Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
662 400 € – 2 548 900 €
Стамбул
Локация
1–3
Спальни
59–221 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Преимущества
Соответствует инвестиционному порогу программы получения гражданства Турции за инвестиции.
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Надежный партнер, предоставляющий профессиональные консультации по недвижимости и услуги по управлению. Специализируется на продаже недвижимости, аренде и инвестиционном консультировании в регионе Аланья. Удовлетворенность клиентов и качественный сервис являются нашим приоритетом.
Жилой комплекс, состоящий из пяти блоков на территории площадью 7 000 м² в Стамбуле, предлагает квартиры площадью от 59 до 221 м² по цене от 662 400 € до 2 548 900 €. Все представленные объекты подходят под программу получения гражданства — это предложение ориентировано на иностранных покупателей, чьей основной целью является получение турецкого паспорта наряду с владением активами.
Пять блоков на территории 7 000 м² образуют жилой фонд с разнообразными планировками — от компактных до просторных. Квартиры площадью 59 м² идеально подходят для сдачи в аренду или для индивидуального проживания. Площади до 221 м² ориентированы на семьи или покупателей, ищущих основное жилье в Стамбуле с достаточным пространством для комфортной жизни без компромиссов.
Цены варьируются от 662 400 € до 2 548 900 €, охватывая как порог вхождения в программу гражданства, так и премиум-сегмент. Покупатели, желающие купить квартиру в Стамбуле для получения гражданства, обнаружат, что каждый объект соответствует требованиям с самого начала, что избавляет от необходимости проверять каждый лот на соответствие статусу. Подобное предложение в рамках единого управляемого комплекса — редкое явление на текущем рынке недвижимости Стамбула.
Все квартиры в этом проекте подтверждены как подходящие под программу получения турецкого гражданства за инвестиции. Процесс требует регистрации в Кадастровом управлении Турции (TKGM), оплаты соответствующих налогов на передачу права собственности и обязательства не продавать актив в течение установленного законом периода. При минимальной цене объекта 662 400 €, каждая покупка в этом проекте изначально соответствует квалификационному порогу.
Как лицензированное агентство недвижимости, Alanya Eiendom сопровождает иностранных покупателей на всех этапах регистрации ТАПУ — от первоначальной проверки документов до завершения передачи права собственности. Для тех, чьим приоритетом является получение вида на жительство, а не полного гражданства, актуальные критерии и пороговые значения публикует Главное управление по миграции. Наша многоязычная команда координирует работу с местными юристами по всем вопросам оформления, чтобы гарантировать чистоту сделки.
Служба охраны и система видеонаблюдения работают в режиме 24/7, охватывая входы, периметр и зоны общего пользования. Резервный генератор обеспечивает работу лифтов, освещение лобби и питание общественных зон при перебоях в электросети — это стандартное требование для жилых комплексов такого уровня в Стамбуле.
Шаттл до пляжа — необычное и ценное дополнение. Редкие городские многоблочные проекты предлагают собственный транспорт до побережья, что является серьезным преимуществом как для туристов, так и для владельцев, которые ценят близость к воде. Крытый паркинг и наземная стоянка завершают транспортную инфраструктуру комплекса.
Во всех квартирах уложена керамическая плитка — практичный выбор для климата Стамбула: она долговечна, сохраняет прохладу летом и проста в уходе. Система «теплый пол» обеспечивает комфорт зимой без настенных радиаторов, что позволяет сохранить интерьер свободным и лаконичным.
Кухни поставляются с гранитными столешницами и встроенными шкафами в стандартной комплектации. Во всех квартирах предусмотрены балконы. В некоторых крупногабаритных планировках установлен камин — деталь премиум-класса, отличающая жилье верхнего ценового сегмента. Санузлы оборудованы душевыми кабинами и электрическими водонагревателями. Окна с алюминиевыми и ПВХ-профилями обеспечивают отличную шумоизоляцию и сохранение тепла.
Стамбул поддерживает круглогодичный спрос на аренду за счет деловых поездок, культурного туризма и международных транзитных потоков. В отличие от курортных рынков, зависящих от летнего пика, заполняемость в мегаполисе распределена на все двенадцать месяцев, что существенно меняет расчет доходности для инвесторов.
Наличие частных бассейнов, крытого бассейна, ресторана, хаммама, сауны, парной, массажного кабинета, а также баскетбольной площадки, настольного тенниса, детских площадок и водных горок соответствует всем требованиям гостей, выбирающих жилье на платформах краткосрочной аренды. Семьи, которые обычно бронируют жилье на долгий срок и выбирают большие площади, привлекает именно такое сочетание досуга и комфорта.
Покупатели, интересующиеся управлением арендой в Стамбуле или программой гражданства Турции за инвестиции, могут найти подробную информацию на страницах услуг Alanya Eiendom. Наша команда поддерживает клиентов из Норвегии, Германии, России и стран Ближнего Востока на каждом этапе покупки.
Да. Турецкое законодательство позволяет большинству иностранных граждан покупать недвижимость напрямую без участия местных совладельцев. Покупка регистрируется в TKGM, и на имя покупателя выдается свидетельство о собственности ТАПУ. Гражданам некоторых стран могут потребоваться дополнительные согласования; мы рекомендуем уточнить правила для вашей страны перед началом процесса.
Да. Все объекты в этом проекте имеют статус подходящих под программу гражданства. Программа требует минимальной стоимости покупки, регистрации в TKGM и периода владения активом. Каждая квартира, начиная от 662 400 €, превышает текущий порог вхождения, поэтому право на гражданство распространяется на весь диапазон от 59 до 221 м².
Проект занимает участок площадью 7 000 м², на котором расположены пять жилых блоков. Площади варьируются от 59 м² до 221 м², охватывая компактные варианты под аренду, семейные квартиры среднего размера и просторные резиденции в рамках одного комплекса.
Владение недвижимостью выше установленного ценового порога дает право на получение краткосрочного вида на жительство с возможностью ежегодного продления. Актуальные требования публикует Главное управление по миграции. Покупателям следует уточнять актуальный порог стоимости на момент покупки.
Инфраструктура включает: крытый и открытый бассейны, частные бассейны, водную горку, турецкий хаммам, сауну, парную, массажный кабинет, фитнес-центр, ресторан, шаттл до пляжа, зону барбекю, беседки, сад (включая варианты с частным садом), баскетбольную площадку, настольный теннис, детскую площадку и игровую комнату, лифты, гараж и парковку. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной, видеонаблюдением и генератором.
Многоязычная команда Alanya Eiendom берет на себя проверку ТАПУ, координацию процесса получения гражданства и ВНЖ, оформление доверенностей и организацию просмотров в Стамбуле. Мы обеспечиваем прямую верификацию продавца и послепродажную поддержку, чтобы иностранные покупатели прошли весь процесс без юридических и процедурных сложностей.
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
