Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
500 €
2
Спальни
2
Ванные комнаты
6
Этажи
Подходит для получения долгосрочного ВНЖ согласно текущим правилам.
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Часы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Консультант по работе с клиентами
Browse nearby areas while comparing listings
Для покупателя, ищущего недвижимость, соответствующую требованиям для получения вида на жительство в Алании без переплаты за приморское расположение, Чикчилли неизменно оправдывает ожидания — и эта квартира 2+1 на четвёртом этаже — наглядное свидетельство того, почему международные покупатели сделали её одним из самых популярных адресов на рынке Алании.
Основные характеристики: 2 спальни · 2 ванные комнаты · Этаж 4 из 6 · 1,2 км до моря · Соответствует требованиям для вида на жительство · 500 €/mo
Кухня открытого плана с гранитными столешницами и встроенной мебелью — сочетание, которое подходит для ежедневного приготовления пищи без ощущения компромисса. Керамический пол тянется от входа через жилые зоны, заслужив своё место в климате Алании благодаря прохладе под ногами в течение долгих летних месяцев и устойчивости к соленому воздуху и влажности, которые сокращают срок службы более мягких материалов. Обе ванные комнаты следуют той же практической логике: электрические водонагреватели для надёжной горячей воды в течение всего года и окна из ПВХ по всей квартире гораздо более эффективно защищают от уличного шума и непогоды, чем алюминиевые рамы, распространённые в старых зданиях Алании.
Приватный балкон расширяет жилую зону наружу, ловит утреннее света и функционирует как естественное расширение гостиной в тёплые вечера. Помимо самой квартиры, комплекс предлагает плавательный бассейн, крытую беседку и выделенную террасу для барбекю — общественные удобства, которые служат как для личного образа жизни, так и для ожиданий гостей краткосрочной аренды. Здание имеет лифт, который превращает то, что могло быть недостатком, в подлинное преимущество: четвёртый этаж обеспечивает улучшенную вентиляцию и снижение уличного шума, оставаясь столь же доступным, как любой первый этаж для жителей всех возрастов.
Чикчилли занимает жилой центр Аланья, находясь вдали от туристической прибережной полосы без жертвования доступом к ней. Супермаркеты, аптеки, пекарни и еженедельный рынок продуктов находятся в пределах удобной пешеходной доступности. Гавань Алании, башня Кызылкуле и район замка расширяют предложение досуга дальше — вечерние прогулки по набережной — неотъемлемая часть жизни здесь как для жителей, так и для их гостей.
Море находится в 1,2 км от этого здания — достаточно близко для обычной утренней прогулки к воде, без шума и летних пробок приморского адреса. Недвижимость в Чикчилли для продажи в этом формате находится в зоне, где инвестиционная стоимость и качество образа жизни совпадают наиболее чётко: лучшая цена за квадратный метр, чем в прибережных зданиях, и характер района, который одинаково хорошо подходит как долгосрочным арендаторам, так и владельцам-резидентам.
Для покупателей, проводящих более глубокие исследования перед принятием решения, наше полное руководство по округу Чикчилли охватывает инфраструктуру, транспортные связи, близость школ и перспективы развития района до 2026 года и далее.
Как лицензированное агентство недвижимости Алании, мы непосредственно проверяем документацию собственности и статус управления зданием перед публикацией объявлений — международные покупатели могут организовать проверенный личный или удалённый просмотр через нашу многоязычную офисную команду.
Недвижимость в Чикчилли в 2026 году продолжает привлекать покупателей из Норвегии, Германии, Нидерландов и России, ищущих образ жизни Алании по цене, которая не включает надбавку за приморское расположение. Планировка 2+1 с двумя ванными комнатами, доступом к лифту и общим бассейном соответствует конфигурации, которая лучше всего работает на всех демографических сегментах арендаторов: достаточно гибкая для пар, семей и малых групп, с наличием двух ванных комнат, устраняющим трение, которое создают однованные квартиры на рынке краткосрочной аренды.
Бассейн и беседка снижают необходимость в том, чтобы гости платили отдельно за курортный доступ, что обеспечивает измеримую разницу в конверсии бронирований в конкурентной среде краткосрочной аренды в Алании. Керамический пол и гранитные столешницы имеют значение и с точки зрения владельца — более длительные интервалы между техническим обслуживанием и более длительный период перед необходимостью ремонта, что важно для нерезидентных владельцев, управляющих из-за границы.
Наша многоязычная команда обрабатывает весь процесс — регистрацию TAPU, подачу заявлений на вид на жительство и управление арендой после покупки — так что покупатели, которые не живут на месте, не должны самостоятельно ориентироваться в турецкой бюрократии. Для прямого сравнения с похожими объявлениями, просмотрите Alanya Eiendom — Недвижимость в Чикчилли для продажи.
Эта квартира имеет статус, соответствующий требованиям для вида на жительство, что означает, что цена покупки соответствует минимальному пороговому значению стоимости имущества в соответствии с турецким иммиграционным законодательством для иностранных граждан, чтобы подать заявление на турецкий краткосрочный вид на жительство после завершения передачи свидетельства о праве собственности. Заявление подается в местное иммиграционное управление и обычно решается в течение 4–8 недель.
В целях надлежащей проверки иностранные покупатели могут проверить статус свидетельства о праве собственности (TAPU) и проверить наличие существующих обременений через TKGM, официальный реестр земель Турции — этап, через который наши консультанты проводят каждого клиента как стандартную часть сделки. Для покупателей, чьи долгосрочные цели направлены на получение турецкого гражданства, наша команда может представить полный путь от резидентства к натурализации: Турецкое гражданство через инвестиции — Alanya Eiendom.
Для пошагового описания правил вида на жительство в 2026 году, обновлённых пороговых значений и необходимой документации, см. нашу статью Турецкий вид на жительство через собственность — Правила и процесс 2026 года.
Район Джикджилли напрямую связан с центральной осью Алании, размещая повседневную торговлю, медицинские клиники и общественный транспорт в практической досягаемости. Сеть местных микроавтобусов долмуш связывает район с прибережной набережной и Старым городом Алании без необходимости в автомобиле — преимущество для арендаторов, которые предпочитают не нанимать её после прибытия.
Аэропорт Газипаша (GZP) находится в 45 км от Чикчилли, обслуживая сезонные международные маршруты из Северной и Центральной Европы с весны по осень. Аэропорт Анталии (AYT) на расстоянии 135 км обеспечивает круглогодичную связь по более широкой международной сети для покупателей и гостей, которые путешествуют вне пикового сезона.
Да. Большинство иностранных граждан — включая граждан ЕС, норвежцев, русских и граждан стран Персидского залива — могут приобретать полную собственность жилую недвижимость в Турции по правам взаимной собственности. Наша команда подтверждает соответствие для вашей конкретной национальности бесплатно перед началом процесса и может сопровождать вас на каждом этапе покупки.
Да — это объявление явно отмечено как соответствующее требованиям для вида на жительство. После завершения передачи TAPU покупатель подает заявление на вид на жительство в местное иммиграционное управление (İl Göç İdaresi). Обработка обычно занимает 4–8 недель. Обратитесь к нашим консультантам для получения текущих требований к документации в 2026 году и пороговых значений стоимости имущества.
Текущие расходы включают годовой налог на имущество (Emlak Vergisi, рассчитываемый на основе кадастровой стоимости), ежемесячные взносы управления зданием (aidat), обязательное страхование от землетрясений DASK и стандартные коммунальные соединения. Обратитесь к нашим лицензированным консультантам для получения расчёта расходов по конкретному имуществу — цифры варьируются в зависимости от структуры управления зданием и площади единицы.
Доступ к ближайшему пляжу находится в 1,2 км от здания — примерно 15-минутная прогулка или 2-минутная езда. Пляж Клеопатры в Алании и главная прибережная набережная доступны на машине или через местную услугу долмуш, проходящую через район Чикчилли.
Краткосрочная аренда в Турции требует регистрации в Министерстве культуры и туризма в соответствии с положениями, введёнными в 2023 году. Позволяет ли этот конкретный комплекс краткосрочную аренду, должно быть подтверждено управлением зданием (site yönetimi) — Alanya Eiendom помогает покупателям при проверке этого как стандартный этап процесса покупки.
Покупатель и продавец подписывают нотариально удостоверенное соглашение о продаже; присяжный переводчик требуется в Офисе реестра земель, если покупатель не говорит по-турецки. Платёж завершается и TAPU регистрируется на имя покупателя в Реестре земель Алании. Наш офис сопровождает покупателей на каждом этапе — от первоначальной проверки титула до передачи ключей.
Запланируйте частную ознакомительную поездку с встречей в аэропорту, координацией медицинских визитов и надежными юридическими партнерами.
