу. Квартиры верхнего ценового диапазона соответствуют порогу для получения турецкого гражданства.
Список удобств включает крытый и открытый бассейны, фитнес-центр, сауну, турецкий хаммам, паровую баню, массажный кабинет, кинотеатр, ресторан, детскую площадку, игровую комнату, зону барбекю, сад, беседку, настольный теннис и водную горку. Сервисы включают лобби, лифт, гараж, генератор и круглосуточное видеонаблюдение.
Стандартная последовательность: выбор объекта, заключение договора купли-продажи, регистрация ТАПУ и, при необходимости, оценка TKGM и подача заявления на гражданство. Alanya Eiendom берет на себя юридическую координацию, организацию просмотров и послепродажную поддержку покупателей из России, Германии, Норвегии и других стран.
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
Apartment
Apartment
Apartment
