Два жилых блока расположены на участке площадью 5 000 кв. м в Стамбуле. В проекте представлены квартиры площадью от 55 до 148 кв. м по цене от 124 700 $ до 500 000 $. Масштаб комплекса позволяет жильцам пользоваться всеми удобствами без высоких затрат на содержание, характерных для крупных резиденций. Возможность получения турецкого гражданства при покупке квартир верхнего ценового сегмента делает этот проект в Стамбуле ценным активом как для жизни, так и для легализации статуса резидента.
От 55 до 148 кв. м в двух блоках Стамбула: от компактных до просторных инвестиционных квартир
Проект включает два блока на участке 5 000 кв. м с выбором жилья от компактных вариантов (55 кв. м) до просторных семейных квартир (148 кв. м). Начальная цена от 124 700 $ делает проект доступным для широкого круга покупателей, в то время как лоты стоимостью 500 000 $ соответствуют порогу получения гражданства Турции за инвестиции. Иностранные покупатели регистрируют право собственности через Главное управление земельного кадастра Турции (TKGM), где оформляются свидетельства ТАПУ и ведется центральный реестр недвижимости. Для передачи права собственности требуется лицензированный отчет об оценке и турецкий налоговый номер.
ВНЖ в Стамбуле при покупке недвижимости: условия для инвесторов
При покупке жилья по цене от 124 700 $ владельцы получают право на краткосрочный вид на жительство в Турции на основании владения недвижимостью. Главное управление миграционной службы Турции занимается ежегодным продлением таких разрешений. Для тех, кто нацелен на паспорт, апартаменты стоимостью 500 000 $ входят в категорию объектов, подходящих для программы гражданства. Компания Alanya Eiendom помогает международным покупателям из Германии, России и всей Европы с подготовкой ТАПУ, координацией оценки и подачей заявок на ВНЖ для объектов в Стамбуле.
Мини-гольф, детская площадка и крытый бассейн: удобства для всей семьи
Крытый бассейн обеспечивает возможность для плавания круглый год, дополняясь джакузи и холодным душем. Фитнес-зал, настольный теннис и площадка для мини-гольфа подходят для активного отдыха жителей всех возрастов. Для детей предусмотрены игровая площадка на улице и внутренняя игровая комната, а зона барбекю станет отличным местом для семейных и соседских встреч. Спа-зона включает сауну, паровую баню, турецкий хамам и массажный кабинет — такой набор услуг обычно встречается в крупных отелях, а не в двухблочных жилых домах. Комфорт обеспечивают генератор, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, лифт, лобби и крытый паркинг.
Терраса для барбекю, беседка и сад: открытые пространства в Стамбуле
Каждая квартира дополнена балконом; общие зоны отдыха включают площадку для барбекю, беседку, сад и открытый бассейн. Внутренняя отделка включает керамические полы, встроенные кухни с гранитными столешницами, а также окна из ПВХ и алюминиевого профиля для лучшей теплоизоляции. В некоторых планировках предусмотрен камин — уютное и практичное дополнение для прохладных стамбульских месяцев, которое редко встречается в стандартных проектах. Подключение природного газа и электрический водонагреватель обеспечивают надежное горячее водоснабжение. Планировки с открытой кухней и кухонные гарнитуры являются стандартом для обоих блоков.
Интерес европейских инвесторов к Стамбулу: от стартовых 55 кв. м до семейных резиденций
Стамбул стабильно привлекает внимание иностранных покупателей из Германии, России, Нидерландов и Скандинавии. Как лицензированное агентство недвижимости, Alanya Eiendom помогает клиентам сравнивать курортную недвижимость в Аланье и столичные варианты в Стамбуле. Формат 55 кв. м идеален для индивидуальных инвесторов, ищущих объекты с меньшим порогом входа; квартиры площадью 148 кв. м привлекают семьи и тех, кто претендует на гражданство. Рынок аренды Стамбула охватывает как долгосрочный внутренний сектор, так и краткосрочную туристическую аренду, обеспечивая стабильный спрос. Ознакомьтесь с текущими инвестиционными объектами в Стамбуле или изучите наши услугами по получению гражданства Турции за инвестиции для получения подробной информации.
Часто задаваемые вопросы
Могут ли иностранцы покупать квартиры в этом проекте в Стамбуле?
Да. Граждане большинства стран могут приобретать жилую недвижимость в Турции. Перед оформлением ТАПУ необходимо получить турецкий налоговый номер, отчет о лицензированной оценке и открыть счет в местном банке. Актуальные правила для иностранных покупателей ведет Земельный кадастр Турции (TKGM).
Подходит ли этот проект для программы гражданства Турции?
Квартиры стоимостью до 500 000 $ подпадают под условия программы получения турецкого гражданства через инвестиции. Покупатель должен приобрести недвижимость на сумму не ниже установленного государством минимума, сохранять право собственности в течение определенного законом периода и подать заявление через соответствующие органы.
Что включает в себя процесс регистрации ТАПУ?
Регистрация ТАПУ требует нотариально заверенного договора купли-продажи, отчета об оценке, оплаты пошлины и подачи документов в Кадастровое управление. Также обязательным является наличие страхового полиса DASK (страхование от землетрясений). Наша команда сопровождает клиентов на всех этапах — от регистрации ТАПУ до получения ВНЖ.
Какие удобства есть в комплексе?
В проекте предусмотрены крытый бассейн, джакузи, сауна, паровая баня, турецкий хамам, массажный кабинет, фитнес-зона, мини-гольф, настольный теннис, детская площадка и комната, зона барбекю, беседка и сад. Сервисные услуги включают охрану 24/7, видеонаблюдение, генератор, лифт и парковку.
Можно ли получить ВНЖ при покупке по минимальной цене?
Да. При цене 124 700 $ покупатели соответствуют порогу владения недвижимостью для получения краткосрочного вида на жительство в Турции с возможностью ежегодного продления. Полные требования публикуются Главным управлением миграционной службы Турции.
Можно ли использовать квартиру как инвестицию для сдачи в аренду?
Да. Квартиры в Стамбуле можно сдавать в долгосрочную или краткосрочную аренду согласно турецкому законодательству. Для краткосрочной (туристической) аренды требуется получение соответствующей лицензии. Большой рынок внутренних арендаторов и постоянный поток туристов обеспечивают высокую заполняемость. Ознакомьтесь с нашими услугами по аренде недвижимости для получения консультации.
