Три жилых блока на участке 3500 м², площади квартир от 55 до 226 м²: этот проект в Стамбуле подходит широкому кругу покупателей благодаря высокому качеству строительства. Стоимость начальных объектов стартует от 189 000 €, а для самых просторных планировок достигает 277 000 €, что позволяет проекту соответствовать двум важным инвестиционным порогам для иностранных покупателей.
3 блока на 3500 м²: выбор квартир и формат комплекса в Стамбуле
Планировка из трех блоков занимает 3500 м² земли — такая площадь позволяет обустроить полноценные общественные зоны на открытом воздухе, сохраняя при этом приватность и управляемость жилого сообщества. Площади варьируются от 55 м², что идеально подходит для одного человека или под краткосрочную аренду, до 226 м², что является щедрым показателем по любым жилым стандартам Стамбула. Квартиры среднего размера обеспечивают баланс между стоимостью покупки и ликвидностью аренды. На территории есть частный сад, беседка и зона для барбекю рядом с центральным бассейном, что создает комфортное пространство для отдыха без необходимости покидать территорию.
Кинозал, баскетбольная площадка и настольный теннис: недвижимость в Стамбуле для активных семей
Немногие жилые комплексы в Стамбуле располагают собственным кинозалом наряду с баскетбольной площадкой и настольным теннисом. В этом проекте они есть, а в дополнение к ним — детская площадка, игровая комната, сауна, паровая баня, джакузи и массажный кабинет. Крытый бассейн позволяет отдыхать круглый год независимо от погоды. Такие удобства делают проект привлекательным для семей с детьми и покупателей, ищущих автономную среду. В комплексе работает собственный ресторан, а для жителей организован регулярный трансфер до пляжа.
Крытый гараж, генератор и крытый бассейн: повседневная жизнь в Стамбуле
Здание находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Резервный генератор защищает от перебоев в подаче электроэнергии — важный фактор как для постоянных жителей, так и для арендодателей, которым важна бесперебойная работа техники и систем климат-контроля. В стоимость включен доступ к крытому гаражу и парковке, что решает извечную проблему покупателей квартир в Стамбуле, где машиноместа часто продаются отдельно. В лобби дежурит персонал, работают лифты и спутниковое ТВ. В каждой квартире установлены окна из ПВХ и алюминия, керамический пол, подогрев пола, гранитная кухонная столешница, встроенные шкафы и душевая кабина.
Как лицензированное агентство недвижимости, Alanya Eiendom проверяет документы ТАПУ (свидетельство о праве собственности), инспектирует состояние объекта и напрямую координирует действия с кадастровым управлением от имени иностранных покупателей. Наша многоязычная команда сопровождает клиентов из Норвегии, Германии, России и Нидерландов на всех этапах покупки и регистрации.
Регистрация ТАПУ и пороги гражданства для покупателей квартир в Стамбуле
Иностранные граждане могут получить право собственности (ТАПУ) в Турции без участия местных партнеров. Покупка недвижимости на установленную законом минимальную сумму в иностранной валюте дает право на подачу заявления на гражданство Турции; покупка на меньшую сумму позволяет получить вид на жительство сроком на два года. Покупателям рекомендуется проверять кадастровые записи и отсутствие обременений перед сделкой. Турецкий кадастр (TKGM) предоставляет публичный доступ к записям о праве собственности, а актуальные условия получения ВНЖ публикуются миграционной службой Турции (Göç İdaresi).
Наша команда по юридическим услугам координирует независимую юридическую проверку, оформление нотариальной доверенности и регистрацию страховки от землетрясений DASK для покупателей, совершающих сделку дистанционно.
Ресторан, кинотеатр и квартиры от 55 м²: инвестиционная привлекательность в Стамбуле
Спрос на краткосрочную аренду в Стамбуле сохраняется круглый год благодаря туризму и деловым поездкам. Квартиры площадью 55 м² идеально подходят для такого формата, а наличие кинозала, ресторана, крытого бассейна и трансфера до пляжа выделяет проект на фоне стандартного жилого фонда. Для инвесторов это означает возможность устанавливать более высокие арендные ставки. Посмотрите текущие объявления о продаже недвижимости в Стамбуле на сайте Alanya Eiendom для сравнения цен.
Часто задаваемые вопросы
Могут ли иностранцы покупать квартиры в этом проекте в Стамбуле?
Да. Граждане большинства стран могут покупать недвижимость в Турции в полную собственность. Процесс включает заключение предварительного договора, внесение депозита и регистрацию ТАПУ в кадастровом управлении. Alanya Eiendom координирует все этапы покупки для иностранных клиентов.
Подходит ли этот проект для получения турецкого гражданства за инвестиции?
Гражданство Турции за инвестиции требует покупки недвижимости на сумму не менее 400 000 долларов США в эквиваленте и сохранения ее в собственности в течение трех лет. Покупателям квартир в верхнем ценовом диапазоне следует проконсультироваться с юристом для подтверждения соответствия текущим курсам валют.
Какова площадь квартир и сколько блоков в этом проекте?
Проект состоит из трех жилых блоков на участке 3500 м². Площади варьируются от 55 м² до 226 м² — от компактных вариантов под аренду до просторных семейных апартаментов. Во всех квартирах есть балкон, встроенная кухня и подогрев пола.
Можно ли получить ВНЖ, если сумма покупки ниже порога для гражданства?
Да. Покупка недвижимости в Турции выше определенной минимальной стоимости дает право на получение возобновляемого ВНЖ на два года. Актуальные требования и список документов публикуются миграционной службой Турции. Наша команда помогает с подачей документов на ВНЖ вместе с покупкой недвижимости.
