Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
189 000 € – 277 000 €
Стамбул
Локация
1–4
Спальни
55–226 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Надежный партнер, предоставляющий профессиональные консультации по недвижимости и услуги по управлению. Специализируется на продаже недвижимости, аренде и инвестиционном консультировании в регионе Аланья. Удовлетворенность клиентов и качественный сервис являются нашим приоритетом.
Три жилых блока на участке 3500 м², площади квартир от 55 до 226 м²: этот проект в Стамбуле подходит широкому кругу покупателей благодаря высокому качеству строительства. Стоимость начальных объектов стартует от 189 000 €, а для самых просторных планировок достигает 277 000 €, что позволяет проекту соответствовать двум важным инвестиционным порогам для иностранных покупателей.
Планировка из трех блоков занимает 3500 м² земли — такая площадь позволяет обустроить полноценные общественные зоны на открытом воздухе, сохраняя при этом приватность и управляемость жилого сообщества. Площади варьируются от 55 м², что идеально подходит для одного человека или под краткосрочную аренду, до 226 м², что является щедрым показателем по любым жилым стандартам Стамбула. Квартиры среднего размера обеспечивают баланс между стоимостью покупки и ликвидностью аренды. На территории есть частный сад, беседка и зона для барбекю рядом с центральным бассейном, что создает комфортное пространство для отдыха без необходимости покидать территорию.
Немногие жилые комплексы в Стамбуле располагают собственным кинозалом наряду с баскетбольной площадкой и настольным теннисом. В этом проекте они есть, а в дополнение к ним — детская площадка, игровая комната, сауна, паровая баня, джакузи и массажный кабинет. Крытый бассейн позволяет отдыхать круглый год независимо от погоды. Такие удобства делают проект привлекательным для семей с детьми и покупателей, ищущих автономную среду. В комплексе работает собственный ресторан, а для жителей организован регулярный трансфер до пляжа.
Здание находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Резервный генератор защищает от перебоев в подаче электроэнергии — важный фактор как для постоянных жителей, так и для арендодателей, которым важна бесперебойная работа техники и систем климат-контроля. В стоимость включен доступ к крытому гаражу и парковке, что решает извечную проблему покупателей квартир в Стамбуле, где машиноместа часто продаются отдельно. В лобби дежурит персонал, работают лифты и спутниковое ТВ. В каждой квартире установлены окна из ПВХ и алюминия, керамический пол, подогрев пола, гранитная кухонная столешница, встроенные шкафы и душевая кабина.
Как лицензированное агентство недвижимости, Alanya Eiendom проверяет документы ТАПУ (свидетельство о праве собственности), инспектирует состояние объекта и напрямую координирует действия с кадастровым управлением от имени иностранных покупателей. Наша многоязычная команда сопровождает клиентов из Норвегии, Германии, России и Нидерландов на всех этапах покупки и регистрации.
Иностранные граждане могут получить право собственности (ТАПУ) в Турции без участия местных партнеров. Покупка недвижимости на установленную законом минимальную сумму в иностранной валюте дает право на подачу заявления на гражданство Турции; покупка на меньшую сумму позволяет получить вид на жительство сроком на два года. Покупателям рекомендуется проверять кадастровые записи и отсутствие обременений перед сделкой. Турецкий кадастр (TKGM) предоставляет публичный доступ к записям о праве собственности, а актуальные условия получения ВНЖ публикуются миграционной службой Турции (Göç İdaresi).
Наша команда по юридическим услугам координирует независимую юридическую проверку, оформление нотариальной доверенности и регистрацию страховки от землетрясений DASK для покупателей, совершающих сделку дистанционно.
Спрос на краткосрочную аренду в Стамбуле сохраняется круглый год благодаря туризму и деловым поездкам. Квартиры площадью 55 м² идеально подходят для такого формата, а наличие кинозала, ресторана, крытого бассейна и трансфера до пляжа выделяет проект на фоне стандартного жилого фонда. Для инвесторов это означает возможность устанавливать более высокие арендные ставки. Посмотрите текущие объявления о продаже недвижимости в Стамбуле на сайте Alanya Eiendom для сравнения цен.
Да. Граждане большинства стран могут покупать недвижимость в Турции в полную собственность. Процесс включает заключение предварительного договора, внесение депозита и регистрацию ТАПУ в кадастровом управлении. Alanya Eiendom координирует все этапы покупки для иностранных клиентов.
Гражданство Турции за инвестиции требует покупки недвижимости на сумму не менее 400 000 долларов США в эквиваленте и сохранения ее в собственности в течение трех лет. Покупателям квартир в верхнем ценовом диапазоне следует проконсультироваться с юристом для подтверждения соответствия текущим курсам валют.
Проект состоит из трех жилых блоков на участке 3500 м². Площади варьируются от 55 м² до 226 м² — от компактных вариантов под аренду до просторных семейных апартаментов. Во всех квартирах есть балкон, встроенная кухня и подогрев пола.
Да. Покупка недвижимости в Турции выше определенной минимальной стоимости дает право на получение возобновляемого ВНЖ на два года. Актуальные требования и список документов публикуются миграционной службой Турции. Наша команда помогает с подачей документов на ВНЖ вместе с покупкой недвижимости.
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
