Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
185 000 $ – 550 000 $
Стамбул
Локация
1–4
Спальни
65–348 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Преимущества
Соответствует инвестиционному порогу программы получения гражданства Турции за инвестиции.
Подходит для получения долгосрочного ВНЖ согласно текущим правилам.
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
[email protected]Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Надежный партнер, предоставляющий профессиональные консультации по недвижимости и услуги по управлению. Специализируется на продаже недвижимости, аренде и инвестиционном консультировании в регионе Аланья. Удовлетворенность клиентов и качественный сервис являются нашим приоритетом.
Четыре жилых блока на участке площадью 4 999 кв. м в Стамбуле ориентированы на широкий инвестиционный рынок: площадь объектов варьируется от 65 до 348 кв. м, а ценовой диапазон охватывает как порог для получения вида на жительство, так и лимит для гражданства Турции за инвестиции. Цены начинаются от 185 000 $ и достигают 550 000 $.
Разница между объектом площадью 65 кв. м и резиденцией в 348 кв. м отражает принципиально разные инвестиционные цели. Компактные варианты привлекают инвесторов, ориентированных на краткосрочную аренду и высокую заполняемость. Просторные квартиры подходят для семей, долгосрочных арендаторов и заявителей на гражданство, которым необходимо достичь определенного порога инвестиций. Наличие всех форматов на одной территории площадью 4 999 кв. м обеспечивает разнообразие профилей покупателей и устойчивость рынка перепродажи. В Стамбуле большинство жилых проектов концентрируется в узком диапазоне площадей, поэтому мультиформатный подход здесь является структурным преимуществом. Цены варьируются от 185 000 $ за входные варианты до 550 000 $ за самые просторные резиденции.
Программа гражданства Турции за инвестиции устанавливает минимальную стоимость покупки в размере 400 000 долларов США. Объекты верхнего ценового диапазона в этом проекте соответствуют этому критерию, что делает получение гражданства реальной целью для покупателей больших квартир. ТАПУ (свидетельство о праве собственности) должно быть оформлено на имя покупателя и находиться в собственности минимум три года без права перепродажи. Все требования к регистрации опубликованы Земельным регистром Турции (TKGM).
Покупатели, чья недвижимость стоит ниже порога для гражданства, все равно могут претендовать на турецкий вид на жительство (ВНЖ) на основании владения имуществом. Миграционная служба Турции (Göç İdaresi) курирует это направление отдельно. Являясь лицензированным агентством недвижимости, Alanya Eiendom сопровождает покупателей на обоих путях — от регистрации ТАПУ и подачи заявок на ВНЖ до послепродажного обслуживания клиентов, говорящих на русском, норвежском, немецком и голландском языках.
Инфраструктура для отдыха включает три формата: сауну, парную и турецкий хаммам. Крытый бассейн, джакузи и массажный кабинет дополняют зону релаксации. Для активных жителей предусмотрены теннисный корт, баскетбольная площадка, фитнес-центр, настольный теннис и мини-гольф. Социальные и семейные пространства включают кинотеатр, ресторан, детскую игровую комнату и игровую площадку.
Инфраструктура зданий включает круглосуточную охрану, систему видеонаблюдения, лобби с персоналом, резервный генератор, лифт, гараж и парковку. Шаттл до пляжа соединяет комплекс с ближайшим побережьем — эта услуга значительно повышает привлекательность объектов для краткосрочной аренды в пик сезона.
Расположение четырех блоков на участке в 4 999 кв. м позволило создать просторные садовые зоны, установить беседки, обустроить зону барбекю и частные сады рядом с домами. Каждая квартира включает балкон, встроенную кухню с гранитной столешницей и шкафами, открытую планировку кухни, керамические полы, душевую кабину и алюминиевые или ПВХ-окна. Подогрев пола, подключение к природному газу, электрический водонагреватель, камин, спутниковое ТВ и инфраструктура для горячей воды дополняют спецификацию. В отдельных юнитах доступны варианты с частным бассейном.
Для международных покупателей, сравнивающих проекты в Стамбуле по критерию гражданства, сочетание цены и качества определяет ликвидность актива в течение обязательного трехлетнего периода владения. Диапазон цен от 185 000 $ до 550 000 $ дает гибкость: компактные объекты для претендентов на ВНЖ и элитные резиденции для инвесторов, желающих получить гражданство и доходный актив.
Наша команда в Alanya Eiendom обеспечивает полную поддержку: координацию получения ТАПУ, оформление доверенности и управление недвижимостью. Ознакомьтесь с разделом инвестиционные квартиры в Стамбуле или изучите нашу услугу получения гражданства Турции за инвестиции для детального обзора процесса.
Да. Программа гражданства требует покупки недвижимости на сумму от 400 000 долларов США с сохранением права собственности (ТАПУ) не менее трех лет. В этом проекте есть объекты, соответствующие этому порогу. Alanya Eiendom сопровождает покупателей на всех этапах: от регистрации прав до подачи документов на паспорт.
В проекте представлены квартиры площадью от 65 до 348 кв. м в четырех жилых блоках на участке 4 999 кв. м. Выбор варьируется от компактных инвестиционных юнитов для аренды до больших резиденций для семейного проживания.
Владение недвижимостью в Стамбуле дает право иностранным покупателям подать заявление на турецкий ВНЖ, даже если стоимость объекта ниже 400 000 долларов. Основным требованием является наличие ТАПУ на имя покупателя. Миграционная служба (Göç İdaresi) рассматривает эти заявки независимо от программы гражданства.
Покупателю необходим турецкий налоговый номер и действующий загранпаспорт. Регистрация проходит в Управлении земельного регистра и кадастра. На портале TKGM можно найти официальные инструкции. Alanya Eiendom берет на себя всю бумажную работу, включая оформление нотариальной доверенности, если это необходимо.
Инфраструктура включает крытый бассейн, сауну, парную, хаммам, джакузи, массажный кабинет, теннисный и баскетбольный корты, фитнес-центр, кинотеатр, ресторан, мини-гольф, детские площадки, сад с беседками и барбекю, а также шаттл до пляжа. Безопасность обеспечивается охраной 24/7 и видеонаблюдением; предусмотрены генератор, лобби, лифты и паркинг.
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
